この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区町南19-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,328 万円 47.82m²の部屋
〜1,724 万円 47.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,328万円 47.82m²の部屋 28万円 / m²
〜1,724万円 47.82m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区町南)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区町南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,149万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,090万円 | 94.8％ |
| 築30年(8年後) | 989万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,328万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,260万円 | 94.8％ |
| 8年後 (築30年) | 1,144万円 | 86.1％ |
このマンションと、名古屋市守山区町南の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,328万円 (47.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,328万円 |
| 買取 | 797万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.89万円 47.82m²の部屋
〜7.81万円 47.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シェソワ町南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シェソワ町南 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区町南19-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】駅守山自衛隊前駅まで483ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 久保建設ビル2 | 1,179万円 〜 1,781万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家21-5 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト | 2,326万円 〜 3,315万円 | 愛知県名古屋市守山区市場13-2 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト | 2,059万円 〜 2,879万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-19 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全39戸 |
| ファミリアーレ砂田橋 | 2,312万円 〜 3,068万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目20-4 |
2004年8月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| ダイアパレス瓢箪山 | 1,967万円 〜 2,925万円 | 愛知県名古屋市守山区八反5-27 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全31戸 |
| コンフォート多・喜 | 1,327万円 〜 2,977万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-18 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| メトロルーテ砂田橋 | 929万円 〜 1,134万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目1-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレントみずの | 1,785万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目1-2 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| Crearf | 1,340万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目21-14 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーハウス第6守山 | 1,953万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-9 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| 緑彩館West | 966万円 〜 1,999万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町9-22 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャルマンMK | 868万円 〜 1,119万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町14-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンコート砂田橋3棟 | 2,205万円 〜 2,919万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋1丁目1-3 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンコート砂田橋2棟 | 2,318万円 〜 2,832万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋1丁目1-2 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション矢田東 | 2,921万円 〜 4,150万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東4-15 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全61戸 |
| サンコート砂田橋1棟 | 2,253万円 〜 2,688万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋1丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランパラシオ | 1,139万円 〜 1,508万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東1-4 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| 赤いハンカチ | 669万円 〜 814万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山3014 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| プリンスハイツ瓢箪山 | 1,768万円 〜 2,254万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町3-8 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 千代田橋ガーデンB棟 | 2,458万円 〜 4,204万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-10 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全142戸 |
| ファミリアーレもりやま | 2,091万円 〜 3,063万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町15 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全64戸 |
| 千代田橋ガーデンA棟 | 2,081万円 〜 2,788万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-9 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全142戸 |
| ファミリアーレ新守山 | 2,351万円 〜 3,123万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目5-12 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| レージュAsano | 796万円 〜 1,038万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山2813 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| モアグレース千種清明山 | 2,969万円 〜 4,186万円 | 愛知県名古屋市千種区谷口町2-16 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| カシータス城下 | 1,599万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町21-9 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラ・ムーイ鳥神 | 1,536万円 〜 2,214万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町92 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション小幡城南 | 2,000万円 〜 3,178万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町16-12 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全37戸 |
| パラシオン千代田 | 686万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町19-17 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| 宝マンション大曽根 | 2,258万円 〜 2,898万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目26-54 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全55戸 |
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