東京都昭島市松原町2丁目12-6
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,864 万円 69.85m²の部屋
〜3,946 万円 83.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【エントランス】エントランス（2022年8月撮影時）
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【駐車場】現地駐車場（2022年8月撮影時）
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【周辺】イトーヨーカドー 拝島店 230ｍ
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【周辺】TAIRAYA 拝島店 440ｍ
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【周辺】ファミリーマート 昭島緑町店 60ｍ
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【周辺】セイムス 昭島店 173ｍ
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【周辺】ヤマダデンキ テックランド昭島店 302ｍ
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【周辺】ゆりかご保育園 309ｍ
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【周辺】昭島すみれ幼稚園 787ｍ
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【周辺】昭島市立拝島第三小学校 738ｍ
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【周辺】昭島市立拝島中学校 350ｍ
17/17グランスイート昭島の売却に役立つ情報をチェック！
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2,864万円 （41万円 / m²） 69.85m²の部屋
〜3,946万円 （47万円 / m²） 83.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.85m²の部屋の場合 | 83.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,864万円 | 3,946万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万1,120円 | 136万8,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万1,120円 | 140万8,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,758万7,757円 | 3,804万2,929円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(昭島市松原町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,976万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,788万円 | 93.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,600万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,864万円 |
| 5年後(築25年) | 93.7％ | 2,683万円 |
| 10年後(築30年) | 87.4％ | 2,502万円 |
このマンションと、昭島市松原町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,864万円 (69.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
グランスイート昭島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
昭島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
昭島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.23%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：5.45% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
昭島市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート昭島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 83.12m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 3,690万円 | 83.12m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,980万円 | 83.12m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,799万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 3,999万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,680万円 | 73.51m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,800万円 | 73.51m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 2,980万円 | 81.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,864万円 |
| 買取 | 1,719万円 〜 2,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.05万円 / 月 69.85m²の部屋
〜
16.63万円 / 月 83.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート昭島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート昭島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.4万円 / 月 | 73.54m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.85m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルプライム昭島 | 3,221万円 〜 3,745万円 | 東京都昭島市松原町2丁目10-8 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| 日神パレステージ拝島 | 2,117万円 〜 3,788万円 | 東京都昭島市松原町3丁目4-8 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全89戸 |
| レクセルプライム拝島 | 2,494万円 〜 3,916万円 | 東京都昭島市松原町3丁目5-15 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Amy | 602万円 〜 1,493万円 | 東京都福生市大字熊川443-6 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Premier | 1,057万円 〜 1,367万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目7-7 |
2005年6月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ジオン | 1,004万円 〜 2,735万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目5-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| レクシオ拝島 | 1,305万円 〜 3,376万円 | 東京都福生市大字熊川1505-4 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全33戸 |
| フローレンス昭島 | 2,119万円 〜 2,645万円 | 東京都昭島市昭和町1丁目14-15 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Step1 | 835万円 〜 1,312万円 | 東京都福生市大字熊川351-6 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| ソレイユ南田園 | 1,084万円 〜 1,364万円 | 東京都福生市南田園2丁目15-11 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボヌール五番館 | 1,178万円 〜 1,413万円 | 東京都昭島市中神町1186-1 |
2006年7月（築21年） 地上4階 / 全43戸 |
| プラネットあさひ | 1,306万円 〜 2,285万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目7-17 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| デル・ソール中神 | 886万円 〜 1,428万円 | 東京都昭島市中神町1170-9 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| Livre壱番館 | 1,261万円 〜 1,561万円 | 東京都昭島市中神町1176-36 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード輝 | 785万円 〜 2,085万円 | 東京都福生市大字熊川975-1 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスプラザ中神 | 2,743万円 〜 4,570万円 | 東京都昭島市中神町1174-5 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全33戸 |
| コスモアージュ | 1,399万円 〜 1,665万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目6-7 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| レーブコート | 2,882万円 〜 3,403万円 | 東京都昭島市中神町1174-9 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| お花畑マンション | 1,346万円 〜 1,617万円 | 東京都昭島市中神町1174-17 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全32戸 |
| ウエスタンパークハイツ | 1,058万円 〜 1,874万円 | 東京都昭島市玉川町2丁目8-21 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全67戸 |
| ベルジュール中神 | 1,947万円 〜 3,713万円 | 東京都昭島市玉川町2丁目8-5 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| レクセルマンション昭島 | 1,983万円 〜 2,913万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目5-38 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| サンクレイドル東中神 | 2,772万円 〜 4,577万円 | 東京都昭島市玉川町4丁目8-1 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全33戸 |
| ライオンズ東中神 | 1,894万円 〜 4,043万円 | 東京都昭島市玉川町3丁目2-4 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| プロスペリタ | 976万円 〜 1,298万円 | 東京都立川市一番町1丁目60-6 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全31戸 |
| パテラ西武立川 | 1,337万円 〜 2,438万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全29戸 |
| 日神パレステージ武蔵砂川 | 2,402万円 〜 2,946万円 | 東京都立川市一番町4丁目30-1 |
2007年6月（築20年） 地上8階 / 全31戸 |
| ワイズユウラク立川弐番館 | 1,711万円 〜 2,531万円 | 東京都立川市一番町4丁目40-1 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| サンクレイドル昭島南 | 1,810万円 〜 2,233万円 | 東京都昭島市郷地町3丁目7-11 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| carinoFussa | 650万円 〜 862万円 | 東京都福生市大字福生892-1 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | グランスイート昭島 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都昭島市松原町2丁目12-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2006年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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