この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県浦添市牧港1丁目62-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
946 万円 21m²の部屋
〜2,571 万円 42.75m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
946万円21m²の部屋45万円 / m²
〜2,571万円42.75m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦添市牧港)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦添市牧港 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 790万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 724万円 | 91.6％ |
| 築25年(10年後) | 658万円 | 83.3％ |
| 築30年(15年後) | 592万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 946万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 867万円 | 91.6％ |
| 10年後(築25年) | 788万円 | 83.3％ |
| 15年後(築30年) | 709万円 | 74.9％ |
このマンションと、浦添市牧港の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
946万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 946万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.68万円21m²の部屋
〜6.55万円42.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーマス牧港の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーマス牧港が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 42.75m² | 2DK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.75m² | 2DK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 2階 | 2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トーマス牧港周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 12.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：3.24% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーマス牧港 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県浦添市牧港1丁目62-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】タウンプラザ牧港店まで914ｍ
【周辺】【スーパー】サンエー マチナトシティまで1236ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センバルエイト | 3,020万円 〜 4,295万円 | 沖縄県浦添市伊祖1丁目3-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリーシズ | 1,174万円 〜 2,836万円 | 沖縄県浦添市屋富祖3丁目19-1 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーマス大謝名 | 1,844万円 〜 2,963万円 | 沖縄県宜野湾市大謝名2丁目7-6 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンレスポワール | 2,332万円 〜 3,058万円 | 沖縄県浦添市大平1丁目23-2 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ結 | 2,681万円 〜 3,618万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目7-18 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムオアシス大平 | 1,847万円 〜 3,352万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目3-9 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェニックス大樹 | 2,251万円 〜 3,038万円 | 沖縄県浦添市宮城2丁目37-8 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全11戸 |
| チュラコート | 1,216万円 〜 3,125万円 | 沖縄県浦添市安波茶3丁目8-5 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| ミルコマンション浦添仲西 | 2,804万円 〜 5,848万円 | 沖縄県浦添市仲西2丁目4-22 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| モンゴメリーハウス | 2,833万円 〜 5,199万円 | 沖縄県浦添市字経塚774-2 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全2戸 |
| ヴィクトリーヒルズ | 2,258万円 〜 4,182万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目25-16 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| MKハウス | 2,403万円 〜 3,151万円 | 沖縄県浦添市西原5丁目49-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンシャトー1 | 2,330万円 〜 3,055万円 | 沖縄県浦添市字経塚666-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンライズイレブン | 2,405万円 〜 4,040万円 | 沖縄県浦添市字前田978-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール経塚 | 1,403万円 〜 1,893万円 | 沖縄県浦添市字経塚668-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| 渡久山マンション | 2,057万円 〜 3,663万円 | 沖縄県浦添市字経塚680 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイングレイス・マンション | 2,681万円 〜 4,260万円 | 沖縄県浦添市字経塚473 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンシャトー2 | 1,739万円 〜 4,384万円 | 沖縄県浦添市字経塚476-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,166万円 〜 3,001万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目4-21 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イムーブルK | 2,131万円 〜 2,880万円 | 沖縄県浦添市勢理客2丁目30-12 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴ首里石嶺タワー | 2,996万円 〜 4,706万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目307-1 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全41戸 |
| 美輝ハウス | 934万円 〜 2,702万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目12-1 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| 住箱-5 | 1,690万円 〜 4,486万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-50 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・F | 2,318万円 〜 3,128万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| カーサ・ドゥマーニ | 3,739万円 〜 5,042万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-16 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテなごみ | 4,130万円 〜 5,650万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-14 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルスシャルマン | 1,216万円 〜 2,655万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートF2 | 2,544万円 〜 3,486万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーマーヴェラス3 | 1,959万円 〜 2,680万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目17-18 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラル下門 | 2,574万円 〜 3,514万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目23-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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