この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府四條畷市岡山2丁目19-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,635 万円 67.16m²の部屋
〜2,028 万円 67.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルデ忍ケ丘2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
67.16m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,635万円 67.16m²の部屋 24万円 / m²
〜2,028万円 67.16m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四條畷市岡山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (四條畷市岡山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,769万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,740万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,587万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,635万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,608万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築30年) | 1,467万円 | 89.7％ |
このマンションと、四條畷市岡山の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (67.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,635万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.07万円 67.16m²の部屋
〜9.41万円 67.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルデ忍ケ丘2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で 36.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：21.84% 、 2年前→1年前：8.47% 、 1年前→今年：3.45% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
四條畷市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルデ忍ケ丘2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府四條畷市岡山2丁目19-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】忍ヶ丘駅(JR 片町線)まで882m
【周辺】ラッキー忍ヶ丘駅前店様まで807m
【周辺】ファミリーマート四條畷岡山店様まで472m
【周辺】ウエルシア四條畷岡山店様まで452m
【周辺】イオンモール四条畷様まで1237m
【周辺】社会医療法人信愛会畷生会脳神経外科病院様まで572m
【周辺】枚方信用金庫忍ヶ丘支店様まで937m
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーヒル忍ケ丘 | 1,545万円 〜 1,926万円 | 大阪府四條畷市岡山4丁目17-11 |
1999年6月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム四條畷 | 1,836万円 〜 3,020万円 | 大阪府四條畷市西中野3丁目1-31 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全151戸 |
| ソシア忍ケ丘 | 1,850万円 〜 2,731万円 | 大阪府四條畷市大字中野37-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| M'PLAZA四條畷 | 1,518万円 〜 2,191万円 | 大阪府四條畷市西中野1丁目2-44 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全88戸 |
| サザンクロス | 1,979万円 〜 2,287万円 | 大阪府四條畷市岡山東2丁目3-23 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| フラリッシュ21 | 1,719万円 〜 2,281万円 | 大阪府四條畷市江瀬美町5-33 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ南野 | 1,736万円 〜 2,436万円 | 大阪府四條畷市南野1丁目1-23 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード萱島 | 1,528万円 〜 2,229万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目25-30 |
2001年10月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラアトリオ | 1,472万円 〜 2,000万円 | 大阪府寝屋川市堀溝3丁目14-2 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール恩地 | 780万円 〜 1,167万円 | 大阪府大東市学園町3-14 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| エルフラッツ萱島 | 1,442万円 〜 2,194万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町20-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全88戸 |
| パールメガリス | 1,514万円 〜 2,030万円 | 大阪府寝屋川市下木田町13-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全47戸 |
| シャリエ巣本1 | 1,485万円 〜 1,969万円 | 大阪府門真市北巣本町36-5 |
2000年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府公社萱島南町マンション | 1,543万円 〜 2,386万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町21-1 |
2000年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トリ・ビラージュ | 1,453万円 〜 2,637万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町16-1 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| レスポワール寝屋川公園 | 1,859万円 〜 2,290万円 | 大阪府寝屋川市打上中町11-13 |
2002年6月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| ルネ・エスタトーレ | 1,967万円 〜 2,795万円 | 大阪府大東市中楠の里町10-22 |
2001年5月（築23年） 地上11階 / 全148戸 |
| アイネ・シェーネブルグ | 1,703万円 〜 2,145万円 | 大阪府寝屋川市秦町48-1 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ブランカベルヴィル | 1,868万円 〜 2,332万円 | 大阪府寝屋川市日之出町3-1 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館 | 1,239万円 〜 1,868万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-20 |
2000年4月（築25年） 地上15階 / 全77戸 |
| NAGOMIマンション | 1,437万円 〜 1,961万円 | 大阪府寝屋川市木田町13-8 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lupinus2 | 813万円 〜 1,251万円 | 大阪府寝屋川市早子町19-17 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| グラン・コート萱島 | 1,536万円 〜 2,126万円 | 大阪府寝屋川市中神田町10-1 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全68戸 |
| M'プラザ三井が丘 | 1,611万円 〜 2,070万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目12-2 |
2001年5月（築23年） 地上11階 / 全38戸 |
| Step-Y | 1,732万円 〜 2,807万円 | 大阪府大東市三箇6丁目10-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラフィネ星田 | 1,313万円 〜 1,579万円 | 大阪府交野市星田4丁目36 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ESPACIO21 | 833万円 〜 1,255万円 | 大阪府大東市野崎1丁目1-3 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンス野崎駅前アリーナ | 2,023万円 〜 2,994万円 | 大阪府大東市南津の辺町23-35 |
2002年11月（築22年） 地上14階 / 全93戸 |
| シェールメモワール | 1,751万円 〜 2,151万円 | 大阪府大東市野崎2丁目3-6 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| メリックビル2 | 847万円 〜 1,089万円 | 大阪府門真市宮野町3-22 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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