ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市グランノア八千代台

グランノア八千代台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市八千代台西6丁目2-2

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,286 万円 66.33m²の部屋

4,266 万円 91.66m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】前面棟無し。駅徒歩約7分の好立地マンション。

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    1/12
  • 【エントランス】エントランス

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    2/12
  • 【駐車場】来客用駐車場もございます。

    【駐車場】来客用駐車場もございます。

    3/12
  • 【周辺】八千代台駅(京成 本線)まで632m

    【周辺】八千代台駅(京成 本線)まで632m

    4/12
  • 【周辺】八千代市立八千代台小学校まで346m

    【周辺】八千代市立八千代台小学校まで346m

    5/12
  • 【周辺】八千代台西保育園まで524m

    【周辺】八千代台西保育園まで524m

    6/12
  • 【周辺】認定こども園八千代わかば幼稚園まで707m

    【周辺】認定こども園八千代わかば幼稚園まで707m

    7/12
  • 【周辺】アコレ八千代台駅西口店まで604m

    【周辺】アコレ八千代台駅西口店まで604m

    8/12
  • 【周辺】ファミリーマート東習志野八丁目店まで571m

    【周辺】ファミリーマート東習志野八丁目店まで571m

    9/12
  • 【周辺】くすりの福太郎八千代台西口店まで534m

    【周辺】くすりの福太郎八千代台西口店まで534m

    10/12
  • 【周辺】八千代市立八千代台西中学校まで734m

    【周辺】八千代市立八千代台西中学校まで734m

    11/12
  • 【周辺】八千代台郵便局まで513m

    【周辺】八千代台郵便局まで513m

    12/12

グランノア八千代台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランノア八千代台は売ったらいくら?参考査定価格

2,286万円 (34万円 / m²) 66.33m²の部屋

4,266万円 (47万円 / m²) 91.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 66.33m²の部屋の場合 91.66m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,286万円 4,266万円
① 仲介手数料(税込) 82万380円 147万3,780円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 86万380円 151万3,780円
手元に残る金額(A - B) 2,199万583円 4,114万4,686円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市八千代台西)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八千代市八千代台西のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,545万円 100%
築25年(4年後) 1,461万円 94.6%
築30年(9年後) 1,355万円 87.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.33㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 2,286万円
4年後(築25年) 94.6% 2,161万円
9年後(築30年) 87.7% 2,005万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市八千代台西の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,286万円 (66.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも55%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 22万円 / m²

グランノア八千代台周辺の中古マンション価格推移情報

グランノア八千代台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 6.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、 2年前→1年前:1.00%、 1年前→今年:4.71%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランノア八千代台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 70.26m² 3LDK / 1階 2025年8月〜2025年10月
2,880万円 70.26m² 3LDK / 1階 2025年3月〜2025年7月
3,088万円 70.12m² 3LDK / 7階 2024年10月〜2024年11月
3,180万円 66.33m² 3LDK / 7階 2024年9月〜2024年10月
3,280万円 66.00m² 3LDK / 7階 2024年4月〜2024年8月
2,720万円 91.66m² 4LDK / 2階 2021年8月〜2021年9月
2,880万円 91.66m² 4LDK / 2階 2021年3月〜2021年7月
2,450万円 70.12m² 3LDK / 7階 2014年11月〜2015年1月
2,580万円 70.12m² 3LDK / 7階 2014年10月
2,490万円 70.26m² 3LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
2,580万円 70.26m² 3LDK / 1階 2013年6月〜2013年7月
2,680万円 75.77m² 3LDK / 7階 2013年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,286万円
買取 1,372万円 〜 1,829万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランノア八千代台は貸したらいくら?参考賃料

10.09万円 / 月 66.33m²の部屋

14.79万円 / 月 91.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランノア八千代台の賃料掲載履歴(12件)

