愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,722 万円 44.82m²の部屋
〜3,107 万円 68.13m²の部屋
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真心をもってお手伝いさせていただきます！
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愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,722万円44.82m²の部屋38万円 / m²
〜3,107万円68.13m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区鳴子町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区鳴子町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,038万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 955万円 | 91.9％ |
| 築20年(10年後) | 871万円 | 83.8％ |
| 築25年(15年後) | 787万円 | 75.7％ |
| 築30年(20年後) | 703万円 | 67.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,722万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,583万円 | 91.9％ |
| 10年後(築20年) | 1,444万円 | 83.8％ |
| 15年後(築25年) | 1,304万円 | 75.7％ |
| 20年後(築30年) | 1,165万円 | 67.6％ |
このマンションと、名古屋市緑区鳴子町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,722万円 (44.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,722万円 |
| 買取 | 1,033万円 〜 1,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.26万円44.82m²の部屋
〜12.14万円68.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンラフレ鳴子3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンラフレ鳴子3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 61.90m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 5階 | 2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 6階 | 2023年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 68.00m² | 3DK / 6階 | 2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 6階 | 2023年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.00m² | 3DK / 6階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 5階 | 2023年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 5階 | 2023年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 1階 | 2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 54.90m² | 2DK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.90m² | 1DK / 2階 | 2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.82m² | 1DK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.03m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.03m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.82m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.90m² | 2DK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.97m² | 1DK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.03m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.90m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.97m² | 1DK / 6階 | 2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.93m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.82m² | 1DK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.82m² | 1DK / 5階 | 2021年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.82m² | 1DK / 4階 | 2021年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 63.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 44.82m² | 1DK / 1階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.82m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.97m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.82m² | 1DK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.82m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.90m² | 2DK / 5階 | 2020年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.90m² | 2DK / 4階 | 2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.82m² | 1DK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.93m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.82m² | 1DK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.82m² | 1DK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.97m² | 1DK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.97m² | 1DK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.97m² | 1DK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 75.63m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.97m² | 1DK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 54.90m² | 3DK / 6階 | 2016年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.97m² | 1DK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンラフレ鳴子3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーバンラフレ鳴子3号棟は、愛知県名古屋市緑区鳴子町を所在地とするマンションです。2010年2月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート、建物階建は地上6階となっています。交通に関しては、このマンションから徒歩でおよそ11分の距離に名古屋市営桜通線が乗り入れる鳴子北駅、徒歩でおよそ15分の距離に野並駅が設けられています。
| マンション名称 | アーバンラフレ鳴子3号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン名古屋鳴子町3丁目店まで300ｍ」
【周辺】中学校「鳴子台中学校まで500ｍ」
【周辺】病院「名古屋市立緑市民病院まで2029ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「鳴子清凉保育園まで450ｍ」
【周辺】小学校「鳴子小学校まで150ｍ」
【周辺】スーパー「マックスバリュまで250ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「アピタまで700ｍ」
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンラフレ鳴子6号棟 | 1,758万円 〜 3,058万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目55-1 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全54戸 |
| プリオール野並2 | 2,528万円 〜 3,032万円 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目152 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー | 2,580万円 〜 4,056万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-4 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全178戸 |
| ジェネシス野並 | 2,356万円 〜 2,886万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目420 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| ザ・パークハウス相生山 | 2,953万円 〜 3,905万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全274戸 |
| プレミスト相生山アクアテラス | 3,756万円 〜 4,463万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目74 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全35戸 |
| プレミスト相生山ウインドテラス | 2,926万円 〜 3,476万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目62 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全31戸 |
| コルヌイエ | 1,736万円 〜 2,323万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目8 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレイズ神沢 | 3,464万円 〜 4,513万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全57戸 |
| ファミリアーレ瑞穂運動場東 | 2,872万円 〜 3,446万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町154 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全70戸 |
| プラウド桜台 | 3,057万円 〜 4,335万円 | 愛知県名古屋市南区霞町35-1 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| スフィアクラウン | 1,761万円 〜 2,130万円 | 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目101 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ローレルコート鳥栖 | 3,131万円 〜 4,014万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目14-6 |
2017年6月（築8年） 地上7階 / 全28戸 |
| プラセシオン鳴海ステーションアリーナ | 2,886万円 〜 3,692万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田145-1 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| パークアベニュー | 1,428万円 〜 1,706万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目68 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| ユニーブル桜台 | 3,132万円 〜 4,121万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町87-1 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全31戸 |
| ユニーブル瑞穂運動場東 | 3,001万円 〜 4,347万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目50 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| solana | 1,992万円 〜 2,229万円 | 愛知県名古屋市南区本星崎町東浦下355 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲートガーデンテラス | 3,776万円 〜 5,184万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全188戸 |
| フォレストアリーナ有松ヒルズ | 2,888万円 〜 4,620万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根84-36 |
2014年11月（築11年） 地上7階 / 全140戸 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲートブライトテラス | 3,582万円 〜 5,680万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全188戸 |
| Shario | 1,582万円 〜 2,847万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴィ・レジデンス | 1,922万円 〜 2,622万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木570-2 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| 桜ヒルズ | 951万円 〜 1,374万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目20-1 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレミスト徳重 | 3,302万円 〜 4,999万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍2丁目233-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全65戸 |
| 弥富通ライズ | 1,438万円 〜 3,118万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目29 |
2016年9月（築9年） 地上11階 / 全38戸 |
| プラウド瑞穂岳見町 | 4,106万円 〜 5,800万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町6丁目16 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ瑞穂公園東 | 3,773万円 〜 5,299万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目7-1 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| IARIM新瑞橋 | 1,466万円 〜 2,276万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-57 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全98戸 |
| プラウド瑞穂公園東 | 3,447万円 〜 5,186万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目24 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
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