この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
950万円 20.39m²の部屋
〜1,503万円 24.91m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市旭区清水5丁目12-1 |
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交通 |
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クレアート大阪トゥールビヨンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格1,420万円 |
22.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格1,390万円 |
21.08m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
20.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
20.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
950万円 20.39m²の部屋 47万円 / m²
〜1,503万円 24.91m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区清水)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区清水 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,093万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,044万円 | 95.5% |
築25年(9年後) | 982万円 | 89.8% |
築30年(14年後) | 920万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 950万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 907万円 | 95.5% |
9年後 (築25年) | 853万円 | 89.8% |
14年後 (築30年) | 799万円 | 84.2% |
このマンションと、大阪市旭区清水の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
950万円 (20.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアート大阪トゥールビヨンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,420万円 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
1,390万円 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月 |
1,200万円 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2022年5月 |
1,340万円 | 21.08m² | 1R / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
1,580万円 | 22.11m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
1,400万円 | 20.40m² | 1K / 5階 | 2017年7月〜2019年2月 |
1,180万円 | 21.08m² | 1R / 1階 | 2019年1月 |
1,390万円 | 20.40m² | 1K / 5階 | 2016年10月〜2017年5月 |
890万円 | 20.40m² | 1K / 3階 | 2016年10月 |
1,720万円 | 24.37m² | 1K / 8階 | 2016年9月 |
1,400万円 | 20.40m² | 1K / 5階 | 2016年9月 |
1,580万円 | 24.37m² | 1K / 5階 | 2016年9月 |
970万円 | 20.40m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
890万円 | 20.40m² | 1K / 3階 | 2016年8月 |
970万円 | 20.40m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
970万円 | 20.40m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
880万円 | 21.08m² | 1K / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 950万円 |
買取 | 570万円 〜 760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.03万円 20.39m²の部屋
〜7.19万円 24.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレアート大阪トゥールビヨン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.47% 、 2年前→1年前:4.63% 、 1年前→今年:-0.35% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市旭区清水を所在地とするクレアート大阪トゥールビヨンは、RC構造・地上9階建てで構成されたマンションになります。完成したのは2009年2月のことでした。マンションからの最寄駅には大阪市営今里筋線の清水駅が挙げられ、所要時間は徒歩およそ3分となっています。加えて、京阪本線の千林駅が徒歩およそ9分の場所にあります。
マンション名称 | クレアート大阪トゥールビヨン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区清水5丁目12-1 |
交通 |
|
【外観】分譲タイプのワンルームマンション
【エントランス】オートロック付のエントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】清水駅(Osaka Metro 今里筋線)まで267m
【周辺】大阪市立清水小学校まで108m
【周辺】大阪市立旭東中学校まで640m
築年月(築年数) | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フットマーク清水 | 1,322万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目33-12 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SUNPLAZA清水駅前 | 1,055万円 〜 1,395万円 | 大阪府大阪市旭区清水4丁目8-22 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MODERADO清水 | 1,101万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目4-17 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
悠 | 1,068万円 〜 2,750万円 | 大阪府大阪市旭区新森5丁目16-16 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
ラフィネ清水 | 2,102万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目16-9 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
レ・フレール | 2,099万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目8-3 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
O.P.H守口長池町 | 2,382万円 〜 2,962万円 | 大阪府守口市長池町8-4 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全60戸 |
クレアシティ守口ハーベストゲート | 2,481万円 〜 3,338万円 | 大阪府守口市馬場町1丁目7-9 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全36戸 |
SunSun千林 | 1,214万円 〜 1,449万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-1 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
プレミスト守口梅園 | 1,313万円 〜 4,585万円 | 大阪府守口市梅園町9-1 |
2009年4月(築15年) 地上15階 / 全179戸 |
エスコート新森 | 2,446万円 〜 3,280万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目1-2 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
プリヴェ梅園 | 1,137万円 〜 1,606万円 | 大阪府守口市梅園町6-20 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォレストスクウェア | 1,223万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市旭区新森2丁目12-11 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
D'alivioセンバヤシ | 1,173万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目7-20 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランビオ千林 | 3,053万円 〜 4,186万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目11-8 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全107戸 |
アドヴァンテージ守口 | 1,075万円 〜 1,565万円 | 大阪府守口市春日町1-19 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンメゾン旭区今市ELDO | 2,283万円 〜 3,458万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目17-15 |
2010年7月(築14年) 地上11階 / 全60戸 |
リエトコート今市 | 973万円 〜 1,291万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目18-3 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全39戸 |
イニシア鶴見パークウエスト | 2,925万円 〜 3,719万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15-26 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
クレアート北大阪レヴァンテ | 985万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目20-23 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
サンベルファム | 2,443万円 〜 3,614万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目19-3 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ディークラディア城東プレミアム | 2,664万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目5-10 |
2007年7月(築17年) 地上14階 / 全64戸 |
メゾンドール森小路 | 2,331万円 〜 3,399万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目11-23 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
ルミエール日吉 | 846万円 〜 1,043万円 | 大阪府守口市日吉町2丁目12-12 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラディオ森小路セレニテ | 1,019万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目2-23 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メロディースクエア守口Mステージ | 2,622万円 〜 4,658万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目10-6 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全51戸 |
パークプラザ太子橋 | 2,779万円 〜 4,105万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目15-3 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
グランビア河原 | 1,082万円 〜 1,694万円 | 大阪府守口市河原町13-13 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全37戸 |
ガーディアンズパレス高殿 | 930万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目25-1 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネバーランド守口西郷通 | 2,295万円 〜 3,830万円 | 大阪府守口市西郷通1丁目24-11 |
2008年4月(築16年) 地上16階 / 全95戸 |
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