参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,346 万円 78.28m²の部屋
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【外観】10階建てマンションの7階住戸です。
1/12
【エントランス】きれいに整備されたエントランス。
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】マルフジ福生店まで924m
4/12
【周辺】ローソン福生武蔵野台一丁目店まで267m
5/12
【周辺】ウエルシア東福生店まで907m
6/12
【周辺】福生市立福生第二中学校まで694m
7/12
【周辺】福生市立福生第六小学校まで723m
8/12
【周辺】公立福生病院まで1018m、地域のお医者様はこちらへ。
9/12
【周辺】福生加美郵便局まで1080m
10/12
【周辺】三井住友銀行福生支店まで1404m
11/12
【周辺】武蔵野台公園まで96m
12/12レクセルマンション福生第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルマンション福生第2の売却に役立つ情報をチェック！
レクセルマンション福生第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
86.27m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
86.27m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,790万円 |
86.35m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,346万円 （30万円 / m²） 78.28m²の部屋
〜3,664万円 （39万円 / m²） 93.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(福生市武蔵野台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,128万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,965万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,346万円 |
| 5年後(築30年) | 92.3％ | 2,167万円 |
このマンションと、福生市武蔵野台の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,346万円 (78.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
レクセルマンション福生第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 3.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.70%、 2年前→1年前：-2.42%、 1年前→今年：4.32% ）
東京都の直近3年間の変動（16.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション福生第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 82.04m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,790万円 | 86.30m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,980万円 | 86.27m² | 3LDK / 10階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,980万円 | 86.27m² | 3LDK / 10階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,890万円 | 86.35m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,290万円 | 82.04m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 2,390万円 | 82.04m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月 |
| 2,490万円 | 82.04m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 2,580万円 | 82.04m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,980万円 | 82.04m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 2,398万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 2,498万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,950万円 | 81.84m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,480万円 | 93.46m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,346万円 |
| 買取 | 1,408万円 〜 1,877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.6万円 / 月 78.28m²の部屋
〜
17.3万円 / 月 93.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルベーユ | 2,122万円 〜 3,742万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目19-8 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| サン・アヴェニュー | 793万円 〜 3,764万円 | 東京都福生市大字福生907-6 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン羽村 | 2,076万円 〜 4,394万円 | 東京都羽村市神明台3丁目29-1 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全166戸 |
| パレット | 1,173万円 〜 2,888万円 | 東京都福生市大字福生2251-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・フローラ | 808万円 〜 1,004万円 | 東京都福生市大字福生1748 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| セレクト福生 | 1,691万円 〜 2,807万円 | 東京都福生市本町96-2 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全26戸 |
| 武蔵野ヒルズ | 1,545万円 〜 2,290万円 | 東京都福生市大字福生2299-4 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| 日神パレステージ羽村 | 2,362万円 〜 2,888万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目4-2 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| エアシリウス | 1,672万円 〜 2,129万円 | 東京都福生市大字福生693-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| レクセルマンション福生 | 2,127万円 〜 6,599万円 | 東京都福生市本町9 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全50戸 |
| エスカイア福生 | 1,692万円 〜 2,338万円 | 東京都福生市志茂201-3 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全24戸 |
| ルミエールM | 1,636万円 〜 2,608万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目14-1 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティオ福生 | 1,410万円 〜 1,944万円 | 東京都福生市志茂9-3 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| レクセルマンション牛浜第2 | 1,997万円 〜 2,843万円 | 東京都福生市牛浜45-11 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全25戸 |
| トライコートウシハマコート・セフィール | 1,436万円 〜 1,941万円 | 東京都福生市牛浜133-7 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドパレス | 1,520万円 〜 1,916万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン小作 | 1,608万円 〜 2,763万円 | 東京都羽村市栄町2丁目19-2 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全65戸 |
| グランツ羽村アーバンスクェア | 1,909万円 〜 2,481万円 | 東京都羽村市栄町2丁目14-4 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全45戸 |
| マイキャッスル拝島 | 2,248万円 〜 3,047万円 | 東京都福生市大字熊川1412-61 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| ヴェールパルク | 1,604万円 〜 1,987万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-6 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ拝島セントラルステージ | 1,024万円 〜 3,747万円 | 東京都福生市大字熊川444-1 |
1999年10月（築27年） 地上14階 / 全63戸 |
| アスティーディアコート | 1,549万円 〜 1,962万円 | 東京都青梅市新町8丁目30-9 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション小作 | 1,600万円 〜 3,156万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-5 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| C'sガーデン小作 | 2,425万円 〜 2,963万円 | 東京都羽村市小作台3丁目18-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
| ヴューテラス松の木 | 1,520万円 〜 1,886万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-4 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| リホリホマンション | 2,195万円 〜 2,617万円 | 東京都あきる野市秋留1丁目7-3 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランツ河辺3シティ&リゾート | 1,194万円 〜 2,146万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目802-5 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| マーベラス | 2,003万円 〜 2,413万円 | 東京都あきる野市秋川3丁目8-7 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロータリーパレス河辺壱番館 | 1,288万円 〜 1,832万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目19-5 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| ロータリーパレス河辺弐番館 | 1,564万円 〜 2,786万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目13-2 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション福生第2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市武蔵野台1丁目29-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/10
3LDK 3階
2/10
3LDK 5階
3/10
3LDK 6階
4/10
4LDK 7階
5/10
3LDK 7階
6/10
3LDK 7階
7/10
3SLDK 8階
8/10
3LDK 9階
9/10
3LDK 10階
10/10| 築年月（築年数） | 2001年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日新建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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