千葉県千葉市稲毛区園生町971-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,637 万円 70.56m²の部屋
〜2,900 万円 92.91m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】平成18年2月築、高台にあるマンションです
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【周辺】千葉都市モノレール「穴川」駅
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【周辺】総武本線「稲毛」駅
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【周辺】小中台小学校
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,637万円 （23万円 / m²） 70.56m²の部屋
〜2,900万円 （31万円 / m²） 92.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.56m²の部屋の場合 | 92.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,637万円 | 2,900万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万6,210円 | 102万3,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万6,210円 | 106万3,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,571万5,095円 | 2,792万9,164円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市稲毛区園生町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,476万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,350万円 | 94.9％ |
| 築30年(9年後) | 2,192万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,637万円 |
| 4年後(築25年) | 94.9％ | 1,553万円 |
| 9年後(築30年) | 88.5％ | 1,449万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区園生町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,637万円 (70.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 35万円 / m² |
ウィズ稲毛ヒルトップテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.87%、 2年前→1年前：1.60%、 1年前→今年：3.31% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズ稲毛ヒルトップテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,480万円 | 92.91m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,580万円 | 92.91m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,780万円 | 73.50m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,830万円 | 73.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,980万円 | 73.50m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 2,180万円 | 73.50m² | 2LDK / 7階 | 2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,637万円 |
| 買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.73万円 / 月 70.56m²の部屋
〜
15.51万円 / 月 92.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィズ稲毛ヒルトップテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズ稲毛ヒルトップテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス稲毛エデュコート | 2,538万円 〜 4,354万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| ビビットタウンウィズ稲毛 | 1,860万円 〜 3,357万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町705-3 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全103戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 3,082万円 〜 4,913万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全126戸 |
| D'グランセ稲毛 | 3,075万円 〜 4,215万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目8-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全156戸 |
| インプレスト稲毛 | 2,152万円 〜 3,665万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目14-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全208戸 |
| パークシティ稲毛の杜 | 3,415万円 〜 6,249万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全357戸 |
| サンクレイドル稲毛 | 2,092万円 〜 3,095万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1 |
2006年10月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウィズ西千葉 | 3,249万円 〜 3,872万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30 |
2005年7月（築22年） 地上10階 / 全95戸 |
| 稲毛台ハウス弐番館 | 3,713万円 〜 5,204万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
2005年3月（築22年） 地上3階 / 全1戸 |
| 稲毛台ハウス壱番館 | 3,422万円 〜 5,631万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町7-8 |
2005年2月（築22年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 塚田マンション3 | 872万円 〜 1,069万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| Casa.avirio | 1,253万円 〜 3,843万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセル稲毛パークス | 2,945万円 〜 5,631万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト | 3,626万円 〜 5,243万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全249戸 |
| レクセル稲毛レジデンス | 2,585万円 〜 4,428万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| レーベンハイム西千葉ガーデンシティ | 2,446万円 〜 3,950万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目26-1 |
2006年8月（築21年） 地上13階 / 全192戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート | 1,563万円 〜 5,528万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全249戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト | 3,844万円 〜 5,302万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全29戸 |
| 稲毛台ハウス四番館 | 1,100万円 〜 5,577万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町4-8 |
2005年4月（築22年） 地上3階 / 全48戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト | 3,596万円 〜 6,223万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全249戸 |
| D'レスティア稲毛リーセンテージ | 1,934万円 〜 2,909万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-25 |
2006年11月（築20年） 地上3階 / 全35戸 |
| サンクレイドル稲毛スポーツセンター | 1,822万円 〜 3,049万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1325-8 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全84戸 |
| ルネサンスアリーナ稲毛 | 1,999万円 〜 2,980万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1312-1 |
2007年8月（築20年） 地上10階 / 全137戸 |
| スカイウエスト | 965万円 〜 1,239万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全9戸 |
| レグザ稲毛 | 1,909万円 〜 2,495万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 |
2005年9月（築22年） 地上3階 / 全21戸 |
| POPTOWNウィズ千葉公園 | 2,363万円 〜 3,837万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町559-4 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全200戸 |
| ファンデフォート | 1,527万円 〜 2,099万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-21 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィズ稲毛 | 2,122万円 〜 3,520万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1366-1 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全151戸 |
| アプレンデール | 1,301万円 〜 3,219万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-15 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモハイセレサ稲毛海岸 | 2,553万円 〜 4,011万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 |
2005年7月（築22年） 地上14階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィズ稲毛ヒルトップテラス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区園生町971-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 2階
4/7
3LDK 2階
5/7
3LDK 7階
6/7
2LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市稲毛区園生町971-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 稲毛駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか
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