大阪府寝屋川市萱島南町20-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,531 万円 71.8m²の部屋
〜2,307 万円 89.9m²の部屋
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エルフラッツ萱島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 1,680万円 |
76.95m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社タイヨーシステムサービス | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,380万円 |
71.8m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21フロンティア住宅販売 枚方店 株式会社フロンティア住宅販売 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,480万円 |
84.1m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| センチュリー21フロンティア住宅販売 枚方店 株式会社フロンティア住宅販売 | ||||||
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,531万円 (21万円 / m²) 71.8m²の部屋
〜2,307万円 (26万円 / m²) 89.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.8m²の部屋の場合 | 89.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,531万円 | 2,307万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 57万1,230円 | 82万7,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 61万1,230円 | 86万7,310円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,469万2,499円 | 2,219万3,448円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(寝屋川市萱島南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,835万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 1,807万円 | 98.5% |
| 築30年(6年後) | 1,663万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 1,531万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5% | 1,508万円 |
| 6年後(築30年) | 90.6% | 1,387万円 |
このマンションと、寝屋川市萱島南町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,531万円 (71.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
エルフラッツ萱島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 3.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.21%、 2年前→1年前:-0.76%、 1年前→今年:4.32% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
寝屋川市
大阪府
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフラッツ萱島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 76.95m² | 3LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 1,480万円 | 84.10m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,380万円 | 71.80m² | 2LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 1,580万円 | 84.10m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 1,680万円 | 79.60m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,899万円 | 76.95m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,998万円 | 76.95m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年7月 |
| 1,750万円 | 79.60m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,780万円 | 79.60m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,780万円 | 71.60m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 1,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 76.95m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,400万円 | 72.00m² | 2DK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,700万円 | 79.60m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 1,470万円 | 85.20m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 1,100万円 | 76.10m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 1,450万円 | 76.95m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 1,450万円 | 76.95m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2012年3月 |
| 1,680万円 | 76.95m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 1,450万円 | 76.95m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月 |
| 1,780万円 | 89.85m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,531万円 |
| 買取 | 919万円 〜 1,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.1万円 / 月 71.8m²の部屋
〜
12.86万円 / 月 89.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルフラッツ萱島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフラッツ萱島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 89.90m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 89.90m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 89.90m² | 4LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 12万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 79.60m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 8万円 / 月 | 79.60m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード萱島 | 1,407万円 〜 2,030万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目25-30 |
2001年10月(築25年) 地上9階 / 全54戸 |
| グランドフローラ | 1,370万円 〜 2,340万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目16-25 |
2004年4月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベン・くすのき | 1,240万円 〜 2,154万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目17-17 |
2004年5月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
| ロイヤルアークエルグラン大和田駅前 | 1,946万円 〜 2,995万円 | 大阪府門真市野里町4-1 |
2004年1月(築23年) 地上14階 / 全62戸 |
| メリックビル2 | 866万円 〜 1,119万円 | 大阪府門真市宮野町3-22 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラシーボ | 1,001万円 〜 1,276万円 | 大阪府門真市常称寺町27-20 |
2004年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライラ大和田 | 2,484万円 〜 4,444万円 | 大阪府門真市野里町10-4 |
2003年3月(築24年) 地上14階 / 全115戸 |
| オーヴェスト・ヴィラ | 1,069万円 〜 1,529万円 | 大阪府門真市上野口町54-24 |
2003年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア四條畷 | 2,639万円 〜 3,029万円 | 大阪府四條畷市西中野3丁目2-18 |
2004年1月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| NAGOMIマンション | 1,441万円 〜 1,957万円 | 大阪府寝屋川市木田町13-8 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィエベル門真 | 984万円 〜 1,188万円 | 大阪府門真市野里町16-1 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全36戸 |
| メロディーハイム四條畷 | 1,841万円 〜 3,067万円 | 大阪府四條畷市西中野3丁目1-31 |
2002年2月(築25年) 地上10階 / 全151戸 |
| M'PLAZA四條畷 | 1,490万円 〜 2,302万円 | 大阪府四條畷市西中野1丁目2-44 |
2001年1月(築26年) 地上11階 / 全88戸 |
| ヴェルデ忍ケ丘2番館 | 1,613万円 〜 2,015万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目19-16 |
2001年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| Lupinus2 | 792万円 〜 1,209万円 | 大阪府寝屋川市早子町19-17 |
2003年4月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
| エステムコート門真ディアーナ | 1,990万円 〜 2,944万円 | 大阪府門真市大池町14-37 |
2003年2月(築24年) 地上10階 / 全80戸 |
| カーサカーラ | 2,429万円 〜 2,985万円 | 大阪府守口市藤田町2丁目17-7 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ寝屋川 | 2,282万円 〜 4,036万円 | 大阪府寝屋川市高柳1丁目2-33 |
2004年6月(築22年) 地上14階 / 全236戸 |
| Step-Y | 1,827万円 〜 3,122万円 | 大阪府大東市三箇6丁目10-12 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
| ルネス・ファイ四條畷 | 1,861万円 〜 2,234万円 | 大阪府四條畷市中野3丁目5-50 |
2004年6月(築22年) 地上11階 / 全42戸 |
| MapleOne | 963万円 〜 2,774万円 | 大阪府門真市垣内町16-6 |
2002年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシア忍ケ丘 | 1,851万円 〜 2,742万円 | 大阪府四條畷市大字中野37-1 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
| ボヌール | 2,415万円 〜 2,936万円 | 大阪府門真市幸福町28-32 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カンパヌール | 2,677万円 〜 4,713万円 | 大阪府門真市幸福町28-29 |
2004年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ・エスタトーレ | 1,907万円 〜 3,140万円 | 大阪府大東市中楠の里町10-22 |
2001年5月(築26年) 地上11階 / 全148戸 |
| エスポワール恩地 | 805万円 〜 1,267万円 | 大阪府大東市学園町3-14 |
2001年9月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
| Primevereヒグチ | 2,427万円 〜 2,902万円 | 大阪府門真市石原町5-21 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Maliardo | 2,534万円 〜 3,154万円 | 大阪府門真市石原町5-10 |
2004年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・カリテ | 2,317万円 〜 2,851万円 | 大阪府門真市末広町27-8 |
2002年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ南野 | 1,796万円 〜 2,650万円 | 大阪府四條畷市南野1丁目1-23 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルフラッツ萱島 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府寝屋川市萱島南町20-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府寝屋川市萱島南町20-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 大和田駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月:2003年1月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか