この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区新守山2813
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
796 万円 31.26m²の部屋
〜1,038 万円 33.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レージュAsanoの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
31.26m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
31.26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
31.26m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
796万円 31.26m²の部屋 25万円 / m²
〜1,038万円 33.01m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区新守山)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区新守山 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,051万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,014万円 | 96.5％ |
| 築30年(7年後) | 921万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 796万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 768万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築30年) | 697万円 | 87.6％ |
このマンションと、名古屋市守山区新守山の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
796万円 (31.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 796万円 |
| 買取 | 478万円 〜 637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.35万円 31.26m²の部屋
〜6.51万円 33.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レージュAsano周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レージュAsano |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区新守山2813 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】ホームセンターロイヤルホームセンター
【地図】コンビニエンスストアミニストップ 名
【地図】ドラッグストアV・drug新守山店ま
【地図】家電製品ケーズデンキ新守山店まで39
【地図】銀行ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ
【地図】スーパースーパーマーケットバロー 新
【周辺】アピタ新守山店まで284m
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 赤いハンカチ | 669万円 〜 814万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山3014 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 1,654万円 〜 2,129万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| ファミリアーレ新守山 | 2,351万円 〜 3,123万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目5-12 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| ライオンズガーデン大曽根 | 2,434万円 〜 4,021万円 | 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目33 |
2001年5月（築23年） 地上15階 / 全111戸 |
| RHUステーツ | 1,686万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目7 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全11戸 |
| キャッスルM&K | 836万円 〜 1,007万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目104 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ムーイ鳥神 | 1,536万円 〜 2,214万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町92 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| ニューセンチュリー | 1,097万円 〜 1,364万円 | 愛知県名古屋市北区山田町4丁目49 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝マンション新守山スクエア | 1,801万円 〜 2,560万円 | 愛知県名古屋市守山区西川原町28 |
2000年9月（築24年） 地上14階 / 全93戸 |
| 宝マンション新守山イースト | 1,831万円 〜 2,522万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋2丁目397 |
1999年12月（築25年） 地上14階 / 全86戸 |
| プリミエール幸心 | 520万円 〜 638万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心3丁目412 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロフティ守山 | 2,427万円 〜 2,874万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目111 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全31戸 |
| 宝マンション大曽根 | 2,258万円 〜 2,898万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目26-54 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全55戸 |
| MY・ヴィーブル | 2,104万円 〜 2,601万円 | 愛知県名古屋市北区山田西町3丁目151 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセレント21 | 744万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目42 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラドーニ守山風の館 | 2,066万円 〜 2,410万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目701-1 |
2002年6月（築22年） 地上8階 / 全54戸 |
| ダイアパレス矢田リバーズガーデン | 1,984万円 〜 2,681万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1324 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全76戸 |
| 赤いハンカチ | 809万円 〜 1,064万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目10-30 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| シェソワ町南 | 1,328万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市守山区町南19-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ダイアパレス瀬古 | 2,287万円 〜 3,033万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1146-1 |
2003年6月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| 宝マンション矢田 | 2,564万円 〜 3,700万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目3-8 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| 久保建設ビル2 | 1,179万円 〜 1,781万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家21-5 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション矢田東 | 2,921万円 〜 4,150万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東4-15 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全61戸 |
| アバンシア大曽根 | 864万円 〜 1,074万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目7-41 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスポア平安通 | 2,950万円 〜 3,319万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-30 |
2001年11月（築23年） 地上11階 / 全22戸 |
| 緑彩館West | 966万円 〜 1,999万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町9-22 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション八龍町 | 2,429万円 〜 3,807万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目25-1 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全75戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 | 2,853万円 〜 3,320万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目43-2 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| プライムステージ平安通 | 1,999万円 〜 3,131万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目43 |
2000年7月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| Y'sagri | 1,316万円 〜 1,503万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目2-4 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
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