この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,407万円 31.62m²の部屋
〜2,442万円 42.23m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-21 |
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交通 |
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グランシャリオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
39.65m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
31.62m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,407万円 31.62m²の部屋 44万円 / m²
〜2,442万円 42.23m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区関目)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区関目 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,636万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,547万円 | 94.6% |
築25年(10年後) | 1,458万円 | 89.1% |
築30年(15年後) | 1,369万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,407万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,331万円 | 94.6% |
10年後 (築25年) | 1,254万円 | 89.1% |
15年後 (築30年) | 1,178万円 | 83.7% |
このマンションと、大阪市城東区関目の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,407万円 (31.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,407万円 |
買取 | 844万円 〜 1,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.22万円 31.62m²の部屋
〜10.66万円 42.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランシャリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:4.09% 、 1年前→今年:0.03% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランシャリオはRC造り・地上9階のマンションで、竣工を2010年2月に迎えました。マンションの所在地は大阪府大阪市城東区関目になり、最寄駅を徒歩およそ1分の京阪本線・関目駅としています。また、このマンションは管理人が巡回を行っています。近隣には、国道1号線が通っているほか、大阪市立関目小学校や城東関目郵便局などがあります。
マンション名称 | グランシャリオ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】グランシャリオ 駐車場
【地図】
【周辺】【市役所・区役所】旭区役所まで927m
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァンスタージュ関目 | 1,115万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目15-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
フィナ成育 | 1,724万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目21-14 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンメゾン関目ELDO | 2,769万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-29 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
グランピア関目 | 952万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目6-12 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラディオ森小路セレニテ | 1,019万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目2-23 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーディアンズパレス高殿 | 930万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目25-1 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リベール城東関目 | 3,015万円 〜 4,102万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全34戸 |
ディヴェールメゾン | 1,249万円 〜 4,420万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目19-23 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレール高殿ラクラス高殿 | 1,142万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目15-7 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全60戸 |
フラワーズ花 | 2,618万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目8-23 |
2009年11月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
サンクタス関目 | 3,145万円 〜 5,195万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目12-41 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
Sレジデンス野江 | 999万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目24-14 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全88戸 |
ラ・プレミア内代 | 1,456万円 〜 2,964万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目14-25 |
2008年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
タイムズ・ピース・スクエアスイートガーデンシティ | 3,612万円 〜 5,380万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-3 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全206戸 |
城東中央アインス | 3,029万円 〜 5,811万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目3-20 |
2008年2月(築17年) 地上24階 / 全323戸 |
リベール城東野江 | 3,098万円 〜 4,269万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目20-11 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
エステムコート城東中央エグザリタ | 3,048万円 〜 5,054万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
T'S-SQUARE城東野江 | 1,214万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-4 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全57戸 |
グランオアシス蒲生四丁目 | 3,483万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全125戸 |
レ・フレール | 2,099万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目8-3 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンベルファム | 2,443万円 〜 3,614万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目19-3 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エス・キュート城東中央 | 1,311万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-10 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ野江 | 3,315万円 〜 5,920万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目12-53 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクエルド緑地公園 | 1,157万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-7 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
ルビーテラス大和 | 1,694万円 〜 3,278万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-11 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフィネ清水 | 2,102万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目16-9 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
Aztion | 1,439万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-15 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
悠 | 1,068万円 〜 2,750万円 | 大阪府大阪市旭区新森5丁目16-16 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
レジュールアッシュ大阪城EAST | 1,454万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目9-9 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
イニシア鶴見パークウエスト | 2,925万円 〜 3,719万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15-26 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
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