この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県浦添市字経塚473
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,681 万円 61.11m²の部屋
〜4,260 万円 70.2m²の部屋
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県内初！不動産売主様専門店
お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
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お住いを賢く売るなら、是非お任せ下さい！
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされる情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くします。ハウスドゥ！に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる！売却できる！そんなお店づくりを心掛けています。
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ご提案価格に責任を持って対応致します。
何の為に不動産を売却するのか、今売るべきなのか、お客様の目的を明確にしライフステージにそったご提案を心がけています。弊社では、挑戦価格・相場価格・最低価格の３つをご提案し、最低価格を下回る場合には仲介手数料を減額させて頂いておりご提案の価格に責任を持って対応しております。
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売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
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地域密着の情報量！ご希望に沿った販売手法
ハウスドゥの安心査定【相場価格による査定】多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示【近隣事例大公開】過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明【お客様のご要望に応じた価格提示】売却したい時期や価格を検討してご提案【買取査定】仲介での売却を行わず買取した場合の査定価格のご提案
店舗内観
不動産売却専門店として高値売却が特徴！
不動産売却専門店として設立！一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております！経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり！まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
マンション販売に特化した不動産屋さんです
【マンション売買専門店】弊社はマンション売買を専門とする不動産屋さんです。担当する営業マンはマンション売買実績100件超え！県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,681万円61.11m²の部屋44万円 / m²
〜4,260万円70.2m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦添市字経塚)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦添市字経塚 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,713万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,483万円 | 91.5％ |
| 築25年(10年後) | 2,254万円 | 83.1％ |
| 築30年(15年後) | 2,024万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,681万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,454万円 | 91.5％ |
| 10年後(築25年) | 2,227万円 | 83.1％ |
| 15年後(築30年) | 2,000万円 | 74.6％ |
このマンションと、浦添市字経塚の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,681万円 (61.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,681万円 |
| 買取 | 1,609万円 〜 2,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.08万円61.11m²の部屋
〜11.06万円70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャイングレイス・マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャイングレイス・マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャイングレイス・マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 12.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：3.24% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
沖縄県浦添市字経塚を所在地としている「シャイングレイス・マンション」は、2010年1月に完成した地上7階の高さを有するマンションです。ここは、遮音性・防虫性などに優れているRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。なお、現地へのアクセスは、「経塚バス」停留所から歩いておよそ5分の道のりとなります。
| マンション名称 | シャイングレイス・マンション |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県浦添市字経塚473 |
| 交通 |
|
【外観】現況と異なる場合は、現況優先とします。
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンシャトー2 | 1,739万円 〜 4,384万円 | 沖縄県浦添市字経塚476-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスポワール経塚 | 1,403万円 〜 1,893万円 | 沖縄県浦添市字経塚668-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| 渡久山マンション | 2,057万円 〜 3,663万円 | 沖縄県浦添市字経塚680 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンシャトー1 | 2,330万円 〜 3,055万円 | 沖縄県浦添市字経塚666-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンゴメリーハウス | 2,833万円 〜 5,199万円 | 沖縄県浦添市字経塚774-2 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全2戸 |
| サンライズイレブン | 2,405万円 〜 4,040万円 | 沖縄県浦添市字前田978-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴ首里石嶺タワー | 2,996万円 〜 4,706万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目307-1 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全41戸 |
| チュラコート | 1,216万円 〜 3,125万円 | 沖縄県浦添市安波茶3丁目8-5 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラザ石嶺2 | 1,862万円 〜 3,839万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目92 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムオアシス大平 | 1,847万円 〜 3,352万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目3-9 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスペール首里 | 2,440万円 〜 6,143万円 | 沖縄県那覇市首里久場川町2丁目131 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャッスル松島 | 1,300万円 〜 3,048万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目10-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ首里石嶺 | 2,940万円 〜 5,188万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目67-5 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全36戸 |
| グランフォーレ結 | 2,681万円 〜 3,618万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目7-18 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センバルエイト | 3,020万円 〜 4,295万円 | 沖縄県浦添市伊祖1丁目3-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンレスポワール | 2,332万円 〜 3,058万円 | 沖縄県浦添市大平1丁目23-2 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォーティア古島 | 1,712万円 〜 2,945万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目26-12 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティオン | 2,627万円 〜 3,591万円 | 沖縄県那覇市首里山川町2丁目105 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコーディア宝口 | 1,169万円 〜 2,823万円 | 沖縄県那覇市字古島509-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| サザンヒルズ首里 | 3,898万円 〜 5,259万円 | 沖縄県那覇市首里久場川町2丁目32-1 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ古島ステーションスィート | 3,341万円 〜 4,566万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目24-1 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リケンオキナワビル5 | 971万円 〜 2,248万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目4-8 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリー首里 | 953万円 〜 1,284万円 | 沖縄県那覇市首里真和志町1丁目58-1 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトリーヒルズ | 2,258万円 〜 4,182万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目25-16 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| ファミールチナ | 2,527万円 〜 3,313万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kasa首里 | 3,288万円 〜 4,311万円 | 沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目9-2 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーラル下門 | 2,574万円 〜 3,514万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目23-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M'SBuilding | 3,017万円 〜 4,071万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-2 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルスシャルマン | 1,216万円 〜 2,655万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン23 | 2,207万円 〜 4,192万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目16-26 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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