千葉県八千代市大和田新田911-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,536 万円 86.83m²の部屋
〜3,286 万円 91.65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
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【外観】エントランス
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【外観】ロビー
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【外観】建物外観
4/4サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,536万円 （29万円 / m²） 86.83m²の部屋
〜3,286万円 （36万円 / m²） 91.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.83m²の部屋の場合 | 91.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,536万円 | 3,286万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万2,880円 | 115万380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万2,880円 | 119万380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,441万5,739円 | 3,166万7,459円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,545万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,453万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 3,218万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,983万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,536万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 2,470万円 |
| 7年後(築25年) | 90.8％ | 2,302万円 |
| 12年後(築30年) | 84.1％ | 2,134万円 |
このマンションと、八千代市大和田新田の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,536万円 (86.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.86%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：4.70% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,536万円 |
| 買取 | 1,522万円 〜 2,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.61万円 / 月 86.83m²の部屋
〜
16.72万円 / 月 91.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 | 2,599万円 〜 3,966万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築18年） 地上3階 / 全117戸 |
| グランシティ八千代緑が丘 | 2,346万円 〜 3,242万円 | 千葉県八千代市大和田新田94-2 |
2008年4月（築19年） 地上10階 / 全165戸 |
| 東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM | 1,277万円 〜 6,535万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| グローリオ八千代緑が丘 | 2,159万円 〜 3,579万円 | 千葉県八千代市大和田新田1035-5 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全83戸 |
| アルファグランデ緑が丘参番街 | 2,625万円 〜 3,777万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 |
2009年4月（築18年） 地上6階 / 全61戸 |
| ダイアパレス八千代中央 | 1,570万円 〜 2,499万円 | 千葉県八千代市大和田新田500-6 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| フェリズ八千代中央 | 2,055万円 〜 3,501万円 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全46戸 |
| エクレール船橋日大前 | 944万円 〜 1,286万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目13-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全101戸 |
| グランディール匠 | 1,439万円 〜 2,141万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-26 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| Laverger | 1,357万円 〜 1,654万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-20 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスタフレンテ | 1,559万円 〜 2,049万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,607万円 〜 3,206万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全77戸 |
| ベルドゥムール習志野台 | 1,990万円 〜 3,320万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目2-8 |
2008年4月（築19年） 地上8階 / 全84戸 |
| コート八千代台 | 890万円 〜 1,247万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2,515万円 〜 3,622万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 |
2007年12月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,177万円 〜 3,955万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全57戸 |
| CasaフロンティアABOAB7 | 707万円 〜 1,648万円 | 千葉県八千代市大和田1005-7 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| エーデル・ティーディー | 549万円 〜 911万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| リビエール | 1,418万円 〜 1,834万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| RIVERSTONE | 1,763万円 〜 2,455万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヒーリンググランデ | 906万円 〜 1,069万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目13-14 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| スターマンションG | 1,208万円 〜 4,950万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メテオール・リオン | 1,029万円 〜 1,214万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| グーディッシュ村上 | 1,727万円 〜 2,229万円 | 千葉県八千代市村上1135-4 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全86戸 |
| ベリスタ北習志野イーストレジデンス | 2,823万円 〜 4,102万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全81戸 |
| ユトリシア弐番街 | 2,220万円 〜 3,333万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全1453戸 |
| ベリスタ北習志野ウエストレジデンス | 2,783万円 〜 4,013万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全81戸 |
| パークハウス北習志野 | 2,325万円 〜 2,973万円 | 千葉県船橋市習志野台2丁目17-1 |
2008年6月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| ユトリシア参番街 | 2,556万円 〜 3,938万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全1453戸 |
| ユトリシア壱番街 | 2,324万円 〜 3,457万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全1453戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 | 2,599万円 〜 3,966万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築18年） 地上3階 / 全117戸 |
| ベルパーク八千代森の街M棟ミッドフォレスト棟 | 1,972万円 〜 2,669万円 | 千葉県八千代市萱田町742-6 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全175戸 |
| ベルパーク八千代森の街F棟フロントフォレスト棟 | 2,045万円 〜 2,404万円 | 千葉県八千代市萱田町742-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全175戸 |
| ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟 | 1,700万円 〜 2,457万円 | 千葉県八千代市萱田町742-5 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全175戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
2009年1月に完成を迎えたサンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟は、千葉県八千代市大和田新田を所在地としています。地上3階建て・地下1階建てのRC構造となっており、全部委託の管理形態を採用し、日勤で業務を行っている管理人がいます。最寄駅は東葉高速鉄道の八千代緑が丘駅で、徒歩約9分の道のりです。
| マンション名称 | サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市大和田新田911-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県八千代市大和田新田911-1【最寄り駅からのアクセス情報】
東葉高速鉄道 / 船橋日大前駅 徒歩34分【建物仕様】
築年月：2009年1月(築18年)
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