大阪府寝屋川市堀溝3丁目14-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,472 万円 58.74m²の部屋
〜2,000 万円 60.71m²の部屋
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ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい！経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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交野市・寝屋川市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 津田まで。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,472万円 58.74m²の部屋 25万円 / m²
〜2,000万円 60.71m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市堀溝)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (寝屋川市堀溝 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,535万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,414万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,472万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,356万円 | 92.1％ |
このマンションと、寝屋川市堀溝の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,472万円 (58.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,472万円 |
| 買取 | 883万円 〜 1,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.55万円 58.74m²の部屋
〜7.76万円 60.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィオラアトリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 17.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：6.55% 、 1年前→今年：4.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィオラアトリオ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市堀溝3丁目14-2 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観です。
【周辺】ＪＲ片町線 四条畷駅
【周辺】四条畷駅 東側徒歩15分 四條畷神社
【周辺】四条畷駅 西側徒歩6分 小楠公御墓所
【周辺】四条畷駅 西側徒歩5分 グルメシティ四条畷店
【周辺】四条畷駅 北側徒歩3分 楠公商店街
【周辺】四条畷駅 北側徒歩4分 栄通り商店街
【周辺】四条畷駅 南側徒歩13分 万代 南津の辺店
【周辺】四条畷駅 南側徒歩11分 ドラッグストア アカカベ 津の辺店
【周辺】四条畷駅 西側徒歩7分 サンディ 四条畷店
【周辺】四条畷駅 東側徒歩2分 学校法人四條畷学園
【周辺】四条畷駅 東側徒歩13分 学校法人四條畷学園大学
【周辺】四条畷駅 西側徒歩7分 楠公郵便局
| 築年月（築年数） | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 生和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルデエスパシオ | 193万円 〜 2,336万円 | 大阪府寝屋川市河北西町5-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミネノヴァ菊田 | 1,589万円 〜 1,974万円 | 大阪府門真市北岸和田3丁目13-28 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャリエ巣本1 | 1,485万円 〜 1,969万円 | 大阪府門真市北巣本町36-5 |
2000年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラリッシュ21 | 1,719万円 〜 2,281万円 | 大阪府四條畷市江瀬美町5-33 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード萱島 | 1,528万円 〜 2,229万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目25-30 |
2001年10月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA四條畷 | 1,518万円 〜 2,191万円 | 大阪府四條畷市西中野1丁目2-44 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全88戸 |
| 府公社萱島南町マンション | 1,543万円 〜 2,386万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町21-1 |
2000年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トリ・ビラージュ | 1,453万円 〜 2,637万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町16-1 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| メロディーハイム四條畷 | 1,836万円 〜 3,020万円 | 大阪府四條畷市西中野3丁目1-31 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全151戸 |
| ルネ・エスタトーレ | 1,967万円 〜 2,795万円 | 大阪府大東市中楠の里町10-22 |
2001年5月（築23年） 地上11階 / 全148戸 |
| エスポワール恩地 | 780万円 〜 1,167万円 | 大阪府大東市学園町3-14 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| パールメガリス | 1,513万円 〜 2,029万円 | 大阪府寝屋川市下木田町13-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全47戸 |
| ソレイユ南野 | 1,736万円 〜 2,436万円 | 大阪府四條畷市南野1丁目1-23 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ忍ケ丘2番館 | 1,635万円 〜 2,028万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目19-16 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステージア門真 | 415万円 〜 793万円 | 大阪府門真市上島町33-11 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシア忍ケ丘 | 1,714万円 〜 2,108万円 | 大阪府四條畷市大字清瀧10-2 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローブ1 | 657万円 〜 789万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目3-6 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドハイツ | 456万円 〜 648万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目5-43 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| サニーヒル忍ケ丘 | 1,545万円 〜 1,926万円 | 大阪府四條畷市岡山4丁目17-11 |
1999年6月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート萱島 | 1,536万円 〜 2,126万円 | 大阪府寝屋川市中神田町10-1 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全68戸 |
| ラヴィエベル門真 | 961万円 〜 1,153万円 | 大阪府門真市野里町16-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| ルミールいけだ | 1,782万円 〜 2,232万円 | 大阪府大東市深野2丁目5-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクレスト | 1,881万円 〜 2,414万円 | 大阪府大東市南津の辺町22-20 |
1998年5月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンフォレスト | 1,140万円 〜 1,913万円 | 大阪府四條畷市岡山東2丁目2-8 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ESPACIO21 | 833万円 〜 1,255万円 | 大阪府大東市野崎1丁目1-3 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェールメモワール | 1,751万円 〜 2,151万円 | 大阪府大東市野崎2丁目3-6 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| スコーレ四条畷壱番館 | 1,514万円 〜 1,712万円 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-61 |
1998年9月（築26年） 地上11階 / 全222戸 |
| スコーレ四条畷弐番館 | 1,753万円 〜 2,073万円 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-62 |
1998年9月（築26年） 地上14階 / 全222戸 |
| アインまつむら | 1,695万円 〜 2,116万円 | 大阪府大東市谷川1丁目5-10 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スコーレ四条畷参番館 | 1,642万円 〜 2,102万円 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-63 |
1998年9月（築26年） 地上14階 / 全123戸 |
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