この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都昭島市松原町1丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,370 万円 26.82m²の部屋
〜5,368 万円 85.47m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,370万円 26.82m²の部屋 51万円 / m²
〜5,368万円 85.47m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(昭島市松原町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (昭島市松原町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 865万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 823万円 | 95.1％ |
| 築25年(9年後) | 770万円 | 89.0％ |
| 築30年(14年後) | 717万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,370万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,304万円 | 95.1％ |
| 9年後 (築25年) | 1,219万円 | 89.0％ |
| 14年後 (築30年) | 1,135万円 | 82.8％ |
このマンションと、昭島市松原町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,370万円 (26.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス昭島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,790万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月 |
| 4,280万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 4,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,190万円 | 73.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,280万円 | 75.68m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 3,250万円 | 73.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 3,280万円 | 73.12m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 3,280万円 | 73.12m² | 2LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 3,490万円 | 81.28m² | 4LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,370万円 |
| 買取 | 822万円 〜 1,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.55万円 26.82m²の部屋
〜18.55万円 85.47m²の部屋
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シティテラス昭島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
昭島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
昭島市のマンションの価格は直近の3年間で 17.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.56% 、 2年前→1年前：2.45% 、 1年前→今年：3.58% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
昭島市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シティテラス昭島は、東京都昭島市松原町にあるマンションです。地上14階・地下1階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、その竣工は2009年3月のことでした。管理形態に関しては全部委託を採用し、あわせて日勤の管理人が業務を行っています。また、最寄駅のJR青梅線・昭島駅までは、徒歩5分ほどの距離となります。
| マンション名称 | シティテラス昭島 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都昭島市松原町1丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】昭島すみれ幼稚園 徒歩10分。 730m
【周辺】昭島市立拝島第二小学校 徒歩16分。 1230m
【周辺】昭島市立拝島中学校 徒歩11分。 850m
【周辺】あっぱれ昭島店 徒歩2分。 150m
【周辺】モリパークアウトドアヴィレッジ 徒歩10分。 780m
【周辺】医療法人大日会太陽こども病院 徒歩3分。 220m
【周辺】青梅信用金庫昭島支店 徒歩3分。 210m
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 392戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社東京支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルチェヴィヴレ | 964万円 〜 1,217万円 | 東京都昭島市昭和町4丁目8-26 |
2010年9月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| レクセルプライム拝島 | 2,594万円 〜 3,428万円 | 東京都昭島市松原町3丁目5-15 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズ昭島松原マナーマークス | 3,335万円 〜 3,750万円 | 東京都昭島市松原町3丁目11-1 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全59戸 |
| ヴィラクレール | 1,316万円 〜 1,658万円 | 東京都昭島市緑町3丁目6-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| パテラスクエア昭島 | 1,493万円 〜 2,711万円 | 東京都昭島市拝島町1丁目8-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全20戸 |
| ミニョンメゾンジュジュ | 917万円 〜 1,569万円 | 東京都昭島市松原町4丁目3-19 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクシオ拝島 | 2,962万円 〜 3,331万円 | 東京都福生市大字熊川1505-4 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| ファインレジデンス昭島中神 | 2,589万円 〜 4,088万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目9-1 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| 昭島コートエレガンスF | 1,276万円 〜 2,176万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目8-18 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラネットあさひ | 1,072万円 〜 1,884万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目7-17 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| Livre壱番館 | 1,006万円 〜 1,237万円 | 東京都昭島市中神町1176-36 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャン・ピエール | 1,360万円 〜 3,425万円 | 東京都昭島市中神町1169-16 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全14戸 |
| グレイヒルズ中神 | 1,124万円 〜 1,724万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目2-1 |
2009年6月（築15年） 地上5階 / 全21戸 |
| お花畑マンション | 1,068万円 〜 1,277万円 | 東京都昭島市中神町1174-17 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全32戸 |
| ベルジュール中神 | 1,967万円 〜 3,732万円 | 東京都昭島市玉川町2丁目8-5 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・アンジュ | 1,335万円 〜 1,596万円 | 東京都昭島市玉川町5丁目10-9 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウエスタンパークコート | 925万円 〜 1,159万円 | 東京都昭島市玉川町5丁目10-7 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンクレイドル東中神 | 2,503万円 〜 4,036万円 | 東京都昭島市玉川町4丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全33戸 |
| アルバルーチェ | 930万円 〜 1,073万円 | 東京都立川市一番町1丁目41-6 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワール東中神 | 855万円 〜 5,575万円 | 東京都昭島市玉川町1丁目2-1 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全55戸 |
| ヴァンヴェール | 861万円 〜 1,193万円 | 東京都立川市一番町1丁目58-5 |
2010年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ武蔵砂川 | 2,199万円 〜 2,840万円 | 東京都立川市一番町4丁目30-1 |
2007年6月（築17年） 地上8階 / 全31戸 |
| パテラ西武立川 | 1,466万円 〜 2,606万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 |
2007年10月（築17年） 地上9階 / 全29戸 |
| KURENAI-SOU | 990万円 〜 1,342万円 | 東京都福生市牛浜100-2 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライティアテラス | 1,707万円 〜 2,976万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平2丁目64-1 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全103戸 |
| プライヴェル武蔵砂川 | 2,036万円 〜 2,768万円 | 東京都立川市上砂町5丁目67-13 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| メゾンル・パルク | 1,059万円 〜 1,298万円 | 東京都立川市富士見町1丁目15-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリシティ藍 | 1,130万円 〜 1,892万円 | 東京都立川市富士見町1丁目15-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| ブリッサ.K | 1,104万円 〜 1,472万円 | 東京都立川市富士見町1丁目11-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴステージ武蔵砂川 | 2,402万円 〜 3,343万円 | 東京都立川市砂川町8丁目56-2 |
2007年5月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
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