価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府八幡市美濃山ヒル塚25-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
641 万円 27.33m²の部屋
〜865 万円 27.33m²の部屋
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シャルマンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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創業２７年、専門スタッフが対応致します。
お客様の財産を素早く、高くお売り致します。スムーズに買換等ができるように買取保証、お急ぎの方には買取りもさせて頂きます。
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誠意のある営業が対応します
京田辺店は新田辺駅から徒歩1分の場所にあります。駐車場完備しておりますのでお車でもお気軽にお越し下さい。新着情報満載です。HPに載っていない物件もたくさんございますのでご購入・お住替え等をお考えのお客様はお気軽にご来店下さいませ。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャルマンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
27.33m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
641万円27.33m²の部屋23万円 / m²
〜865万円27.33m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 641万円 |
| 買取 | 385万円 〜 513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.94万円27.33m²の部屋
〜5.47万円27.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 3階 | 2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 3階 | 2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 3階 | 2017年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 4階 | 2014年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
| 5万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2012年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 3階 | 2011年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 2階 | 2011年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 5万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.33m² | 1K / 3階 | 2009年2月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャルマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 1.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：-3.81% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八幡市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマン |
|---|---|
| 所在地 | 京都府八幡市美濃山ヒル塚25-12 |
| 交通 |
|
【外観】シャルマン
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】私立摂南大学薬学部（1615m）
【周辺】八幡中央病院（1913m）
【周辺】ソフィアモール（2106m）
【周辺】スギ薬局 八幡男山店（1349m）
【周辺】イズミヤ 八幡店/スーパーセンター（808m）
【周辺】フォレオひらかた（1997m）
【周辺】セブンイレブン 八幡御幸谷店（470m）
【周辺】LAMU（ラ・ムー）八幡店（松花堂ショッピングモール）（1299m）
【周辺】ホームセンターコーナン 八幡一ノ坪店（592m）
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド楠葉男山 | 1,758万円 〜 2,360万円 | 京都府八幡市男山美桜5-14 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全42戸 |
| デュアルくずは東山 | 1,831万円 〜 3,451万円 | 大阪府枚方市東山2丁目3 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全48戸 |
| リーベスト楠葉・東山 | 1,646万円 〜 3,217万円 | 大阪府枚方市東山2丁目22-1 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全59戸 |
| ジョイフル美咲 | 681万円 〜 2,172万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目12-11 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミューズコート | 2,267万円 〜 2,697万円 | 京都府八幡市欽明台中央2-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファインガーデンあゆみケ丘E棟エリカコート | 2,599万円 〜 3,549万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全351戸 |
| ファインガーデンあゆみケ丘D棟デイジーコート | 3,156万円 〜 3,798万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全351戸 |
| グリーンゴールド・小林 | 1,773万円 〜 2,714万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目40-30 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| メロディーハイム楠葉6番館 | 2,050万円 〜 3,571万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| ミラーズファーム船橋 | 585万円 〜 706万円 | 大阪府枚方市船橋本町2丁目52 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション南楠葉 | 2,094万円 〜 3,473万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-20 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全60戸 |
| ラフィーネくずは | 627万円 〜 6,647万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目31-7 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 1,605万円 〜 3,193万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| レスポワール楠葉並木 | 2,893万円 〜 4,323万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目2-41 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全14戸 |
| アンノ北山 | 940万円 〜 1,400万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-3 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライトシティ石清水 | 1,530万円 〜 2,229万円 | 京都府八幡市八幡垣内山11-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全55戸 |
| メロディーハイム楠葉5番館 | 2,325万円 〜 3,462万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム南楠葉3番館 | 2,687万円 〜 4,836万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-5 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全74戸 |
| メゾンハリマックス楠葉参番館 | 1,896万円 〜 3,832万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-13 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンA棟 | 3,018万円 〜 3,741万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全320戸 |
| メロディーハイム楠葉7番館 | 2,348万円 〜 3,496万円 | 大阪府枚方市楠葉中町8-15 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全46戸 |
| デュアル長尾 | 2,442万円 〜 3,924万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目17-1 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンE棟 | 2,892万円 〜 3,193万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月（築26年） 地上9階 / 全320戸 |
| リーベストマツイヤマテ | 2,507万円 〜 3,415万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目10-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全54戸 |
| エスペーロ | 1,738万円 〜 3,372万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目24-28 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・リセス | 851万円 〜 1,599万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目2-16 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンC棟 | 3,119万円 〜 3,994万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全320戸 |
| ステイツ楠葉花園町スクエアタウン | 2,898万円 〜 4,653万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町3-1 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全47戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンD棟 | 2,641万円 〜 3,771万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月（築26年） 地上18階 / 全320戸 |
| ネオハイツ枚方長尾 | 1,806万円 〜 2,607万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目9-10 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全61戸 |
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