ホームズマンション売却マンション査定大阪府四條畷市メロディーハイム四條畷

メロディーハイム四條畷 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府四條畷市西中野3丁目1-31

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,842 万円 60.68m²の部屋

3,074 万円 87.69m²の部屋

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  • 【エントランス】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【中学校】四條畷市立四條畷西中学校まで552m

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メロディーハイム四條畷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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四条畷駅JR片町線(学研都市線)
61

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メロディーハイム四條畷は売ったらいくら?参考査定価格

1,842万円 (30万円 / m²) 60.68m²の部屋

3,074万円 (35万円 / m²) 87.69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(四條畷市西中野)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

四條畷市西中野のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,837万円 100%
築25年(1年後) 1,807万円 98.4%
築30年(6年後) 1,654万円 90.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,842万円
1年後(築25年) 98.4% 1,812万円
6年後(築30年) 90.0% 1,658万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、四條畷市西中野の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,842万円 (60.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 31万円 / m²

メロディーハイム四條畷周辺の中古マンション価格推移情報

メロディーハイム四條畷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.29%、 2年前→1年前:2.65%、 1年前→今年:-1.90%

大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

四條畷市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム四條畷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,900万円 66.00m² 3LDK / 2階 2024年4月
1,980万円 62.00m² 3LDK / 8階 2023年8月〜2023年11月
2,380万円 66.00m² 3LDK / 1階 2023年7月〜2023年10月
2,080万円 62.00m² 3LDK / 8階 2023年5月〜2023年7月
2,350万円 75.00m² 3LDK / 2階 2023年3月
2,098万円 69.00m² 3LDK / 10階 2022年9月
2,380万円 87.69m² 4LDK / 3階 2020年12月〜2021年2月
1,780万円 70.47m² 3LDK / 5階 2020年3月
1,880万円 60.68m² 3LDK / 9階 2018年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,842万円
買取 1,105万円 〜 1,473万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メロディーハイム四條畷は貸したらいくら?参考賃料

8.66万円 / 月 60.68m²の部屋

13.78万円 / 月 87.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メロディーハイム四條畷の賃料掲載履歴(3件)

