愛知県名古屋市北区山田北町2丁目33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,400 万円 75.54m²の部屋
〜3,660 万円 100.08m²の部屋
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店舗内観
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
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ライオンズガーデン大曽根の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
81.57m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
75.54m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
86.83m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,400万円 75.54m²の部屋 32万円 / m²
〜3,660万円 100.08m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区山田北町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区山田北町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,484万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,415万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,237万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,400万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,332万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築30年) | 2,160万円 | 90.0％ |
このマンションと、名古屋市北区山田北町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,400万円 (75.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン大曽根が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,190万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,290万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 2,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 3,200万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年5月 |
| 2,780万円 | 100.08m² | 4LDK / 14階 | 2022年1月 |
| 2,880万円 | 100.08m² | 4LDK / 14階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 2,990万円 | 92.73m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 3,110万円 | 92.73m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年5月 |
| 2,680万円 | 100.08m² | 4LDK / 14階 | 2021年4月 |
| 2,690万円 | 100.08m² | 4LDK / 14階 | 2021年1月 |
| 3,090万円 | 92.73m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 2,850万円 | 86.83m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2020年6月 |
| 2,380万円 | 81.57m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,180万円 | 92.73m² | 4LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 2,680万円 | 100.08m² | 4LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,490万円 | 86.83m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,480万円 | 86.83m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 3,080万円 | 92.73m² | 4LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,580万円 | 86.83m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 2,680万円 | 86.83m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,780万円 | 100.08m² | 4LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,690万円 | 92.73m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,730万円 | 86.83m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 2,380万円 | 86.83m² | 4LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,750万円 | 92.73m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 3,200万円 | 92.73m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,310万円 | 92.73m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 3,400万円 | 92.73m² | 4LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 2,390万円 | 76.54m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2017年4月 |
| 2,698万円 | 95.77m² | 4LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,980万円 | 95.77m² | 4LDK / 11階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,490万円 | 81.57m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,490万円 | 95.77m² | 4LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,580万円 | 76.54m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 2,490万円 | 81.57m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 2,580万円 | 76.54m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 2,580万円 | 76.54m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 2,380万円 | 92.73m² | 4LDK / 13階 | 2013年10月 |
| 1,980万円 | 75.54m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月 |
| 2,180万円 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2011年2月 |
| 2,380万円 | 77.30m² | 3LDK / 15階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,280万円 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月 |
| 2,580万円 | 92.73m² | 4LDK / 7階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 3,180万円 | 100.08m² | 4LDK / 15階 | 2009年3月〜2009年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,400万円 |
| 買取 | 1,440万円 〜 1,920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.91万円 75.54m²の部屋
〜16.33万円 100.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズガーデン大曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43% 、 2年前→1年前：7.09% 、 1年前→今年：0.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン大曽根 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目33 |
| 交通 |
|
【外観】令和5年6月リフォーム完了！15階建てのマンションの2階部分になります。地下鉄名城線「平安通」駅より徒歩11分、名古屋市営バス「天神橋」停まで徒歩6分の立地です。
【エントランス】エントランス
【駐車場】自走式駐車場も完備されてます。空き状況は都度ご確認下さい。
【周辺】名古屋市立六郷北小学校【名古屋市立六郷北小学校】「自ら学び、心豊かで、たくましい、活力ある六郷北小学校」をグランドデザインに掲げています。 750m
