この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,661 万円 71.4m²の部屋
〜2,674 万円 86.24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,661万円 71.4m²の部屋 23万円 / m²
〜2,674万円 86.24m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三島郡島本町山崎)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三島郡島本町山崎 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,034万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,928万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,661万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,574万円 | 94.8％ |
このマンションと、三島郡島本町山崎の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,661万円 (71.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム山崎7号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,080万円 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 2,380万円 | 80.64m² | 4LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,480万円 | 80.64m² | 4LDK / 10階 | 2018年2月 |
| 2,030万円 | 86.24m² | 4LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,661万円 |
| 買取 | 997万円 〜 1,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.27万円 71.4m²の部屋
〜11.03万円 86.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユニハイム山崎7号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三島郡島本町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
三島郡島本町のマンションの価格は直近の3年間で 12.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20% 、 2年前→1年前：7.23% 、 1年前→今年：-2.16% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三島郡島本町
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニハイム山崎7号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】フレスコ山崎店まで392m
【周辺】万代水無瀬店まで889m
【周辺】セブンイレブン島本町山崎4丁目店まで259m
【周辺】山崎保育園まで430m
【周辺】島本東大寺郵便局まで416m
【周辺】水無瀬川緑地公園まで820m、水無瀬川緑地公園は、ちびっこ広場、はらっぱ広場、スポーツ広場、大型遊具、トイレ、自転車置場、駐車場などの施設があります
【周辺】サントリー山崎蒸留所まで452m
【周辺】山崎駅(JR 東海道本線)まで838m
【周辺】大山崎駅(阪急 京都本線)まで990m
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニハイム山崎6号棟 | 1,723万円 〜 2,515万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-6 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全444戸 |
| ユニハイム山崎1号棟 | 1,738万円 〜 2,416万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-1 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム山崎2号棟 | 1,639万円 〜 2,749万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-2 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全72戸 |
| ユニハイム山崎4号棟 | 1,732万円 〜 2,297万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-4 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ユニハイム山崎3号棟 | 1,785万円 〜 2,650万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-3 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルミナリエ山崎 | 692万円 〜 1,126万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎竜光29 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション水無瀬第3 | 1,925万円 〜 2,748万円 | 大阪府三島郡島本町広瀬4丁目18-15 |
1999年7月（築25年） 地上9階 / 全72戸 |
| サンシティ水無瀬 | 1,915万円 〜 3,106万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目3-3 |
1996年6月（築28年） 地上9階 / 全64戸 |
| シェリール水無瀬 | 2,219万円 〜 2,763万円 | 大阪府三島郡島本町江川2丁目16-7 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション水無瀬第2 | 2,365万円 〜 3,149万円 | 大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-7 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラフィーネ上牧 | 2,420万円 〜 3,284万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町8-14 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペーロ | 1,807万円 〜 3,136万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目24-28 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楠葉野田 | 1,932万円 〜 3,034万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目20-15 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| ミルディミル楠葉 | 688万円 〜 1,017万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-7 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| プラス・ド・サンテ | 2,090万円 〜 2,844万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目21-15 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾンハリマックス楠葉参番館 | 2,036万円 〜 3,667万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-13 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| メゾンハリマックス楠葉弐番館 | 3,054万円 〜 4,464万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| メロディーハイム南楠葉2番館 | 2,692万円 〜 3,949万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目67-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| メロディーハイム南楠葉3番館 | 2,850万円 〜 4,529万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-5 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全74戸 |
| カトルセゾン四季 | 729万円 〜 1,193万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目30-16 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネくずは | 647万円 〜 6,359万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目31-7 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライトシティ石清水 | 1,587万円 〜 2,271万円 | 京都府八幡市八幡垣内山11-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全55戸 |
| オークリッチ長岡天神 | 1,952万円 〜 2,600万円 | 京都府長岡京市下海印寺東条39 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全17戸 |
| ジュネスくずは | 652万円 〜 908万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-1 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| プリムローズ | 2,008万円 〜 2,784万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字下植野二階下10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ南楠葉 | 2,284万円 〜 3,013万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目13-15 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| ガーディナルトキ | 1,488万円 〜 2,002万円 | 京都府八幡市八幡吉野垣内25-4 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| サン・コート吉野 | 1,150万円 〜 2,025万円 | 京都府八幡市八幡吉野垣内28-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| SANKYOBlossom | 681万円 〜 1,080万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目14-1 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| パレ・グランシャリオ | 1,541万円 〜 2,238万円 | 京都府長岡京市久貝2丁目7-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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