この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県八千代市大和田新田911-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,457 万円 86.83m²の部屋
〜3,125 万円 91.65m²の部屋
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おかげさまで創業５０周年を迎えました。〜２０年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
２０年後にも胸を張ってお会いできるように……
店舗内観
東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中
オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間１０００組以上の購入相談』『年間５００組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。
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担当は業界20年以上のベテランが対応
創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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お客様に寄り添ったご提案をいたします
千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
わたくしども≪at fun≫はお客様に心からご満足いただけるよう、スタッフ一同全力でサポートいたします。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,457万円86.83m²の部屋28万円 / m²
〜3,125万円91.65m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市大和田新田 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,235万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,066万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 2,855万円 | 88.2％ |
| 築30年(14年後) | 2,643万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,457万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,329万円 | 94.8％ |
| 9年後(築25年) | 2,168万円 | 88.2％ |
| 14年後(築30年) | 2,007万円 | 81.7％ |
このマンションと、八千代市大和田新田の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,457万円 (86.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,457万円 |
| 買取 | 1,474万円 〜 1,965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.11万円86.83m²の部屋
〜16.09万円91.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.46%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.45% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年1月に完成を迎えたサンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟は、千葉県八千代市大和田新田を所在地としています。地上3階建て・地下1階建てのRC構造となっており、全部委託の管理形態を採用し、日勤で業務を行っている管理人がいます。最寄駅は東葉高速鉄道の八千代緑が丘駅で、徒歩約9分の道のりです。
| マンション名称 | サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】エントランス
【外観】ロビー
【外観】建物外観
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 | 2,368万円 〜 3,551万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全117戸 |
| グランシティ八千代緑が丘 | 2,229万円 〜 3,031万円 | 千葉県八千代市大和田新田94-2 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全165戸 |
| 東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM | 1,160万円 〜 5,836万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| グローリオ八千代緑が丘 | 2,234万円 〜 3,334万円 | 千葉県八千代市大和田新田1035-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全83戸 |
| アルファグランデ緑が丘参番街 | 2,110万円 〜 2,980万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全61戸 |
| ダイアパレス八千代中央 | 1,539万円 〜 2,642万円 | 千葉県八千代市大和田新田500-6 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| フェリズ八千代中央 | 2,007万円 〜 3,663万円 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全46戸 |
| エクレール船橋日大前 | 858万円 〜 1,186万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目13-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全101戸 |
| グランディール匠 | 1,566万円 〜 1,981万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-26 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| Laverger | 1,231万円 〜 1,516万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスタフレンテ | 1,729万円 〜 2,495万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全28戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,715万円 〜 3,562万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全77戸 |
| ベルドゥムール習志野台 | 2,023万円 〜 3,174万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目2-8 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全84戸 |
| コート八千代台 | 809万円 〜 1,088万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2,585万円 〜 3,512万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,264万円 〜 3,874万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全57戸 |
| CasaフロンティアABOAB7 | 800万円 〜 1,834万円 | 千葉県八千代市大和田1005-7 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| エーデル・ティーディー | 604万円 〜 1,008万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| リビエール | 1,275万円 〜 1,650万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| RIVERSTONE | 1,596万円 〜 2,150万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヒーリンググランデ | 812万円 〜 959万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目13-14 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| スターマンションG | 1,072万円 〜 4,434万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メテオール・リオン | 879万円 〜 1,039万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| グーディッシュ村上 | 1,728万円 〜 2,120万円 | 千葉県八千代市村上1135-4 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全86戸 |
| ベリスタ北習志野イーストレジデンス | 3,269万円 〜 3,925万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全81戸 |
| ユトリシア弐番街 | 2,316万円 〜 3,419万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全301戸 |
| ベリスタ北習志野ウエストレジデンス | 2,851万円 〜 3,885万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全81戸 |
| パークハウス北習志野 | 2,275万円 〜 2,988万円 | 千葉県船橋市習志野台2丁目17-1 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| ユトリシア参番街 | 2,706万円 〜 4,482万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全270戸 |
| ユトリシア壱番街 | 2,348万円 〜 3,435万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全1453戸 |
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