メロディーハイム四條畷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム四條畷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 70.47m² 3LDK / 4階 2024年10月〜2025年1月
11万円 / 月 70.47m² 3LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
12万円 / 月 64.00m² 3LDK / 8階 2023年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
M'PLAZA四條畷 1,576万円 〜 2,437万円 大阪府四條畷市西中野1丁目2-44 2001年3月(築25年)
地上11階 / 全88戸
ヴェルデ忍ケ丘2番館 1,719万円 〜 2,138万円 大阪府四條畷市岡山2丁目19-16 2001年4月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ソシア忍ケ丘 1,945万円 〜 2,870万円 大阪府四條畷市大字中野37-1 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全11戸
サザンクロス 2,050万円 〜 2,418万円 大阪府四條畷市岡山東2丁目3-23 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全16戸
ソレイユ南野 1,825万円 〜 2,616万円 大阪府四條畷市南野1丁目1-23 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
エスポワール恩地 816万円 〜 1,247万円 大阪府大東市学園町3-14 2001年9月(築24年)
地上5階 / 全12戸
ヴィオラアトリオ 1,568万円 〜 2,174万円 大阪府寝屋川市堀溝3丁目14-2 2000年4月(築26年)
地上4階 / 全12戸
エスリード萱島 1,445万円 〜 2,096万円 大阪府寝屋川市萱島東3丁目25-30 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全54戸
ルネ・エスタトーレ 1,978万円 〜 3,163万円 大阪府大東市中楠の里町10-22 2001年5月(築25年)
地上11階 / 全148戸
シャリエ巣本1 1,366万円 〜 1,802万円 大阪府門真市北巣本町36-5 2000年5月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
エルフラッツ萱島 1,654万円 〜 2,505万円 大阪府寝屋川市萱島南町20-1 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全88戸
府公社萱島南町マンション 1,426万円 〜 2,209万円 大阪府寝屋川市萱島南町21-1 2000年5月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
トリ・ビラージュ 1,353万円 〜 2,438万円 大阪府寝屋川市萱島南町16-1 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全46戸
Step-Y 1,868万円 〜 3,142万円 大阪府大東市三箇6丁目10-12 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全12戸
レスポワール寝屋川公園サウステージ 1,672万円 〜 2,247万円 大阪府寝屋川市打上中町13-5 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全52戸
レスポワール寝屋川公園 1,475万円 〜 1,810万円 大阪府寝屋川市打上中町11-13 2002年6月(築24年)
地上10階 / 全58戸
アイネ・シェーネブルグ 1,644万円 〜 2,209万円 大阪府寝屋川市秦町48-1 2000年9月(築25年)
地上6階 / 全30戸
グラン・コート萱島 1,584万円 〜 2,178万円 大阪府寝屋川市中神田町10-1 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全68戸
NAGOMIマンション 1,385万円 〜 2,021万円 大阪府寝屋川市木田町13-8 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ESPACIO21 872万円 〜 1,347万円 大阪府大東市野崎1丁目1-3 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
プレサンス野崎駅前アリーナ 2,023万円 〜 3,084万円 大阪府大東市南津の辺町23-35 2002年11月(築23年)
地上14階 / 全93戸
Lupinus2 755万円 〜 1,240万円 大阪府寝屋川市早子町19-17 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全41戸
ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館 1,209万円 〜 1,853万円 大阪府寝屋川市宇谷町7-20 2000年4月(築26年)
地上15階 / 全77戸
オーヴェスト・ヴィラ 1,038万円 〜 1,485万円 大阪府門真市上野口町54-24 2003年10月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
サンメゾン・ヒラソル 1,869万円 〜 2,364万円 大阪府大東市三箇3丁目9-20 2003年4月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルアークエルグラン大和田駅前 1,927万円 〜 2,971万円 大阪府門真市野里町4-1 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全62戸
ルミールいけだ 1,910万円 〜 2,440万円 大阪府大東市深野2丁目5-10 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
M'プラザ三井が丘 1,618万円 〜 2,218万円 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目12-2 2001年5月(築25年)
地上11階 / 全38戸
メリックビル2 850万円 〜 1,100万円 大阪府門真市宮野町3-22 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ライラ大和田 2,384万円 〜 4,270万円 大阪府門真市野里町10-4 2003年3月(築23年)
地上14階 / 全115戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メロディーハイム四條畷の売却に強い不動産会社 12社

メロディーハイム四條畷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メロディーハイム四條畷から近い順に表示しています

ザ・ハウス株式会社
物件から
0.1
  • 大阪府四條畷市中野本町25-19
  • JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩11分

四條畷市の地域密着不動産売却のプロ!

地域密着型 不動産の総合窓口です!
四條畷市を中心に人口約5.5万人の四條畷市に特化し
不動産売却・相続のプロとして活動しております。
仲介・相続・買取・リフォーム&リノベーション・不用品処分等
不動産に関わる業務を行っております!
四條畷市で全エリア売却実績がありますので是非お任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤永 竜裕
  • 免許番号大阪府知事(01)第061619号
ハウスドゥ 京阪寝屋川 株式会社Neo不動産販売
物件から
2.9
  • 大阪府寝屋川市八坂町9番3号 日経ビル1F
  • 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩6分

寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪寝屋川まで。

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  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(2)第061431号
ラリーケー株式会社 大東野崎店
物件から
3.6
  • 大阪府大東市平野屋新町1-44
  • JR片町線(学研都市線) 野崎駅 徒歩12分

中古住宅に特化した専門店です。

【中古住宅専門店】
大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。

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  • 代表者金井 貴之
  • 免許番号大阪府知事(2)第60840号
株式会社福屋不動産販売 星田駅前店
物件から
3.6
  • 大阪府交野市星田5丁目14-1
  • JR片町線(学研都市線) 星田駅 徒歩1分

地域No.1!納得の早期売却を実現!

創業50年以上が信頼の証!「もっとFUKUYA」「ずっとFUKUYA」を合言葉に地域密着型の当社では顧客満足No.1を掲げ、不動産売買に取り組んでいます!お客様の大切な売却相談は福屋不動産販売星田駅前店にお任せください!査定無料!秘密厳守!

