京都府八幡市八幡垣内山11-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,338 万円 65.15m²の部屋
〜2,085 万円 75.14m²の部屋
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【外観】
1/10
【駐車場】
2/10
【周辺】KOHYO 八幡店 600m
3/10
【周辺】ローソン八幡吉野店 150m
4/10
【周辺】ファミリーマート 八幡千束店 230m
5/10
【周辺】セブンイレブン八幡源氏垣外店 350m
6/10
【周辺】キリン堂八幡店 350m
7/10
【周辺】八幡市立男山中学校 1300m
8/10
【周辺】八幡市立八幡小学校 650m
9/10
【周辺】(医)医聖会京都八幡病院 1600m
10/10サンライトシティ石清水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライトシティ石清水の売却に役立つ情報をチェック！
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1,338万円 （21万円 / m²） 65.15m²の部屋
〜2,085万円 （28万円 / m²） 75.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.15m²の部屋の場合 | 75.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,338万円 | 2,085万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万7,540円 | 75万4,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万7,540円 | 79万4,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,282万8,711円 | 2,005万1,266円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八幡市八幡垣内山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,599万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,506万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,338万円 |
| 3年後(築30年) | 94.2％ | 1,260万円 |
このマンションと、八幡市八幡垣内山の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,338万円 (65.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
サンライトシティ石清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
八幡市のマンションの価格は直近の3年間で -5.37%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.13%、 2年前→1年前：12.54%、 1年前→今年：-13.19% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八幡市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライトシティ石清水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 65.15m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 1,580万円 | 75.14m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年7月 |
| 1,380万円 | 69.27m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 1,880万円 | 69.27m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 1,880万円 | 75.14m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 1,490万円 | 69.27m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,580万円 | 69.27m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,698万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 1,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 1,630万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,830万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 1,930万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 1,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,338万円 |
| 買取 | 803万円 〜 1,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.46万円 / 月 65.15m²の部屋
〜
10.48万円 / 月 75.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・コート吉野 | 1,204万円 〜 2,169万円 | 京都府八幡市八幡吉野垣内28-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライブタウン広門 | 972万円 〜 1,481万円 | 京都府八幡市八幡三反長 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミナリエ山崎 | 711万円 〜 1,222万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎竜光29 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンゴールド・小林 | 2,241万円 〜 3,046万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目40-30 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| プリムローズ | 1,843万円 〜 2,701万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字下植野二階下10 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楠葉野田 | 2,261万円 〜 3,135万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目20-15 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| シャルマン | 675万円 〜 889万円 | 京都府八幡市美濃山ヒル塚25-12 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| メロディーハイム楠葉7番館 | 2,634万円 〜 3,490万円 | 大阪府枚方市楠葉中町8-15 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全46戸 |
| ジョイフル美咲 | 865万円 〜 2,442万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目12-11 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南楠葉 | 2,798万円 〜 4,337万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-20 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全64戸 |
| ユニハイム山崎7号棟 | 1,646万円 〜 2,776万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-7 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション水無瀬第3 | 1,902万円 〜 2,737万円 | 大阪府三島郡島本町広瀬4丁目18-15 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全72戸 |
| アドミラブール長岡京 | 2,304万円 〜 3,298万円 | 京都府長岡京市久貝2丁目11-1 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ユニハイム山崎6号棟 | 1,666万円 〜 2,550万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-6 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全444戸 |
| ユニハイム山崎1号棟 | 1,723万円 〜 2,510万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-1 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネくずは | 792万円 〜 7,350万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目31-7 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンノ北山 | 1,190万円 〜 1,576万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-3 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペーロ | 2,172万円 〜 3,733万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目24-28 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・セーヌN | 1,613万円 〜 2,309万円 | 京都府長岡京市久貝2丁目4-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンハリマックス楠葉参番館 | 2,134万円 〜 3,833万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-13 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| メロディーハイム南楠葉3番館 | 2,996万円 〜 4,804万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-5 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全74戸 |
| メロディーハイム楠葉6番館 | 2,551万円 〜 3,946万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全22戸 |
| メロディーハイム楠葉5番館 | 2,616万円 〜 3,466万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーク・リセス | 1,145万円 〜 1,848万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目2-16 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| サン・フローラ | 1,789万円 〜 2,983万円 | 京都府長岡京市久貝1丁目1-15 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 1,691万円 〜 2,999万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1 |
2001年5月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| レスポワール楠葉並木 | 3,256万円 〜 4,322万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目2-41 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全14戸 |
| シャリエ水無瀬 | 3,138万円 〜 4,011万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目21-1 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全72戸 |
| フレンドヒル | 2,060万円 〜 3,018万円 | 京都府長岡京市友岡4丁目14-2 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| デュアルくずは東山 | 1,927万円 〜 3,225万円 | 大阪府枚方市東山2丁目3 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライトシティ石清水 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府八幡市八幡垣内山11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 2階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1999年12月(築27年)【設備・条件】
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