この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府寝屋川市宇谷町7-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,399 万円 64.71m²の部屋
〜2,057 万円 80.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,399万円 64.71m²の部屋 22万円 / m²
〜2,057万円 80.77m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市宇谷町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (寝屋川市宇谷町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,581万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,559万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,445万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,332万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,399万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,379万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築25年) | 1,279万円 | 91.4％ |
| 11年後 (築30年) | 1,178万円 | 84.2％ |
このマンションと、寝屋川市宇谷町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,399万円 (64.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,580万円 | 64.71m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,680万円 | 65.83m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 2,288万円 | 76.90m² | 4LDK / 14階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,500万円 | 73.49m² | 4LDK / 14階 | 2018年4月 |
| 2,280万円 | 73.49m² | 4LDK / 14階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,380万円 | 76.90m² | 4LDK / 14階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 1,680万円 | 80.77m² | 4LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年9月 |
| 1,390万円 | 62.86m² | 3LDK / 14階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,430万円 | 62.86m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,380万円 | 59.32m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 980万円 | 64.71m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年12月 |
| 1,338万円 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 1,380万円 | 64.42m² | 3LDK / 10階 | 2012年3月 |
| 1,130万円 | 68.82m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 1,100万円 | 65.82m² | 2LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 1,080万円 | 70.55m² | 3LDK / 13階 | 2009年10月 |
| 1,480万円 | 70.55m² | 3LDK / 8階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,399万円 |
| 買取 | 839万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.52万円 64.71m²の部屋
〜10.89万円 80.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 17.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：6.55% 、 1年前→今年：4.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-19 |
| 交通 |
|
【外観】15階建の14階部分・3LDK
【エントランス】明るいエントランス
【エントランス】マンションエムブレム
【駐車場】7/12現在空きはあります。
【周辺】万代寝屋川宇谷店まで797m
【周辺】セブンイレブン寝屋川宇谷町店まで383m、徒歩3分
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス太秦桜が丘店まで378m、徒歩23分
【周辺】寝屋川市立宇谷小学校まで212m
【周辺】寝屋川市立第十中学校まで1555m
【周辺】明徳保育園まで1441m
【周辺】医療法人協仁会小松病院まで1440m
【周辺】寝屋川香里三井郵便局まで546m
【周辺】星田駅(JR 片町線)まで2527m
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 146戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社冨士工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レスポワール寝屋川公園サウステージ | 1,837万円 〜 2,291万円 | 大阪府寝屋川市打上中町13-5 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ | 1,978万円 〜 3,549万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-2 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| OPH寝屋川豊野 | 1,359万円 〜 2,125万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-1 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全56戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ | 1,688万円 〜 3,649万円 | 大阪府寝屋川市本町4-1 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| スターシティフォルトゥーナ | 2,012万円 〜 2,773万円 | 大阪府交野市星田北5丁目24-1 |
2004年5月（築20年） 地上9階 / 全99戸 |
| エスリード寝屋川駅前 | 1,872万円 〜 2,956万円 | 大阪府寝屋川市早子町5-2 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全42戸 |
| LEADENCESQUARENEYAGAWA | 1,793万円 〜 2,792万円 | 大阪府寝屋川市平池町32-38 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全112戸 |
| クレアシティ寝屋川市駅前 | 2,171万円 〜 3,716万円 | 大阪府寝屋川市日之出町6-29 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全80戸 |
| エスリード寝屋川駅前第2 | 1,988万円 〜 4,020万円 | 大阪府寝屋川市八坂町15-40 |
2007年8月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| ロジュマン忍ケ丘ステーションプレイス | 2,490万円 〜 2,907万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランスイート香里園 | 2,163万円 〜 2,790万円 | 大阪府寝屋川市石津東町19-5 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全161戸 |
| プレステージ枚方エルジオン | 2,217万円 〜 3,250万円 | 大阪府枚方市香里園町6-28 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園 | 2,439万円 〜 4,808万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-28 |
2005年6月（築19年） 地上15階 / 全97戸 |
| セレフ寝屋川 | 2,664万円 〜 3,315万円 | 大阪府寝屋川市東大利町7-2 |
2005年11月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園タワー | 2,710万円 〜 7,917万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-30 |
2007年7月（築17年） 地上37階 / 全300戸 |
| サンマンションアトレ忍ケ丘 | 2,179万円 〜 3,002万円 | 大阪府四條畷市大字中野56-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全77戸 |
| フィルシティ香里園 | 871万円 〜 1,543万円 | 大阪府寝屋川市香里新町22-12 |
2005年10月（築19年） 地上9階 / 全22戸 |
| メゾンドールエクスト香里園 | 2,358万円 〜 3,685万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町5-3 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全47戸 |
| ルネス・ファイ四條畷 | 1,884万円 〜 2,228万円 | 大阪府四條畷市中野3丁目5-50 |
2004年6月（築20年） 地上11階 / 全42戸 |
| エスポワール | 1,223万円 〜 1,611万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町17-10 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| デュアル香里ケ丘8丁目 | 1,895万円 〜 3,866万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目9 |
2004年6月（築20年） 地上10階 / 全71戸 |
| 香里ケ丘七丁目アーバンライフ | 1,992万円 〜 3,363万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-2 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全118戸 |
| ルイシャトレ寝屋川 | 2,117万円 〜 3,774万円 | 大阪府寝屋川市高柳1丁目2-33 |
2004年6月（築20年） 地上14階 / 全236戸 |
| エスペランサ柴田 | 590万円 〜 736万円 | 大阪府寝屋川市池田本町16-43 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全31戸 |
| ディーグラフォート香里ヶ丘ブライトフォート | 2,323万円 〜 3,597万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全115戸 |
| ディーグラフォート香里ヶ丘スカイフォート | 2,281万円 〜 4,722万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 |
2007年2月（築18年） 地上17階 / 全179戸 |
| プラ・ディオ交野 | 530万円 〜 661万円 | 大阪府交野市私部西1丁目34-12 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| オクヨシファースト | 788万円 〜 2,137万円 | 大阪府枚方市宮之下町7-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ | 2,502万円 〜 3,264万円 | 大阪府交野市私部西1丁目6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランドフローラ | 1,586万円 〜 2,722万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目16-25 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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