兵庫県神戸市垂水区下畑町1400-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
884 万円 60.39m²の部屋
〜1,211 万円 61.27m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
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【周辺】【小学校】神戸市立垂水小学校まで4646ｍ
5/5リュイール桃山台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リュイール桃山台の売却に役立つ情報をチェック！
リュイール桃山台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
60.39m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社GranHomes 明石店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
61.27m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アシストKOBE 賃貸・売買のアシスト須磨店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
884万円 （15万円 / m²） 60.39m²の部屋
〜1,211万円 （20万円 / m²） 61.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.39m²の部屋の場合 | 61.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 884万円 | 1,211万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万7,720円 | 46万5,630円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万2,720円 | 50万5,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 843万8,909円 | 1,160万2,125円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
リュイール桃山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：1.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 884万円 |
| 買取 | 530万円 〜 707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.71万円 / 月 60.39m²の部屋
〜
10.24万円 / 月 61.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リュイール桃山台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュイール桃山台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 9万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 9万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 9万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン・ヴィレッジ学園南 | 719万円 〜 941万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全90戸 |
| ドミール・シモハタ | 561万円 〜 907万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町779-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ディーレスティア須磨名谷 | 1,799万円 〜 2,678万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全49戸 |
| カレッジハイツ学園 | 687万円 〜 915万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア学園東町 | 2,060万円 〜 3,284万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全291戸 |
| ツルトスコ南落合 | 679万円 〜 1,140万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-15 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス | 2,675万円 〜 4,608万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク弐番館 | 852万円 〜 1,109万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全50戸 |
| ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2,408万円 〜 4,799万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全126戸 |
| メロディーハイム須磨フェルコリーナ | 1,718万円 〜 3,255万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目4-1 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全146戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス | 2,896万円 〜 4,537万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランドメゾン学園都市 | 2,622万円 〜 4,740万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全154戸 |
| カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス | 2,607万円 〜 4,502万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全359戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート | 1,697万円 〜 2,311万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全242戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート | 2,137万円 〜 4,474万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全242戸 |
| シェルマーレ塩屋 | 2,694万円 〜 3,319万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目14-9 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート | 2,681万円 〜 3,796万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全242戸 |
| ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ | 1,449万円 〜 3,165万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目5-25 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| ファスタージュ垂水高丸サーモス | 2,675万円 〜 4,864万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸3丁目1-3 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| アルファステイツ垂水高丸 | 1,925万円 〜 3,583万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全43戸 |
| パルメーラ垂水ライフコート | 1,622万円 〜 3,288万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通7-26 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| リーデンススクエア須磨 | 2,608万円 〜 3,800万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-10 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全70戸 |
| ドルフ須磨グラシア | 1,950万円 〜 2,650万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目6-32 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ垂水グランサイト | 2,265万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-10 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソルシェール須磨北 | 1,175万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全57戸 |
| フォーラム城ケ岡参番館 | 1,191万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目1-28 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| OGコーポラス | 3,634万円 〜 4,383万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-30 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン須磨エルロロ | 771万円 〜 1,321万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目4-18 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| パルメーラ垂水高丸 | 2,400万円 〜 3,336万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| アルファステイツ垂水星が丘 | 2,180万円 〜 3,469万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全73戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リュイール桃山台 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区下畑町1400-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/18
2LDK 1階
2/18
2LDK 1階
3/18
2LDK 1階
4/18
2LDK 2階
5/18
2LDK 2階
6/18
2LDK 2階
7/18
2LDK 2階
8/18
2LDK 3階
9/18
2LDK 3階
10/18
2LDK 3階
11/18
2LDK 3階
12/18
2LDK 4階
13/18
2LDK 4階
14/18
2LDK 4階
15/18
2LDK 5階
16/18
2LDK 5階
17/18
2LDK 5階
18/18| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月21日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市垂水区下畑町1400-9【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩45分【建物仕様】
築年月：2006年3月(築21年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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