この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,235 万円 25.44m²の部屋
〜1,954 万円 34.13m²の部屋
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GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
WOBHANATENの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
25.31m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,235万円25.44m²の部屋49万円 / m²
〜1,954万円34.13m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区放出東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区放出東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 790万円 | 100% |
築20年(2年後) | 773万円 | 97.9% |
築25年(7年後) | 731万円 | 92.5% |
築30年(12年後) | 689万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,235万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,209万円 | 97.9% |
7年後(築25年) | 1,143万円 | 92.5% |
12年後(築30年) | 1,076万円 | 87.1% |
このマンションと、大阪市鶴見区放出東の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,235万円 (25.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,235万円 |
買取 | 741万円 〜 988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.92万円25.44m²の部屋
〜8.68万円34.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
WOBHANATENの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWOBHANATENが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
7万円 / 月 | 25.44m² | 1DK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月 |
7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
7.4万円 / 月 | 33.51m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6.5万円 / 月 | 28.89m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7.1万円 / 月 | 33.71m² | 1R / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.8万円 / 月 | 33.51m² | 1DK / 2階 | 2021年7月 |
7.1万円 / 月 | 33.71m² | 1R / 4階 | 2021年6月 |
7.1万円 / 月 | 33.71m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.1万円 / 月 | 33.71m² | 1R / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
6.5万円 / 月 | 25.13m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2020年3月 |
6.5万円 / 月 | 28.89m² | 1R / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.7万円 / 月 | 28.89m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.9万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.1万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
6.9万円 / 月 | 28.95m² | 1R / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
7.9万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 4階 | 2019年1月〜2019年8月 |
7.8万円 / 月 | 33.51m² | 1DK / 4階 | 2019年3月 |
6.4万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
7.8万円 / 月 | 33.51m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
6.6万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
7.7万円 / 月 | 32.91m² | 1R / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
7.7万円 / 月 | 32.91m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
7.5万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
7.5万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
7万円 / 月 | 28.89m² | 1R / 3階 | 2016年9月 |
7.2万円 / 月 | 33.51m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
7.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
7.2万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.9万円 / 月 | 33.51m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.3万円 / 月 | 28.89m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.9万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
7.3万円 / 月 | 33.51m² | 1DK / 2階 | 2015年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
WOBHANATEN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市鶴見区放出東に建てられたWOBHANATENは、2007年9月に完工しました。地上5階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。交通については、同マンションから徒歩でおよそ5分の距離にJR片町線の放出駅、徒歩でおよそ22分の距離に大阪市営中央線の深江橋駅が設けられています。
マンション名称 | WOBHANATEN |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】
【駐車場】敷地内には入居者専用の駐輪スペースもあります。
【周辺】ゴルフ5放出店 徒歩8分。 620m
【周辺】サンディ放出店 徒歩8分。 580m
【周辺】大阪府立成城高校 徒歩16分。 1270m
築年月(築年数) | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レークス大阪城イースト | 1,153万円 〜 2,488万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-11 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
大橋マンション三番館 | 1,230万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全33戸 |
大阪ブライトパークス | 3,396万円 〜 5,000万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
プラティークベリエ | 1,415万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-35 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アウレリアエスタレジデンス | 3,218万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-28 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
リバーコート諏訪 | 1,058万円 〜 1,309万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目8-6 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズ放出セントアリーナ | 3,822万円 〜 5,270万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全189戸 |
ピュアライズ・諏訪 | 1,076万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目9-6 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全49戸 |
ル・グランデ城東放出 | 2,573万円 〜 3,847万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
オルゴグラート鶴見 | 1,255万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目5-23 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全58戸 |
GROOVE城東 | 1,044万円 〜 1,310万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目36-27 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
グレイスパルコート | 1,378万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目17-30 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全55戸 |
LAFLEUR | 2,719万円 〜 4,453万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目3-23 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
サンマンションアトレ城東 | 2,617万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市城東区天王田16-28 |
2009年6月(築16年) 地上15階 / 全67戸 |
リバーガーデン森の城 | 3,114万円 〜 6,610万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全352戸 |
プレサント城東 | 2,398万円 〜 3,429万円 | 大阪府大阪市城東区天王田10-4 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
ポイント・モーア2 | 2,821万円 〜 3,465万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目10-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
エレガンスレイヴ | 1,334万円 〜 1,795万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目10-7 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト東大阪森河内 | 2,475万円 〜 4,143万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目6-3 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全143戸 |
パレス城東永田 | 2,359万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目1-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
すみれハイツ | 1,360万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目15-5 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サン・スギモト | 2,936万円 〜 3,669万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目6-28 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラベニール | 1,733万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-39 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド城東ディアージュ | 3,276万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全33戸 |
ヒルズR&A | 1,040万円 〜 1,503万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-17 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
AQUASUITE深江橋メトロ | 1,146万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目1-2 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全62戸 |
プレステ15番館鶴見緑地 | 3,161万円 〜 4,256万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-109 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全84戸 |
森都OSAKAウエストヴィル | 2,872万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全436戸 |
グランシス高井田 | 904万円 〜 1,412万円 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目2-3 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全140戸 |
エスカーサ大阪城東 | 1,139万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目3-10 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
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