愛知県名古屋市守山区金屋1丁目5-12
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,035 万円 75.76m²の部屋
〜2,490 万円 77.62m²の部屋
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2,035万円 (27万円 / m²) 75.76m²の部屋
〜2,490万円 (32万円 / m²) 77.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.76m²の部屋の場合 | 77.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,035万円 | 2,490万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 73万7,550円 | 88万7,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 77万7,550円 | 92万7,700円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,956万7,296円 | 2,396万4,343円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市守山区金屋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,158万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,085万円 | 96.6% |
| 築30年(7年後) | 1,897万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,035万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6% | 1,966万円 |
| 7年後(築30年) | 87.9% | 1,788万円 |
このマンションと、名古屋市守山区金屋の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,035万円 (75.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
ファミリアーレ新守山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 0.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.91%、 2年前→1年前:1.53%、 1年前→今年:1.88% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ新守山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 77.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,080万円 | 75.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,035万円 |
| 買取 | 1,221万円 〜 1,628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.32万円 / 月 75.76m²の部屋
〜
12.09万円 / 月 77.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリアーレ新守山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ新守山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.7万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 77.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 77.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 75.21m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年11月 |
| 12万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 77.62m² | 4LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 14万円 / 月 | 77.62m² | 4LDK / 8階 | 2013年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 77.62m² | 4LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 14万円 / 月 | 77.62m² | 4LDK / 8階 | 2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレもりやま | 2,055万円 〜 3,020万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町15 |
2004年3月(築23年) 地上15階 / 全64戸 |
| レージュAsano | 750万円 〜 932万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山2813 |
2001年11月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
| ステラ | 631万円 〜 771万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山3014 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ムーイ鳥神 | 1,423万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町92 |
2002年6月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
| 藤和シティホームズ新守山 | 2,524万円 〜 3,106万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心2丁目508-3 |
2004年8月(築22年) 地上13階 / 全58戸 |
| キャッスルM&K | 788万円 〜 954万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目104 |
2001年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Crearf | 1,071万円 〜 1,355万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目21-14 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
| プリミエール幸心 | 494万円 〜 609万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心3丁目412 |
2001年9月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
| SEASON'S | 972万円 〜 1,278万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町342 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全8戸 |
| RHUステーツ | 1,658万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市北区山田5丁目1-5 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト | 2,108万円 〜 3,075万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-19 |
2005年2月(築22年) 地上13階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト | 2,081万円 〜 3,175万円 | 愛知県名古屋市守山区市場13-2 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全20戸 |
| シェソワ町南 | 1,296万円 〜 1,672万円 | 愛知県名古屋市守山区町南19-18 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全7戸 |
| 緑彩館West | 1,012万円 〜 2,075万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町9-22 |
2003年1月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
| 久保建設ビル2 | 1,163万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家21-5 |
2003年1月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
| ロフティ守山 | 2,346万円 〜 2,820万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目111 |
2003年10月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
| シャルマンMK | 904万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町14-2 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
| ラドーニ守山風の館 | 2,350万円 〜 2,772万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目701-1 |
2002年6月(築25年) 地上8階 / 全54戸 |
| ラドーニ守山瀬古 | 2,376万円 〜 2,867万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目912-1 |
2005年6月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
| グレイスヒル森宮 | 1,362万円 〜 2,083万円 | 愛知県名古屋市守山区森宮町146-1 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
| MY・ヴィーブル | 2,112万円 〜 2,482万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目13-55 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
| パセオ小幡緑地 | 650万円 〜 1,627万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-13 |
2001年11月(築25年) 地上6階 / 全13戸 |
| プラウド平安通 | 2,766万円 〜 3,819万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目31 |
2004年8月(築22年) 地上9階 / 全118戸 |
| ライオンズマンション矢田東 | 3,134万円 〜 4,687万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東4-15 |
2003年1月(築24年) 地上14階 / 全61戸 |
| ダイアパレス瀬古 | 2,277万円 〜 3,029万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1146-1 |
2003年6月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ砂田橋 | 2,335万円 〜 3,273万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目20-4 |
2004年8月(築22年) 地上8階 / 全24戸 |
| グランパラシオ | 1,170万円 〜 1,628万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東1-4 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
| ふくとくイレブン | 2,043万円 〜 2,650万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目12-25 |
2005年4月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
| レージュ川秋 | 1,592万円 〜 2,056万円 | 愛知県名古屋市守山区川北町178 |
2004年11月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
| ダイアパレス瓢箪山 | 1,988万円 〜 3,211万円 | 愛知県名古屋市守山区八反5-27 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全31戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレもりやま | 2,055万円 〜 3,020万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町15 |
2004年3月(築23年) 地上15階 / 全64戸 |
| ファミリアーレ小幡苗代 | 1,973万円 〜 2,876万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-18 |
2008年2月(築19年) 地上10階 / 全30戸 |
| ファミリアーレ喜多山 | 1,745万円 〜 2,764万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前14-29 |
2005年6月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレ新守山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区金屋1丁目5-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日東建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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