この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区関目3丁目11-29
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,290 万円 53.35m²の部屋
〜3,122 万円 54.38m²の部屋
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不動産40年の実績を誇り、全スタッフが宅地建物取引士の免許を有し、多彩な資格を持つプロフェッショナル集団です。新築建売や地元密着の仲介に力を注ぎ、土地・戸建・マンションの高価買取も提供。地域社会への深いコミットメントを持ち、お客様の幅広いニーズに応えています。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,290万円 53.35m²の部屋 43万円 / m²
〜3,122万円 54.38m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区関目)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区関目 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,390万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,311万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 2,178万円 | 91.1% |
築30年(13年後) | 2,045万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,290万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,214万円 | 96.7% |
8年後 (築25年) | 2,087万円 | 91.1% |
13年後 (築30年) | 1,960万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市城東区関目の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,290万円 (53.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,290万円 |
買取 | 1,374万円 〜 1,832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.98万円 53.35m²の部屋
〜11.7万円 54.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セジュール関目1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セジュール関目1番館は、2008年2月に建てられました。建築構造はRC、地上8階建てのマンションです。大阪府大阪市城東区関目にあり、京阪本線の関目駅からは歩いて約5分です。また、京阪本線の野江駅も利用でき、歩いて約7分となります。周辺エリアには、国道1号線が通るほか、城東関目二郵便局などが設けられています。
マンション名称 | セジュール関目1番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目11-29 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ライフ関目店 105m
【周辺】食品館アプロ関目店 211m
【周辺】サークルK城東関目三丁目店 43m
【周辺】ドラッグセガミ関目店 103m
【周辺】ホームセンターコーナン関目店 189m
【周辺】ユニクロ城東関目店 73m
【周辺】大阪市立菫中学校 907m
【周辺】大阪市立関目小学校 617m
【周辺】大阪市立関目保育所 118m
【周辺】きらら保育園 175m
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メロディースクエア城東関目 | 2,678万円 〜 4,672万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目8 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
リトルレイク5 | 906万円 〜 1,192万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目15-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
ヴァンスタージュ関目 | 1,106万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目15-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
ロイヤルアーク城東野江 | 3,220万円 〜 4,062万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目5-25 |
2007年11月(築17年) 地上13階 / 全24戸 |
パルコ城東 | 1,377万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-12 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全72戸 |
ロイヤルクイーンズパーク関目 | 1,100万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目18-5 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
ディヴェールメゾン | 1,257万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目19-23 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィナ成育 | 1,714万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目21-14 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロジュマン野江パークステージ | 3,421万円 〜 4,439万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目9-12 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全33戸 |
パークホームズ城東関目 | 3,017万円 〜 4,599万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目12-18 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全52戸 |
フラワーズ花 | 2,634万円 〜 3,368万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目8-23 |
2009年11月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
グランピア関目 | 951万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目6-12 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
タイムズ・ピース・スクエアスイートガーデンシティ | 3,582万円 〜 5,388万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-3 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全206戸 |
フェリス関目 | 1,349万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目10-27 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
タイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティ | 3,475万円 〜 6,063万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2 |
2008年1月(築17年) 地上19階 / 全427戸 |
クレアクオーレ関目高殿 | 3,246万円 〜 6,024万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目1-14 |
2006年7月(築18年) 地上13階 / 全150戸 |
Sレジデンス野江 | 1,006万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目24-14 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全88戸 |
タイムズ・ピース・スクエアファーストゲートシティ | 3,324万円 〜 6,384万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
城東中央アインス | 3,062万円 〜 5,756万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目3-20 |
2008年2月(築17年) 地上24階 / 全323戸 |
シュンワ1 | 1,206万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目10-8 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート城東中央エグザリタ | 3,079万円 〜 5,002万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
グランオアシス蒲生四丁目 | 3,386万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全125戸 |
ベルダァー3番館 | 1,530万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目3-3 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全45戸 |
アップルガーデンコート城東 | 990万円 〜 1,442万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-3 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
プラディオ森小路セレニテ | 1,016万円 〜 1,414万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目2-23 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディークラディア城東プレミアム | 2,653万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目5-10 |
2007年7月(築17年) 地上14階 / 全64戸 |
セレブザドリーム都島内代 | 1,306万円 〜 5,283万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目7-2 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルビーテラス大和 | 1,623万円 〜 3,276万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-11 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ城東中央 | 3,078万円 〜 4,132万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-19 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全33戸 |
アーバンフラッツ城東 | 1,433万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目11-8 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全64戸 |
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