この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県廿日市市阿品3丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,306 万円 65.66m²の部屋
〜4,277 万円 91.55m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,306万円 65.66m²の部屋 35万円 / m²
〜4,277万円 91.55m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(廿日市市阿品)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (廿日市市阿品 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,706万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,588万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,387万円 | 88.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,187万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,306万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,205万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 2,034万円 | 88.2％ |
| 13年後 (築30年) | 1,863万円 | 80.8％ |
このマンションと、廿日市市阿品の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,306万円 (65.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナタリーマリナタウンシーテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,306万円 |
| 買取 | 1,384万円 〜 1,845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.94万円 65.66m²の部屋
〜14.39万円 91.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナタリーマリナタウンシーテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 22.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.15% 、 2年前→1年前：17.58% 、 1年前→今年：6.52% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ナタリーマリナタウンシーテラスは広島県廿日市市阿品に建てられており、最寄駅である広島電鉄宮島線の広電阿品駅から徒歩3分ほどのところにあります。完成したのは2007年8月で、地上3階建てRC構造となっています。なお、マンションは海に面しており、近くにはショッピングモールなどがあります。また、道路については国道2号線が通っています。
| マンション名称 | ナタリーマリナタウンシーテラス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】現地（2022年8月）撮影
【外観】現地（2022年8月）撮影
【外観】現地（2022年8月）撮影
【エントランス】現地（2022年8月）撮影
【周辺】廿日市市立阿品台西小学校？1792m？
【周辺】廿日市市立阿品台中学校？2370m
【周辺】ファミリーマート 廿日市阿品台店？1745m
【周辺】フジグラン ナタリー店？332m
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナタリーマリナタウンシーマスト | 2,214万円 〜 4,401万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-11 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全126戸 |
| レアルマーレ宮島 | 2,440万円 〜 4,513万円 | 広島県廿日市市宮島口1丁目10-11 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス地御前駅前 | 2,576万円 〜 3,427万円 | 広島県廿日市市地御前1丁目7-5 |
2006年10月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| エレンシーレ宮島 | 1,691万円 〜 4,047万円 | 広島県廿日市市宮島口西1丁目4-13 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全73戸 |
| SK-1st | 1,103万円 〜 1,486万円 | 広島県廿日市市下平良1丁目13-5 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全47戸 |
| フリッシュ橋本 | 627万円 〜 903万円 | 広島県廿日市市串戸6丁目9-19 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 家納喜新宮館 | 1,144万円 〜 1,545万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目10-53 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマンヴィル新宮 | 962万円 〜 2,591万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目14-2 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全34戸 |
| サンフォレスタ七尾 | 1,223万円 〜 1,678万円 | 広島県廿日市市平良2丁目5-37 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビュティチェリエム | 1,019万円 〜 1,370万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目12-20 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソイシダ | 977万円 〜 1,319万円 | 広島県廿日市市須賀6-15 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| DOLCEハツカイチ | 1,024万円 〜 1,484万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目9-9 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラフィエール廿日市マリナージュ | 1,838万円 〜 2,445万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目7-5 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全80戸 |
| サーパス廿日市桜尾 | 1,940万円 〜 2,778万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全44戸 |
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