この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区金屋2丁目397
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,831 万円 70.68m²の部屋
〜2,522 万円 81.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,831万円 70.68m²の部屋 26万円 / m²
〜2,522万円 81.76m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区金屋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区金屋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,989万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,806万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,831万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,662万円 | 90.8％ |
このマンションと、名古屋市守山区金屋の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,831万円 (70.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション新守山イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 2,290万円 | 76.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,390万円 | 76.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,490万円 | 76.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,080万円 | 69.71m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,250万円 | 69.71m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 1,598万円 | 76.05m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 2,180万円 | 76.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,980万円 | 76.27m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,080万円 | 76.27m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,150万円 | 78.76m² | 4LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,831万円 |
| 買取 | 1,099万円 〜 1,465万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.49万円 70.68m²の部屋
〜12.38万円 81.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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宝マンション新守山イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝マンション新守山イースト |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区金屋2丁目397 |
| 交通 |
|
【外観】JR中央線「新守山」駅徒歩約10分
【エントランス】
【駐車場】敷地内の駐車場。
【周辺】
【周辺】二城小学校 徒歩 約8分（約610m）
【周辺】守山西中学校 徒歩 約7分（約510m）
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス守山 | 1,659万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町3-22 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全28戸 |
| 新守山壱番館 | 1,365万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町165 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| 宝マンション新守山スクエア | 1,801万円 〜 2,560万円 | 愛知県名古屋市守山区西川原町28 |
2000年9月（築24年） 地上14階 / 全93戸 |
| グランドール瓢箪山 | 1,583万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町20-5 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サン・アペックス西城 | 692万円 〜 1,670万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-9 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| パセオ小幡緑地 | 675万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-13 |
2001年11月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| プロビデンスハースト守山 | 679万円 〜 955万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家7-8 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| キャッスルM&K | 836万円 〜 1,007万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目104 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レージュAsano | 796万円 〜 1,038万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山2813 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルミネシティ守山 | 1,699万円 〜 2,154万円 | 愛知県名古屋市守山区川村町265 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| ベルフェアリー | 1,561万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目4-17 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| イデア新城 | 692万円 〜 1,032万円 | 愛知県名古屋市守山区新城11-9 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| ネオステージ新守山 | 1,792万円 〜 2,170万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目258 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 1,654万円 〜 2,129万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| ユーハウス第6守山 | 1,953万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-9 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファミーユ長栄 | 1,493万円 〜 1,943万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-17 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| プリミエール幸心 | 520万円 〜 638万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心3丁目412 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーハウス第3小幡 | 1,703万円 〜 2,166万円 | 愛知県名古屋市守山区中新13-16 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション瓢箪山 | 1,785万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市守山区八反8-35 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全34戸 |
| グレース北屋敷 | 1,917万円 〜 2,556万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目23-9 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1,515万円 〜 2,304万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町4-3 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| メルヴェーユ小幡2 | 799万円 〜 986万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-3 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンライズ小幡 | 794万円 〜 974万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-31 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| メルヴェーユ小幡1 | 921万円 〜 1,136万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-28 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズガーデン大曽根 | 2,400万円 〜 3,660万円 | 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目33 |
2001年5月（築23年） 地上15階 / 全111戸 |
| 宝マンション矢田 | 2,564万円 〜 3,700万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目3-8 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| メゾン砂田橋 | 1,207万円 〜 2,333万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-1 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| カルティア小幡 | 1,572万円 〜 1,905万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰9-3 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メトロルーテ砂田橋 | 929万円 〜 1,134万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目1-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレントみずの | 1,785万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目1-2 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
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