栃木県宇都宮市西2丁目4-31
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,129 万円 40.13m²の部屋
〜2,119 万円 57.14m²の部屋
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1,129万円 (28万円 / m²) 40.13m²の部屋
〜2,119万円 (37万円 / m²) 57.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.13m²の部屋の場合 | 57.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,129万円 | 2,119万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 43万8,570円 | 76万5,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 47万8,570円 | 80万5,270円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,080万7,197円 | 2,038万3,636円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(宇都宮市西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,380万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 1,315万円 | 95.3% |
| 築30年(7年後) | 1,147万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,129万円 |
| 2年後(築25年) | 95.3% | 1,076万円 |
| 7年後(築30年) | 83.1% | 938万円 |
このマンションと、宇都宮市西の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,129万円 (40.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
西壱番館Tei周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 10.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.35%、 2年前→1年前:4.49%、 1年前→今年:4.10% )
栃木県の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宇都宮市
栃木県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,129万円 |
| 買取 | 678万円 〜 903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.01万円 / 月 40.13m²の部屋
〜
9.97万円 / 月 57.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮 | 2,099万円 〜 3,456万円 | 栃木県宇都宮市西1丁目4-13 |
2004年3月(築23年) 地上9階 / 全92戸 |
| ユニオンフラッツ | 760万円 〜 1,958万円 | 栃木県宇都宮市伝馬町4-17 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
| サンデュエル松が峰グラン・アクシス | 1,878万円 〜 3,668万円 | 栃木県宇都宮市松が峰2丁目3-12 |
2005年11月(築21年) 地上12階 / 全89戸 |
| 材木町ヴィラージュマンション | 1,084万円 〜 2,985万円 | 栃木県宇都宮市材木町5-5 |
2005年1月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス小幡 | 2,003万円 〜 3,456万円 | 栃木県宇都宮市小幡2丁目2-12 |
2005年1月(築22年) 地上14階 / 全70戸 |
| サニープレイス銀杏 | 852万円 〜 1,792万円 | 栃木県宇都宮市中央1丁目8-7 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムスクエア宇都宮桜 | 2,165万円 〜 2,930万円 | 栃木県宇都宮市桜1丁目1-9 |
2005年10月(築21年) 地上11階 / 全41戸 |
| サーパス住吉第2 | 1,720万円 〜 3,183万円 | 栃木県宇都宮市住吉町17-11 |
2002年6月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
| ナイスアーバン宇都宮一条 | 1,249万円 〜 2,054万円 | 栃木県宇都宮市一条2丁目6-1 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全31戸 |
| ナラブ弐番館 | 1,385万円 〜 1,790万円 | 栃木県宇都宮市一条4丁目4-31 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラシャンブルクレール | 1,020万円 〜 1,299万円 | 栃木県宇都宮市滝谷町13-4 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス中河原 | 2,225万円 〜 3,557万円 | 栃木県宇都宮市中河原町1-9 |
2003年7月(築23年) 地上12階 / 全53戸 |
| ナイスパークステイツ桜 | 1,986万円 〜 3,200万円 | 栃木県宇都宮市桜4丁目3-11 |
2003年2月(築24年) 地上8階 / 全70戸 |
| サーパス明保野公園 | 1,776万円 〜 3,223万円 | 栃木県宇都宮市菊水町5-16 |
2003年10月(築23年) 地上12階 / 全63戸 |
| ピーノドゥーエ | 1,266万円 〜 1,650万円 | 栃木県宇都宮市松原2丁目2-53 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全42戸 |
| ディープインフォレスト2 | 1,786万円 〜 2,748万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町3031-1 |
2005年12月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
| ディープインフォレスト1 | 1,213万円 〜 1,596万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町3035-7 |
2004年5月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
| プレステージ宇都宮 | 1,192万円 〜 1,681万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-16 |
2002年8月(築24年) 地上14階 / 全78戸 |
| エバーグリーンフィルド | 1,753万円 〜 2,374万円 | 栃木県宇都宮市西原町3537-5 |
2003年10月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| コートビレッジ駅前 | 1,102万円 〜 2,562万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目8-14 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
| ブレインマンション戸祭 | 1,261万円 〜 1,658万円 | 栃木県宇都宮市中戸祭1丁目1-44 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
| マンション宿郷2 | 1,123万円 〜 1,534万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目3-9 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス錦中央公園 | 1,874万円 〜 2,670万円 | 栃木県宇都宮市今泉5丁目1-17 |
2003年1月(築24年) 地上9階 / 全35戸 |
| ナイスロイヤルビュー錦 | 1,603万円 〜 2,441万円 | 栃木県宇都宮市錦2丁目10-1 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全65戸 |
| K-FLATS | 1,130万円 〜 1,712万円 | 栃木県宇都宮市錦2丁目7-16 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| Y&MTAKAHASHI1 | 1,771万円 〜 2,514万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目22-12 |
2002年6月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
| フラット・オブ・ローズ | 672万円 〜 1,005万円 | 栃木県宇都宮市鶴田3丁目7-4 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全14戸 |
| モナーク宇都宮 | 1,954万円 〜 3,063万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目4-12 |
2005年10月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
| マロニエハイツ陽北A | 2,011万円 〜 2,468万円 | 栃木県宇都宮市今泉町35-2 |
2003年9月(築23年) 地上5階 / 全46戸 |
| シーガル | 2,009万円 〜 2,731万円 | 栃木県宇都宮市宿郷5丁目15-8 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西壱番館Tei |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市西2丁目4-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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築年月:2004年3月(築23年)【設備・条件】
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