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21レックホーム
物件から
4.6
  • 大阪府東大阪市加納6丁目14-5
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅
  • JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅

お問合せには1日以内にお答えします!

「大切な不動産」どうすれば一番良いのか。一緒に考えさせて下さい。お客様のこれまでの物語を大切に想いに寄り添うご満足を提供します!東大阪・大東・四條畷の不動産売却はお任せ下さい!お急ぎであれば自社直接買取サービスも行っております。是非、センチュリー21レックホームの「販売力」をお試し下さい!

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  • 代表者徳田 和正
  • 免許番号大阪府知事(3)第55973号
リノベ不動産|ZOOHOME 有限会社ワイズ
物件から
4.7
  • 大阪府大東市扇町7-10
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩7分

中古住宅の売却は当社にお任せ下さい。

大東・四條畷・寝屋川・交野の不動産売却は地域密着のリノベ不動産にお任せください。
お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。
思い出が詰まった大切な物件が、しっかりと適正な価格で売れるよう地域特性を知り尽くしたスタッフがお手伝いをさせて頂きます。ぜひともお気軽にご相談ください

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  • 代表者大東 祐介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061958号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
4.9
  • 大阪府門真市新橋町5-2 第二東ビル1階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

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  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店
物件から
6.5
  • 大阪府守口市南寺方東通2丁目11番1号
  • Osaka Metro今里筋線 清水駅 徒歩15分

365日営業!売却専門チーム配置!!

弊社はセンチュリー21グループ内契約数1位!!
弊社グループ会社での即金買取も行っております。
各種広告に対する掲載露出で集客に自信があります。
お家の室内は現状のままでご売却が可能となっております。

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
センチュリー21オカホーム
物件から
6.7
  • 大阪府守口市寺内町2丁目7-27
  • 京阪本線 守口市駅 徒歩1分
  • Osaka Metro谷町線 守口駅

不動産売却はセンチュリ ー21オカホーム

センチュリー21オカホームは、守口市の周辺エリアを主要取扱エリアとしております。
土地、一戸建て、分譲マンションの売却・買取を得意としております。
不動産売却は、是非、私たちセンチュリー21オカホームにお任せください!
不動産のことならお気軽にご相談ください!

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  • 代表者岡田 哲司
  • 免許番号大阪府知事(1)第63439号
大阪北住まい相談センター 株式会社NEXTHOME
物件から
10.4
  • 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-7-110
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分

高額売却を目指すなら当社まで!

当社は大阪府内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案を親切・丁寧にご対応させていただきます。
住み替え・相続・買取り等、不動産全般でお困りの方はお気軽にご相談ください。

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  • 代表者則竹 勇司
  • 免許番号大阪府知事(01)第065780号
株式会社Next innovator
物件から
12.7
  • 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目19番8号 新大阪興業ビル501
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 南方駅 徒歩2分

女性スタッフ対応!女性も安心してご相談

常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。

お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。

お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。

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  • 代表者平川 ゆかり
  • 免許番号大阪府知事(01)第065697号
株式会社HI’s
物件から
13.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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メロディーハイム四條畷の物件概要

マンション名称 メロディーハイム四條畷
所在地
大阪府四條畷市西中野3丁目1-31 地図を見る
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 四条畷駅 徒歩21分(約1.68km)
  • JR片町線(学研都市線) / 忍ケ丘駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • メロディーハイム四條畷3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • メロディーハイム四條畷3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/8
  • メロディーハイム四條畷3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/8
  • メロディーハイム四條畷4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    4/8
  • メロディーハイム四條畷3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/8
  • メロディーハイム四條畷3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/8
  • メロディーハイム四條畷3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    7/8
  • メロディーハイム四條畷3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    8/8
築年月(築年数) 2002年2月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 151戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 近藤産業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

メロディーハイム四條畷の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メロディーハイム四條畷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メロディーハイム四條畷の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
メロディーハイム四條畷に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メロディーハイム四條畷の売り時ですか?
メロディーハイム四條畷がある四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で7.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.29%、2年前→1年前:2.65%、1年前→今年:-1.90%)
大阪府の直近3年間の変動(11.81%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日