愛知県名古屋市緑区池上台3丁目17
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,861 万円 59.37m²の部屋
〜2,228 万円 59.37m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【駐車場】
2/7
【周辺】【酒屋】酒ゃビック滝ノ水店まで149ｍ
3/7
【周辺】【ドラッグストア】V・drug万場山店まで371ｍ
4/7
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ鹿山店まで481ｍ
5/7
【周辺】【ドラッグストア】B&Dドラッグストア滝ノ水店まで972ｍ
6/7
【周辺】【ショッピングセンター】アピタ鳴海店まで1168ｍ
7/7Hills滝ノ水の売却に役立つ情報をチェック！
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1,861万円 （31万円 / m²） 59.37m²の部屋
〜2,228万円 （38万円 / m²） 59.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.37m²の部屋の場合 | 59.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,861万円 | 2,228万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万130円 | 80万1,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万130円 | 84万1,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,788万8,134円 | 2,143万7,530円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市緑区池上台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,795万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,722万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,534万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,861万円 |
| 2年後(築25年) | 95.9％ | 1,786万円 |
| 7年後(築30年) | 85.5％ | 1,591万円 |
このマンションと、名古屋市緑区池上台の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,861万円 (59.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
Hills滝ノ水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 4.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、 2年前→1年前：1.81%、 1年前→今年：1.02% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,861万円 |
| 買取 | 1,117万円 〜 1,489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.25万円 / 月 59.37m²の部屋
〜
8.21万円 / 月 59.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Hills滝ノ水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHills滝ノ水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2017年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィークコート鹿山南館 | 2,078万円 〜 2,378万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目96 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全42戸 |
| ファミリアーレ鹿山 | 2,173万円 〜 2,863万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町188 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全32戸 |
| ガーデンプレイスヴィークコート伝治山 | 2,201万円 〜 2,858万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山43 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全52戸 |
| ローレルコート鹿山パークヴィラ | 2,787万円 〜 3,190万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目29 |
2005年1月（築22年） 地上3階 / 全24戸 |
| アメニティ作の山 | 2,103万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町93 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ヴェール | 1,848万円 〜 2,477万円 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目301 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| パークホームズ滝ノ水中央公園 | 2,361万円 〜 2,832万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404 |
2006年7月（築21年） 地上5階 / 全39戸 |
| ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ | 1,932万円 〜 3,283万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目501 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
| シェルブラン | 1,769万円 〜 2,577万円 | 愛知県名古屋市天白区相川2丁目17 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| グローリアン野並 | 1,710万円 〜 2,709万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目415-1 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| プリオール鳴海 | 2,693万円 〜 3,082万円 | 愛知県名古屋市緑区六田1丁目69 |
2003年5月（築24年） 地上9階 / 全17戸 |
| ファミリアーレ滝ノ水南 | 1,860万円 〜 2,262万円 | 愛知県名古屋市緑区砂田2丁目202 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ガイア | 1,691万円 〜 1,976万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町三皿20-15 |
2003年5月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| グラン・コート左京山 | 2,268万円 〜 3,086万円 | 愛知県名古屋市緑区平子が丘901 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全32戸 |
| 第2桜台ハウス | 2,366万円 〜 3,095万円 | 愛知県名古屋市南区明円町126 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| ファミリアーレ滝ノ水南第2 | 1,986万円 〜 3,126万円 | 愛知県名古屋市緑区八つ松2丁目107 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| 藤和シティホームズ鳴海 | 3,033万円 〜 4,074万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目318 |
2004年12月（築22年） 地上10階 / 全56戸 |
| ユーハウス鳴海駅 | 2,079万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田106-14 |
2005年3月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| ファミリアーレ鳴海の丘 | 1,905万円 〜 2,952万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町尾崎山43-647 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全51戸 |
| グリーン・ヒルズ | 1,254万円 〜 1,468万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田279-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| インペリアル浦里C | 1,792万円 〜 2,158万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目240 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユニーブル大清水 | 1,929万円 〜 2,860万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目202 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| ラ・ヴィル桃山メープルアベニュー | 2,386万円 〜 3,598万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山1丁目8-2 |
2005年8月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| オーラム桃山台 | 2,980万円 〜 4,057万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目507 |
2005年5月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| リバーサイド新海 | 1,670万円 〜 2,015万円 | 愛知県名古屋市緑区左京山109-2 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| レージュ鶴里 | 2,018万円 〜 3,366万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目9-6 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポア見晴台 | 2,773万円 〜 3,627万円 | 愛知県名古屋市南区見晴町1-1 |
2003年6月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| 宝マンション天白高坂 | 2,193万円 〜 2,630万円 | 愛知県名古屋市天白区高坂町275 |
2002年7月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヴェルジュ桜台 | 2,504万円 〜 3,388万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目10-7 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| リトルフォレスト | 1,330万円 〜 1,844万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通1丁目20 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Hills滝ノ水 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区池上台3丁目17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 3階
4/6
2LDK 3階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2004年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市緑区池上台3丁目17【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営桜通線 / 鳴子北駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2004年7月(築23年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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