この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市稲毛区山王町380-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,167 万円 59.5m²の部屋
〜1,686 万円 69.05m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレストコート山王の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
59.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
59.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,167万円59.5m²の部屋20万円 / m²
〜1,686万円69.05m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区山王町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区山王町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,585万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,563万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,167万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,151万円 | 98.6％ |
このマンションと、千葉市稲毛区山王町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,167万円 (59.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,167万円 |
| 買取 | 700万円 〜 934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.29万円59.5m²の部屋
〜8.26万円69.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストコート山王の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストコート山王が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 69.05m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年4月 |
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クレストコート山王周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレストコート山王 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区山王町380-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ローソン 300m
【周辺】山王病院 770m
【周辺】山王小学校 510m
【周辺】山王保育所 540m
【周辺】イトーヨーカドー 1900m
【周辺】ジェーソン 500m
【周辺】ランドロームフードマーケット山王店 891m
【周辺】ナリタヤ小深町四街道店 708m
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーセル四街道 | 1,497万円 〜 1,887万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目10-46 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全38戸 |
| ダイアパレス四街道2 | 1,597万円 〜 2,699万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目4-1 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全54戸 |
| ヒューマンスクエア千葉四街道 | 1,423万円 〜 1,947万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目3-4 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全83戸 |
| ヒューマンスクエア桜ケ丘 | 1,293万円 〜 1,905万円 | 千葉県四街道市大日26-1 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全73戸 |
| ロイヤルマンション四街道 | 1,475万円 〜 1,971万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目3-16 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
| エクセル四街道 | 1,674万円 〜 2,074万円 | 千葉県四街道市四街道2丁目26-38 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全64戸 |
| グラン・コート四街道 | 1,251万円 〜 1,659万円 | 千葉県四街道市四街道1549-11 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全45戸 |
| タイガーズガーデン美しが丘 | 1,487万円 〜 1,832万円 | 千葉県四街道市美しが丘3丁目7-16 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティ21 | 1,158万円 〜 1,558万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町531-586 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア四街道ピアンテ | 1,659万円 〜 2,097万円 | 千葉県四街道市四街道1528-4 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全52戸 |
| キャッスルマンション稲毛 | 1,404万円 〜 1,975万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町400-17 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全45戸 |
| アフェット四街道 | 1,451万円 〜 1,814万円 | 千葉県四街道市四街道1522-74 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| アレックスヒルズ四街道美しが丘公園 | 2,081万円 〜 2,912万円 | 千葉県四街道市四街道2丁目12-9 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全68戸 |
| サイドスクエア | 900万円 〜 1,433万円 | 千葉県四街道市四街道1丁目20-4 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューパレー都賀 | 833万円 〜 1,206万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町442-2 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| エステ・プラザ四街道 | 1,556万円 〜 2,708万円 | 千葉県四街道市和良比254-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| 稲毛長沼パークハウス | 1,626万円 〜 2,277万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町341-7 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全116戸 |
| アレックスヒルズ四街道 | 1,499万円 〜 2,559万円 | 千葉県四街道市和良比225-1 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全87戸 |
| エステスクエア四街道 | 1,652万円 〜 2,433万円 | 千葉県四街道市大日376-27 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全118戸 |
| BelleCourt都賀の台 | 1,641万円 〜 2,130万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目10-11 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| キャトルセゾン | 657万円 〜 911万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目11-7 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉みつわ台 | 1,267万円 〜 1,656万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目36-1 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラプソディ西都賀A | 1,496万円 〜 1,901万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-15 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第3めおとハイツ | 1,566万円 〜 1,988万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-5 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラプソディ西都賀B | 1,641万円 〜 2,097万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-16 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンスクエア都賀 | 1,522万円 〜 1,931万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークヒル豊田マンション | 2,306万円 〜 2,929万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目5-11 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモハイム都賀 | 1,810万円 〜 2,743万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目4-4 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全50戸 |
| ヴィレッヂ若葉 | 1,420万円 〜 3,176万円 | 千葉県千葉市若葉区原町919-6 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミネンス都賀 | 1,275万円 〜 1,878万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目13-11 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
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