この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県廿日市市宮島口1丁目10-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,440 万円 72.03m²の部屋
〜4,513 万円 100.13m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,440万円 72.03m²の部屋 34万円 / m²
〜4,513万円 100.13m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(廿日市市宮島口)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (廿日市市宮島口 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,275万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,176万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,007万円 | 88.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,838万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,440万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,333万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 2,152万円 | 88.2％ |
| 13年後 (築30年) | 1,972万円 | 80.8％ |
このマンションと、廿日市市宮島口の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,440万円 (72.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,440万円 |
| 買取 | 1,464万円 〜 1,952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.04万円 72.03m²の部屋
〜17.73万円 100.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レアルマーレ宮島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 22.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.15% 、 2年前→1年前：17.58% 、 1年前→今年：6.52% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのマンションであるレアルマーレ宮島は、2007年6月に竣工しました。広島県廿日市市宮島口がその所在地で、最寄駅と言えるのはおよそ85m離れた広島電鉄宮島線の広電宮島口駅です。また、管理形態は一部委託となっており、管理人が巡回を行っています。なお、周辺には県道43号線や国道2号線が通っているほか、宿泊施設や飲食店などがあります。
| マンション名称 | レアルマーレ宮島 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県廿日市市宮島口1丁目10-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「福屋宮内店まで5453ｍ」
【周辺】スーパー「フレッシュBOX宮島口店まで583ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島宮島口店まで136ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ阿品台店まで1841ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレンシーレ宮島 | 1,691万円 〜 4,047万円 | 広島県廿日市市宮島口西1丁目4-13 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全73戸 |
| ナタリーマリナタウンシーマスト | 2,214万円 〜 4,401万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-11 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全126戸 |
| ナタリーマリナタウンシーテラス | 2,306万円 〜 4,277万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-4 |
2007年8月（築17年） 地上3階 / 全47戸 |
| ルミナス地御前駅前 | 2,576万円 〜 3,427万円 | 広島県廿日市市地御前1丁目7-5 |
2006年10月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| フリッシュ橋本 | 627万円 〜 903万円 | 広島県廿日市市串戸6丁目9-19 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SK-1st | 1,103万円 〜 1,486万円 | 広島県廿日市市下平良1丁目13-5 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全47戸 |
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