この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,750 万円 63.9m²の部屋
〜3,542 万円 72.98m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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お客様目線でのご提案をします!!
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,750万円63.9m²の部屋43万円 / m²
〜3,542万円72.98m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区諸口)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区諸口 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,853万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,763万円 | 96.8% |
築25年(8年後) | 2,611万円 | 91.5% |
築30年(13年後) | 2,460万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,750万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,663万円 | 96.8% |
8年後(築25年) | 2,517万円 | 91.5% |
13年後(築30年) | 2,371万円 | 86.2% |
このマンションと、大阪市鶴見区諸口の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,750万円 (63.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレピア鶴見ザ・プライムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
3,098万円 | 70.94m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,150万円 | 70.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,198万円 | 70.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
3,250万円 | 70.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
3,280万円 | 70.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,750万円 |
買取 | 1,650万円 〜 2,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.49万円63.9m²の部屋
〜14.67万円72.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レピア鶴見ザ・プライムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレピア鶴見ザ・プライムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
12.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9.3万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レピア鶴見ザ・プライム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レピア鶴見は、大阪府大阪市鶴見区諸口に建築されたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2008年11月に完成し、建物階建は地上14階となっています。このマンションへは、最寄りとなる大阪市営長堀鶴見緑地線の横堤駅から徒歩でおよそ8分となるほか、JR片町線の徳庵駅からもアクセスすることができます。
マンション名称 | レピア鶴見ザ・プライム |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-28 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村中建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ETERNOFIORE | 2,051万円 〜 3,690万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目6-37 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンプロムナード | 1,258万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-5 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
森都OSAKAイーストヴィル | 2,841万円 〜 4,497万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7-7 |
2007年5月(築18年) 地上15階 / 全275戸 |
プレステ15番館鶴見緑地 | 3,161万円 〜 4,256万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-109 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全84戸 |
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 2,416万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目7-8 |
2007年8月(築18年) 地上15階 / 全100戸 |
森都OSAKAウエストヴィル | 2,876万円 〜 5,052万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全428戸 |
サンメゾン鶴見緑地 | 1,543万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-8 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全31戸 |
Sacrario | 1,013万円 〜 1,273万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-25 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
スプリングスコート | 2,451万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目3-13 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 3,617万円 〜 5,377万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25 |
2008年9月(築17年) 地上15階 / 全232戸 |
グレイスパルコート | 1,379万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目17-30 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全55戸 |
CITYSPIRE鶴見 | 1,280万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-5 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全77戸 |
ベルフォレスト鶴見 | 1,801万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-33 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレジール今福鶴見 | 1,211万円 〜 1,398万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-21 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イニシア鶴見緑地公園 | 3,060万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目6-36 |
2009年7月(築16年) 地上15階 / 全86戸 |
デイグラン鶴見 | 1,339万円 〜 2,374万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目3-6 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全77戸 |
ウッディーハウスウエコー | 1,675万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-8 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンドファミーユ鶴見緑地公園2B棟 | 2,148万円 〜 3,170万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目1-7 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドファミーユ鶴見緑地公園1 | 1,440万円 〜 4,029万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-2 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴォックスシティ | 1,899万円 〜 3,191万円 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全215戸 |
GROOVE城東 | 1,044万円 〜 1,310万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目36-27 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
アクエルド緑地公園 | 1,184万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-7 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
ル・グランデ城東放出 | 2,573万円 〜 3,847万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
ライオンズ放出セントアリーナ | 3,822万円 〜 5,270万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全189戸 |
ディアコート・ハナテン | 1,456万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-9 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
大橋マンション三番館 | 1,230万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全33戸 |
イニシア鶴見パークウエスト | 2,518万円 〜 3,191万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15-26 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
レークス大阪城イースト | 1,153万円 〜 2,488万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-11 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WOBHANATEN | 1,239万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-8 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
大阪ブライトパークス | 3,396万円 〜 5,000万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
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