広島県廿日市市地御前1丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,552 万円 99.94m²の部屋
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3/3ルミナス地御前駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナス地御前駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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2,552万円 （26万円 / m²） 99.94m²の部屋
〜3,576万円 （36万円 / m²） 99.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(廿日市市地御前)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,847万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,579万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 2,310万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,552万円 |
| 5年後(築25年) | 90.6％ | 2,312万円 |
| 10年後(築30年) | 81.1％ | 2,071万円 |
このマンションと、廿日市市地御前の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,552万円 (99.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
ルミナス地御前駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.26%、 2年前→1年前：8.89%、 1年前→今年：-8.50% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス地御前駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 99.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,552万円 |
| 買取 | 1,532万円 〜 2,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.82万円 / 月 99.94m²の部屋
〜
12.48万円 / 月 99.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハッツェ新屋敷 | 1,339万円 〜 1,930万円 | 広島県廿日市市串戸5丁目10-13 |
2005年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネス坂本 | 1,050万円 〜 1,508万円 | 広島県廿日市市串戸4丁目9-46 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリッシュ橋本 | 697万円 〜 1,031万円 | 広島県廿日市市串戸6丁目9-19 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインヒルズ | 935万円 〜 1,331万円 | 広島県廿日市市宮内4521-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 家納喜新宮館 | 1,155万円 〜 1,645万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目10-53 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスタ七尾 | 998万円 〜 1,516万円 | 広島県廿日市市平良2丁目5-37 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマンヴィル新宮 | 970万円 〜 2,757万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目14-2 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全34戸 |
| セレッソイシダ | 1,009万円 〜 1,436万円 | 広島県廿日市市須賀6-15 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ビュティチェリエム | 1,056万円 〜 1,495万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目12-20 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| DOLCEハツカイチ | 1,043万円 〜 1,619万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目9-9 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| ナタリーマリナタウンシーマスト | 2,213万円 〜 4,629万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-11 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| ナタリーマリナタウンシーテラス | 2,354万円 〜 4,598万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-4 |
2007年8月（築19年） 地上3階 / 全47戸 |
| ボヌール | 970万円 〜 1,360万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-21-11 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス廿日市桜尾 | 2,090万円 〜 3,429万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,170万円 〜 3,041万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| パークホームズ楽々園 | 2,189万円 〜 3,169万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目655-2 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レアルマーレ宮島 | 2,700万円 〜 5,258万円 | 広島県廿日市市宮島口1丁目10-11 |
2007年6月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| Tビルガイア | 1,398万円 〜 2,549万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目6-25 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,413万円 〜 3,381万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| エレンシーレ宮島 | 2,148万円 〜 7,070万円 | 広島県廿日市市宮島口西1丁目4-13 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全73戸 |
| ウィンディア楽々園 | 995万円 〜 1,417万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全52戸 |
| プラザ初雪A-1 | 1,934万円 〜 3,200万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目2-16 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,282万円 〜 3,212万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| タウン五日市 | 1,410万円 〜 2,003万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12 |
2008年5月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 2,918万円 〜 4,102万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-5 |
2005年6月（築21年） 地上8階 / 全43戸 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 3,339万円 〜 5,013万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町11-2 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全134戸 |
| ペルル海老園 | 2,078万円 〜 3,250万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-17 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| マンションそよ風 | 960万円 〜 1,556万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目21-43 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T.Y.Tハピネス | 904万円 〜 1,283万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目1-20 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドSEIYU | 688万円 〜 1,048万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-17 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナス地御前駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県廿日市市地御前1丁目7-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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