【周辺】名古屋市立大曽根中学校【名古屋市立大曽根中学校】「よりよい社会の形成者として、心身ともに健康で人間性豊かな青少年の育成を 期す。」を教育目標に掲げています。 150m
【周辺】山田幼稚園【山田幼稚園】【入園】満3歳(3歳になった時点で入園)/3歳児の2コース。りんごるーむご入所は、1歳児～2歳児(入所4月1日時点で1歳～)です。 750m
【周辺】上飯田保育園【上飯田保育園】市営上飯田南層3棟の1階にあり、虫取りやおにごっこなど子どもたちはのびのび遊んでいます。●開設時間●7：30～19：30 550m
【周辺】アオキスーパー上飯田店【アオキスーパー上飯田店】●営業時間●10：00～20：00日曜日9：00～20：00●サービス●ペットボトル・食品トレイ・牛乳パック回収、AED、証明写 1000m
【周辺】ウエルシア 名古屋上飯田北町店【ウエルシア 名古屋上飯田北町店】●営業時間●店舗 8:00-24:00調剤 9:00-21:00（土9:00-18:00）●定休日●店舗 なし 750m
【周辺】ひらい内科クリニック【ひらい内科クリニック】診療科目：内科・消化器科・小児科診療時間：9：00-12：00 16：00-19：00休診日：日曜、祝・祭日、木・土曜日午後 600m
【周辺】北病院【北病院】内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科各種健診・人間ドック・通所リハビリ（デイケア）・入院応需休診日：日曜、祝日 800m
【周辺】上飯田東第二なかよし公園【上飯田東第二なかよし公園】 160m
【周辺】名古屋上飯田郵便局【名古屋上飯田郵便局】●郵便窓口●平日9～17時●貯金・保険窓口●平日9～16時●ATM●平日9～19時土曜9～18時/日曜9～17時 700m
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 111戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RHUステーツ | 1,686万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目7 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全11戸 |
| スペリア上飯田東町 | 1,508万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目10-1 |
1999年5月（築25年） 地上3階 / 全6戸 |
| エクセレント21 | 744万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目42 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 1,654万円 〜 2,129万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| ニューセンチュリー | 1,097万円 〜 1,364万円 | 愛知県名古屋市北区山田町4丁目49 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| MY・ヴィーブル | 2,104万円 〜 2,601万円 | 愛知県名古屋市北区山田西町3丁目151 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス矢田リバーズガーデン | 1,984万円 〜 2,681万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1324 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全76戸 |
| レージュAsano | 796万円 〜 1,038万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山2813 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| 赤いハンカチ | 669万円 〜 814万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山3014 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 | 2,853万円 〜 3,320万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目43-2 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| ラドーニ守山風の館 | 2,066万円 〜 2,410万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目701-1 |
2002年6月（築22年） 地上8階 / 全54戸 |
| プライムステージ平安通 | 1,999万円 〜 3,131万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目43 |
2000年7月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション八龍町 | 2,429万円 〜 3,807万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目25-1 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全75戸 |
| 宝マンション大曽根 | 2,258万円 〜 2,898万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目26-54 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全55戸 |
| グラン・コート上飯田 | 2,264万円 〜 2,718万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目13 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全57戸 |
| エスポア平安通 | 2,950万円 〜 3,319万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-30 |
2001年11月（築23年） 地上11階 / 全22戸 |
| ブランメゾン八龍 | 1,362万円 〜 1,580万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目18 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| Y'sagri | 1,316万円 〜 1,503万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目2-4 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| Arsa上飯田 | 1,220万円 〜 1,420万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目47 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| アバンシア大曽根 | 864万円 〜 1,074万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目7-41 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランディア平安通 | 1,012万円 〜 1,155万円 | 愛知県名古屋市北区下飯田町4丁目39 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィルヌーブ平安 | 1,220万円 〜 3,105万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-60 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全32戸 |
| 赤いハンカチ | 809万円 〜 1,064万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目10-30 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティ・ライフ大曽根 | 1,937万円 〜 3,086万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-22 |
2000年6月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| サンホン平安 | 1,017万円 〜 1,204万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目3-21 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンデンハイツ若葉通 | 1,881万円 〜 2,183万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目3-1 |
2000年7月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーバネス平安通 | 1,022万円 〜 1,162万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ITOH弐番館 | 1,304万円 〜 1,501万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目12 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| プリミエール幸心 | 520万円 〜 638万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心3丁目412 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| 志賀本通シティハウス | 2,218万円 〜 3,189万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通3丁目18 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全44戸 |
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