この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市南楠葉1丁目31-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
647 万円 19m²の部屋
〜6,359 万円 140.87m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラフィーネくずはの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料27万円 |
140.87m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
21.78m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
647万円 19m²の部屋 34万円 / m²
〜6,359万円 140.87m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市南楠葉)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市南楠葉 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 811万円 | 100% |
築30年(4年後) | 754万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 647万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 602万円 | 93.0% |
このマンションと、枚方市南楠葉の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
647万円 (19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 647万円 |
買取 | 389万円 〜 518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.84万円 19m²の部屋
〜29.01万円 140.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフィーネくずは周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.78% 、 2年前→1年前:8.54% 、 1年前→今年:2.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラフィーネくずは |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目31-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】トップワールド楠葉店まで234m
【周辺】ローソン枚方町楠葉一丁目店まで239m
【周辺】ドラッグストアライフォートくずは店まで488m
【周辺】ジョーシンくずは店まで721m
【周辺】枚方楠葉郵便局まで343m
【周辺】医療法人柏友会柏友会楠葉病院まで807m
【周辺】楠葉中央公園まで575m
築年月(築年数) | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンノ北山 | 987万円 〜 1,302万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-3 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム南楠葉2番館 | 2,692万円 〜 3,949万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目67-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全40戸 |
メロディーハイム楠葉5番館 | 2,515万円 〜 3,317万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション南楠葉 | 2,261万円 〜 3,334万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-20 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全60戸 |
メロディーハイム南楠葉3番館 | 2,850万円 〜 4,529万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-5 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全74戸 |
プラス・ド・サンテ | 2,090万円 〜 2,844万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目21-15 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
メゾンハリマックス楠葉弐番館 | 3,054万円 〜 4,464万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-15 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
SANKYOBlossom | 681万円 〜 1,080万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目14-1 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
メゾンハリマックス楠葉参番館 | 2,036万円 〜 3,667万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-13 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
ミルディミル楠葉 | 688万円 〜 1,017万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-7 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
パーク・リセス | 862万円 〜 1,434万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目2-16 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
レスポワール楠葉並木 | 2,873万円 〜 3,810万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目2-41 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全14戸 |
エスペーロ | 1,807万円 〜 3,136万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目24-28 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション楠葉野田 | 1,932万円 〜 3,034万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目20-15 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全27戸 |
ジョイフル美咲 | 715万円 〜 2,034万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目12-11 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステイツ楠葉花園町スクエアタウン | 3,114万円 〜 4,428万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町3-1 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全47戸 |
ヴィラージュ樟葉 | 1,934万円 〜 2,594万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目83 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス樟葉 | 1,695万円 〜 3,125万円 | 大阪府枚方市東山2丁目43-2 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全82戸 |
デュアルくずは東山 | 1,933万円 〜 3,231万円 | 大阪府枚方市東山2丁目3 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全48戸 |
シェリール水無瀬 | 2,219万円 〜 2,763万円 | 大阪府三島郡島本町江川2丁目16-7 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション水無瀬第3 | 1,925万円 〜 2,748万円 | 大阪府三島郡島本町広瀬4丁目18-15 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全72戸 |
ロイヤルシャトー枚方牧野 | 2,553万円 〜 3,397万円 | 大阪府枚方市宇山町8-1 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全39戸 |
ライオンズマンション水無瀬第2 | 2,365万円 〜 3,149万円 | 大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-7 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
ライブタウン広門 | 932万円 〜 1,387万円 | 京都府八幡市八幡三反長 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
ベルデ牧野 | 427万円 〜 1,219万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-20 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
メロディーハイム枚方牧野阪 | 1,855万円 〜 3,387万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目9-15 |
1998年7月(築26年) 地上15階 / 全182戸 |
シャルマン | 585万円 〜 766万円 | 京都府八幡市美濃山ヒル塚25-12 |
2000年8月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ランフォルセ牧野 | 1,943万円 〜 2,351万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目4-5 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
ユニハイム山崎1号棟 | 1,738万円 〜 2,416万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-1 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ユニハイム山崎7号棟 | 1,661万円 〜 2,674万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-7 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全65戸 |
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