この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市下京区五坊大宮町72
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,369 万円 40.13m²の部屋
〜4,342 万円 57.06m²の部屋
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リビオ四条大宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
46.27m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
40.13m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,369万円40.13m²の部屋59万円 / m²
〜4,342万円57.06m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区五坊大宮町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区五坊大宮町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,922万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,733万円 | 93.5% |
築25年(10年後) | 2,544万円 | 87.1% |
築30年(15年後) | 2,356万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,369万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,216万円 | 93.5% |
10年後(築25年) | 2,063万円 | 87.1% |
15年後(築30年) | 1,910万円 | 80.6% |
このマンションと、京都市下京区五坊大宮町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,369万円 (40.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ四条大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
2,780万円 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
2,380万円 | 40.13m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,980万円 | 46.44m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,500万円 | 56.36m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年3月 |
3,290万円 | 56.19m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,369万円 |
買取 | 1,422万円 〜 1,895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.76万円40.13m²の部屋
〜17.21万円57.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオ四条大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ四条大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
12万円 / 月 | 46.44m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年3月 |
13万円 / 月 | 46.44m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
12万円 / 月 | 46.44m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年7月 |
13万円 / 月 | 46.44m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年2月 |
10.9万円 / 月 | 43.83m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リビオ四条大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:6.07%、 1年前→今年:4.15% )
京都府の直近3年間の変動(13.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リビオ四条大宮 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区五坊大宮町72 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2009年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
珠光ビル四条大宮2 | 1,379万円 〜 1,948万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町18-1 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全30戸 |
ベラジオ四条大宮2 | 1,375万円 〜 2,884万円 | 京都府京都市下京区妙満寺町575-10 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全34戸 |
クリスタルグランツ京都高辻 | 1,435万円 〜 3,616万円 | 京都府京都市下京区吉文字町448 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全120戸 |
アスヴェル京都堀川高辻 | 1,263万円 〜 1,858万円 | 京都府京都市下京区吉文字町462-1 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全55戸 |
カスタリア壬生 | 1,782万円 〜 3,669万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町79 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全78戸 |
アネディス | 1,720万円 〜 2,174万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町62-12 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
クオン四条柏屋町 | 3,824万円 〜 4,975万円 | 京都府京都市下京区柏屋町22 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全14戸 |
ベラジオ四条大宮 | 1,430万円 〜 1,895万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
ラパス高辻 | 1,747万円 〜 5,221万円 | 京都府京都市下京区永養寺町232 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全16戸 |
ライオンズ京都四条烏丸レジデンス | 2,128万円 〜 6,674万円 | 京都府京都市下京区綾西洞院町745 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全49戸 |
グランコート壬生川 | 2,383万円 〜 3,727万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町1-4 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全30戸 |
アーバンフラッツ四条西洞院 | 1,829万円 〜 3,938万円 | 京都府京都市下京区妙伝寺町697 |
2008年4月(築17年) 地上12階 / 全87戸 |
スワンズ京都五条大宮 | 1,202万円 〜 1,863万円 | 京都府京都市下京区堀之上町512 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全44戸 |
レジデンシャル四条蟷螂山 | 2,357万円 〜 3,840万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町473 |
2008年7月(築17年) 地上12階 / 全32戸 |
アドバンス京都四条堀川ノーブル | 1,253万円 〜 2,211万円 | 京都府京都市中京区越後突抜町299 |
2011年8月(築14年) 地上9階 / 全41戸 |
エステムプラザ京都烏丸五条 | 1,336万円 〜 3,750万円 | 京都府京都市下京区中金仏町204-8 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全68戸 |
ライオンズ西洞院五条 | 1,951万円 〜 3,902万円 | 京都府京都市下京区八幡町521-1 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全39戸 |
ilRosso堀川六角 | 2,172万円 〜 6,712万円 | 京都府京都市中京区壺屋町247 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全49戸 |
ベラジオ五条堀川2 | 1,497万円 〜 3,980万円 | 京都府京都市下京区中金仏町208 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全49戸 |
パデシオン六角堀川東 | 3,973万円 〜 7,501万円 | 京都府京都市中京区橋浦町229 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
フジマサBLDブローディエア仏光寺 | 3,099万円 〜 5,724万円 | 京都府京都市下京区糸屋町215-1 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全26戸 |
ひでや館 | 2,836万円 〜 3,583万円 | 京都府京都市下京区中野之町168-2 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全7戸 |
ウィークリーマンションシードイン京都堀川 | 2,216万円 〜 1億 5,747万円 | 京都府京都市中京区元本能寺町391-1 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
和泉ハイツ | 1,287万円 〜 2,515万円 | 京都府京都市中京区今新在家西町22 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
ウィンドベル二条駅 | 1,705万円 〜 3,355万円 | 京都府京都市中京区壬生馬場町2-6 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
ネバーランド六角五彩院 | 4,500万円 〜 6,282万円 | 京都府京都市中京区池須町412 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
Lucra京都三条油小路 | 1,654万円 〜 2,738万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町172-3 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
ファーストコート五条新町 | 1,742万円 〜 3,828万円 | 京都府京都市下京区材木町146 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全61戸 |
プレサンス京都三条響洛 | 1,380万円 〜 2,645万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町172-2 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
エヴァーステージ京都二条 | 1,543万円 〜 3,335万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全49戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください