大阪府四條畷市岡山東2丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,957 万円 64m²の部屋
〜2,294 万円 64.8m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】【ショッピングセンター】イオンスタイル四條畷まで1812ｍ
4/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 四條畷岡山東二丁目店まで175ｍ
5/12
【周辺】【スーパー】グルメシティ忍ケ丘店まで277ｍ
6/12
【周辺】【中学校】四條畷市立四條畷中学校まで578ｍ
7/12
【周辺】【小学校】四條畷市忍ケ丘小学校まで644ｍ
8/12
【周辺】【総合病院】畷生会脳神経外科病院まで1007ｍ
9/12
【周辺】【市役所・区役所】四條畷市役所まで1233ｍ
10/12
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂忍ケ丘店まで468ｍ
11/12
【周辺】【ホームセンター】コーナン大東御領店まで4767ｍ
12/12サザンクロスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サザンクロスの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,957万円 （31万円 / m²） 64m²の部屋
〜2,294万円 （35万円 / m²） 64.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64m²の部屋の場合 | 64.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,957万円 | 2,294万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万1,810円 | 82万3,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万1,810円 | 86万3,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,881万3,402円 | 2,207万2,091円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(四條畷市岡山東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,581万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,537万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 2,314万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,957万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 1,924万円 |
| 6年後(築30年) | 89.7％ | 1,755万円 |
このマンションと、四條畷市岡山東の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,957万円 (64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 43万円 / m² |
サザンクロス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で -0.76%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.17%、 2年前→1年前：-3.31%、 1年前→今年：0.45% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
四條畷市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,957万円 |
| 買取 | 1,174万円 〜 1,566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.73万円 / 月 64m²の部屋
〜
10万円 / 月 64.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザンクロスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンクロスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2020年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシア忍ケ丘 | 1,851万円 〜 2,742万円 | 大阪府四條畷市大字中野37-1 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルネス・ファイ四條畷 | 1,861万円 〜 2,234万円 | 大阪府四條畷市中野3丁目5-50 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| ヴェルデ忍ケ丘2番館 | 1,613万円 〜 2,015万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目19-16 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム四條畷 | 1,841万円 〜 3,067万円 | 大阪府四條畷市西中野3丁目1-31 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全151戸 |
| リーデンススクエア四條畷 | 2,639万円 〜 3,029万円 | 大阪府四條畷市西中野3丁目2-18 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レスポワール寝屋川公園サウステージ | 1,629万円 〜 2,253万円 | 大阪府寝屋川市打上中町13-5 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全52戸 |
| レスポワール寝屋川公園 | 1,530万円 〜 2,105万円 | 大阪府寝屋川市打上中町11-13 |
2002年6月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| エスポワール恩地 | 805万円 〜 1,267万円 | 大阪府大東市学園町3-14 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルネ・エスタトーレ | 1,907万円 〜 3,140万円 | 大阪府大東市中楠の里町10-22 |
2001年5月（築26年） 地上11階 / 全148戸 |
| エスリード萱島 | 1,407万円 〜 2,030万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目25-30 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全54戸 |
| エルフラッツ萱島 | 1,531万円 〜 2,307万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町20-1 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全88戸 |
| M'プラザ三井が丘 | 1,648万円 〜 2,098万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目12-2 |
2001年5月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| グランドフローラ | 1,370万円 〜 2,340万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目16-25 |
2004年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベン・くすのき | 1,240万円 〜 2,154万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目17-17 |
2004年5月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| ESPACIO21 | 809万円 〜 1,270万円 | 大阪府大東市野崎1丁目1-3 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンス野崎駅前アリーナ | 1,961万円 〜 3,033万円 | 大阪府大東市南津の辺町23-35 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全93戸 |
| Step-Y | 1,827万円 〜 3,122万円 | 大阪府大東市三箇6丁目10-12 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| NAGOMIマンション | 1,441万円 〜 1,957万円 | 大阪府寝屋川市木田町13-8 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lupinus2 | 792万円 〜 1,209万円 | 大阪府寝屋川市早子町19-17 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| スターシティフォルトゥーナ | 2,043万円 〜 2,857万円 | 大阪府交野市星田北5丁目24-1 |
2001年11月（築25年） 地上9階 / 全99戸 |
| ルミールいけだ | 1,882万円 〜 2,439万円 | 大阪府大東市深野2丁目5-10 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン香里成田西町 | 2,258万円 〜 3,202万円 | 大阪府寝屋川市成田西町1-11 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| ネオグランデ香里山手 | 1,609万円 〜 2,378万円 | 大阪府寝屋川市三井南町17-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全41戸 |
| サンメゾン・ヒラソル | 1,814万円 〜 2,334万円 | 大阪府大東市三箇3丁目9-20 |
2003年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ寝屋川 | 2,282万円 〜 4,036万円 | 大阪府寝屋川市高柳1丁目2-33 |
2004年6月（築22年） 地上14階 / 全236戸 |
| サンメゾン寝屋川 | 1,855万円 〜 2,802万円 | 大阪府寝屋川市石津南町13-55 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全63戸 |
| オーヴェスト・ヴィラ | 1,069万円 〜 1,529万円 | 大阪府門真市上野口町54-24 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアークエルグラン大和田駅前 | 1,946万円 〜 2,995万円 | 大阪府門真市野里町4-1 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| メゾン・ジュネス | 851万円 〜 1,083万円 | 大阪府大東市寺川2丁目2-2 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| メリックビル2 | 866万円 〜 1,119万円 | 大阪府門真市宮野町3-22 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サザンクロス |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府四條畷市岡山東2丁目3-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 3階
3/8
3LDK 3階
4/8
3LDK 4階
5/8
3LDK 4階
6/8
3LDK 4階
7/8
3LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2003年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府四條畷市岡山東2丁目3-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 四条畷駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：2003年4月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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