この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県八千代市八千代台西6丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,486 万円 66.33m²の部屋
〜4,347 万円 91.66m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランノア八千代台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
66.33m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,486万円66.33m²の部屋37万円 / m²
〜4,347万円91.66m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市八千代台西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市八千代台西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,606万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,585万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,475万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,366万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,486万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,453万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 2,283万円 | 91.8％ |
| 11年後(築30年) | 2,114万円 | 85.0％ |
このマンションと、八千代市八千代台西の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,486万円 (66.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも61％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランノア八千代台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,720万円 | 91.66m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,880万円 | 91.66m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 2,450万円 | 70.12m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 2,580万円 | 70.12m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月 |
| 2,490万円 | 70.26m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,580万円 | 70.26m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2,680万円 | 75.77m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,486万円 |
| 買取 | 1,492万円 〜 1,989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.01万円66.33m²の部屋
〜14.43万円91.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランノア八千代台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランノア八千代台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 10万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 10万円 / 月 | 71.74m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.86m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 11万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 10万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 11万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 71.74m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 13万円 / 月 | 75.77m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
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グランノア八千代台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 15.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.25%、 2年前→1年前：6.84%、 1年前→今年：-2.50% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランノア八千代台 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市八千代台西6丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】来客用駐車場もございます。
【周辺】八千代台駅560ｍ
【周辺】八千代台西小学校280ｍ
【周辺】八千代台西中学校700ｍ
【周辺】ユアエルム八千代台700ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コート八千代台 | 811万円 〜 1,079万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| クイーンズレゾン八千代台 | 2,110万円 〜 2,686万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-23 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全31戸 |
| ラ・スカーラ | 866万円 〜 1,173万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目18-10 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| コスモヒルズ八千代台 | 1,967万円 〜 2,876万円 | 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| レクシオ東習志野 | 1,864万円 〜 2,550万円 | 千葉県習志野市東習志野5丁目6-12 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| グラーサ習志野実籾 | 2,366万円 〜 3,516万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目5-16 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全45戸 |
| バードピア実籾 | 1,075万円 〜 1,312万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-6 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドマンションビーランド | 2,021万円 〜 2,938万円 | 千葉県千葉市花見川区長作町1231-5 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全90戸 |
| エーデル・ティーディー | 572万円 〜 961万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| レアシス八千代・大和田 | 1,291万円 〜 2,068万円 | 千葉県八千代市大和田475-6 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| ARDERHILLS | 2,423万円 〜 3,164万円 | 千葉県八千代市大和田新田962-17 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| フェリズ八千代中央 | 2,100万円 〜 3,559万円 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全46戸 |
| ドメイン八千代勝田台 | 1,974万円 〜 3,315万円 | 千葉県八千代市村上3251-2 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全75戸 |
| ルイシャトレ船橋習志野台 | 2,607万円 〜 3,643万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目43-1 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全170戸 |
| グランヒルシティミレナガーデンウイング | 2,127万円 〜 2,834万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルス習志野大久保 | 2,251万円 〜 3,015万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目19-22 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全54戸 |
| グランヒルシティミレナビューウイング | 1,909万円 〜 3,663万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全488戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,213万円 〜 3,814万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全57戸 |
| ソフィアグレースヤチヨ | 910万円 〜 1,115万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス八千代中央 | 1,671万円 〜 2,643万円 | 千葉県八千代市大和田新田500-6 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| ゆりのき台ハイライズ | 2,262万円 〜 3,005万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| プログレス花通 | 866万円 〜 1,201万円 | 千葉県八千代市大和田新田510-2 |
2006年11月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| シティハウス津田沼東 | 2,666万円 〜 3,343万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全59戸 |
| アパタワーズ八千代緑が丘 | 1,922万円 〜 5,373万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-2 |
2004年1月（築21年） 地上20階 / 全346戸 |
| エスタフレンテ | 1,671万円 〜 2,177万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全28戸 |
| リバージュガーデンウィズ八千代 | 2,408万円 〜 2,928万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全109戸 |
| グランフォース習志野 | 848万円 〜 1,127万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-14 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,834万円 〜 3,467万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全77戸 |
| レクセルマンション村上マインズ | 2,338万円 〜 3,012万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目2-3 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全67戸 |
| パークホームズ北習志野 | 1,956万円 〜 2,740万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全49戸 |
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