グランノア八千代台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランノア八千代台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 75.00m² 3LDK / 2階 2024年3月
10万円 / 月 70.12m² 3LDK / 1階 2021年1月
10万円 / 月 70.12m² 3LDK / 1階 2020年7月
11.5万円 / 月 75.86m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年6月
10万円 / 月 71.74m² 3LDK / 8階 2018年9月〜2018年11月
10.5万円 / 月 75.86m² 3LDK / 2階 2018年6月〜2018年8月
11万円 / 月 70.12m² 3LDK / 1階 2018年6月〜2018年8月
10万円 / 月 70.12m² 3LDK / 1階 2017年3月
11万円 / 月 75.55m² 3LDK / 7階 2015年9月〜2015年10月
10万円 / 月 71.74m² 3LDK / 8階 2015年2月
10万円 / 月 70.12m² 3LDK / 1階 2012年7月
13万円 / 月 75.77m² 3LDK / 4階 2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コート八千代台 801万円 〜 1,142万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 2007年4月(築20年)
地上10階 / 全37戸
クイーンズレゾン八千代台 2,059万円 〜 2,800万円 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-23 2005年3月(築22年)
地上7階 / 全31戸
ラ・スカーラ 855万円 〜 1,239万円 千葉県八千代市八千代台東1丁目18-10 2004年9月(築22年)
地上6階 / 全15戸
コスモヒルズ八千代台 1,960万円 〜 3,062万円 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 2006年4月(築21年)
地上6階 / 全25戸
レクシオ東習志野 1,886万円 〜 2,570万円 千葉県習志野市東習志野5丁目6-12 2006年9月(築20年)
地上7階 / 全28戸
グラーサ習志野実籾 2,422万円 〜 3,569万円 千葉県習志野市実籾5丁目5-16 2007年9月(築19年)
地上12階 / 全45戸
バードピア実籾 1,051万円 〜 1,276万円 千葉県習志野市実籾4丁目1-6 2006年9月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
ダイヤモンドマンションビーランド 1,557万円 〜 2,268万円 千葉県千葉市花見川区長作町1231-5 2007年8月(築19年)
地上8階 / 全90戸
エーデル・ティーディー 511万円 〜 838万円 千葉県八千代市大和田1005-9 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全13戸
レアシス八千代・大和田 1,280万円 〜 2,016万円 千葉県八千代市大和田475-6 2006年10月(築20年)
地上6階 / 全19戸
ARDERHILLS 2,553万円 〜 3,357万円 千葉県八千代市大和田新田962-17 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全51戸
フェリズ八千代中央 2,056万円 〜 3,508万円 千葉県八千代市大和田新田351-6 2007年2月(築20年)
地上7階 / 全46戸
ドメイン八千代勝田台 1,720万円 〜 2,863万円 千葉県八千代市村上3251-2 2005年9月(築21年)
地上8階 / 全75戸
ルイシャトレ船橋習志野台 2,501万円 〜 3,538万円 千葉県船橋市習志野台8丁目43-1 2006年9月(築20年)
地上12階 / 全170戸
グランヒルシティミレナガーデンウイング 2,221万円 〜 2,927万円 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 2007年5月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
アルス習志野大久保 2,305万円 〜 3,052万円 千葉県習志野市大久保2丁目19-22 2006年4月(築21年)
地上6階 / 全54戸
グランヒルシティミレナビューウイング 1,965万円 〜 3,727万円 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 2007年3月(築20年)
地上13階 / 全488戸
ロータリーパレス習志野 2,203万円 〜 3,997万円 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 2007年2月(築20年)
地上7階 / 全57戸
ソフィアグレースヤチヨ 875万円 〜 1,082万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 2004年3月(築23年)
地上8階 / 全28戸
ダイアパレス八千代中央 1,574万円 〜 2,509万円 千葉県八千代市大和田新田500-6 2007年10月(築19年)
地上10階 / 全48戸
ゆりのき台ハイライズ 2,137万円 〜 2,877万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 2006年8月(築20年)
地上9階 / 全53戸
プログレス花通 791万円 〜 1,102万円 千葉県八千代市大和田新田510-2 2006年11月(築20年)
地上5階 / 全31戸
シティハウス津田沼東 4,326万円 〜 5,335万円 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 2006年10月(築20年)
地上15階 / 全59戸
アパタワーズ八千代緑が丘 1,893万円 〜 5,305万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-2 2004年1月(築23年)
地上20階 / 全346戸
エスタフレンテ 1,550万円 〜 2,039万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 2007年12月(築19年)
地上9階 / 全28戸
リバージュガーデンウィズ八千代 2,433万円 〜 3,373万円 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 2005年6月(築21年)
地上10階 / 全109戸
グランフォース習志野 949万円 〜 1,243万円 千葉県習志野市大久保1丁目29-14 2007年9月(築19年)
地上8階 / 全29戸
エルプレシアB棟ギャラリーコート 2,612万円 〜 3,212万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 2007年2月(築20年)
地上14階 / 全77戸
レクセルマンション村上マインズ 2,447万円 〜 3,579万円 千葉県八千代市村上南3丁目2-3 2006年2月(築21年)
地上8階 / 全67戸
パークホームズ北習志野 2,322万円 〜 3,431万円 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 2004年8月(築22年)
地上6階 / 全49戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランノア八千代台の売却に強い不動産会社 8社

グランノア八千代台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランノア八千代台から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 本店
物件から
0.6
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目2-11
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分

20年後の「ありがとう」をめざして・・・

はじめまして、東海住宅です!
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
3.3
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
5.9
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
6.0
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
ME不動産千葉株式会社
物件から
10.4
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
mkホーム株式会社
物件から
12.9
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
21.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
ドリミット株式会社
物件から
34.5
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号

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グランノア八千代台の物件概要

マンション名称 グランノア八千代台
所在地
千葉県八千代市八千代台西6丁目2-2 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 八千代台駅 徒歩6分(約480m)
  • 京成本線 / 京成大和田駅 徒歩33分(約2.64km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランノア八千代台3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/9
  • グランノア八千代台3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/9
  • グランノア八千代台4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    3/9
  • グランノア八千代台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/9
  • グランノア八千代台3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/9
  • グランノア八千代台3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/9
  • グランノア八千代台3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    7/9
  • グランノア八千代台3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    8/9
  • グランノア八千代台3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    9/9
築年月(築年数) 2005年12月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 123戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

グランノア八千代台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランノア八千代台を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランノア八千代台の参考査定価格:2,286万円 〜 4,266万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランノア八千代台の売り時ですか?
グランノア八千代台がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で6.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、2年前→1年前:1.00%、1年前→今年:4.71%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、同程度の水準です。
グランノア八千代台の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓グランノア八千代台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランノア八千代台の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
グランノア八千代台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランノア八千代台へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランノア八千代台のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県八千代市八千代台西6丁目2-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

京成本線 / 八千代台駅 徒歩6分
京成本線 / 京成大和田駅 徒歩33分
❓グランノア八千代台の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランノア八千代台の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2005年12月(築21年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:123戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

グランノア八千代台の物件概要を見る

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