愛知県名古屋市緑区桃山1丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,340 万円 79.1m²の部屋
〜3,635 万円 99.96m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】マンション外観
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】名古屋市立桃山小学校まで550m
4/8
【周辺】名古屋市立神沢中学校まで1300m
5/8
【周辺】コノミヤ島田店まで600m
6/8
【周辺】ファミリーマート天白高坂店まで300m
7/8
【周辺】ヒルズウォーク徳重ガーデンズまで2100m
8/8ラ・ヴィル桃山メープルアベニューの売却に役立つ情報をチェック！
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,340万円 （30万円 / m²） 79.1m²の部屋
〜3,635万円 （36万円 / m²） 99.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.1m²の部屋の場合 | 99.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,340万円 | 3,635万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万8,200円 | 126万5,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万8,200円 | 130万5,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,251万9,529円 | 3,503万6,199円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市緑区桃山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,323万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,243万円 | 94.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,107万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,340万円 |
| 3年後(築25年) | 94.0％ | 2,199万円 |
| 8年後(築30年) | 83.7％ | 1,959万円 |
このマンションと、名古屋市緑区桃山の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,340万円 (79.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも58％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 19万円 / m² |
ラ・ヴィル桃山メープルアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 4.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、 2年前→1年前：1.81%、 1年前→今年：1.02% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴィル桃山メープルアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 98.88m² | 4LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,190万円 | 98.88m² | 4LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 3,290万円 | 98.88m² | 4LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 2,799万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,650万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,599万円 | 98.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,798万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2022年11月 |
| 2,680万円 | 79.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,780万円 | 79.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,690万円 | 79.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,880万円 | 79.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 2,980万円 | 99.96m² | 4LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,340万円 |
| 買取 | 1,404万円 〜 1,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.38万円 / 月 79.1m²の部屋
〜
11.47万円 / 月 99.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーラム桃山台 | 2,991万円 〜 4,066万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目507 |
2005年5月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| フレストスクエア天白高島 | 2,624万円 〜 3,333万円 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目101-2 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ島田緑地 | 2,211万円 〜 3,143万円 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目711 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全38戸 |
| PJ石薬師 | 715万円 〜 1,513万円 | 愛知県名古屋市天白区池場5丁目1108 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ原 | 1,920万円 〜 2,960万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目301 |
2004年3月（築23年） 地上14階 / 全93戸 |
| ディアクォーレ平針サウスヒルズ | 2,664万円 〜 3,394万円 | 愛知県名古屋市天白区平針南4丁目1201 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全49戸 |
| グランドールHARA | 2,572万円 〜 5,245万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目702-2 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全7戸 |
| シャトレ愛松島田 | 2,085万円 〜 3,295万円 | 愛知県名古屋市天白区島田1丁目101 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2,348万円 〜 2,949万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目68 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| レージュソレーユ | 1,668万円 〜 1,998万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前2丁目704 |
2006年7月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ植田 | 2,434万円 〜 3,341万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目801 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| HERMITAGE2005 | 1,059万円 〜 2,122万円 | 愛知県名古屋市天白区道明町52 |
2005年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| Hills滝ノ水 | 1,813万円 〜 2,164万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台3丁目17 |
2004年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーム原 | 1,342万円 〜 1,955万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目207 |
2005年5月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークホームズ平針ヴェルデ | 2,728万円 〜 3,654万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1111 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全34戸 |
| マノワール八事 | 1,767万円 〜 2,485万円 | 愛知県名古屋市天白区中砂町603 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| カミムラビルオルヴィエート | 821万円 〜 1,142万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1503 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| アプリ3 | 1,092万円 〜 1,413万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目2307 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンライフ原2 | 1,178万円 〜 2,268万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1203 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン天白 | 1,183万円 〜 1,720万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目917 |
2004年5月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| アクアキャニオンHARA | 836万円 〜 1,211万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1504 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| アグレアーブル | 2,583万円 〜 3,579万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目706 |
2004年8月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| コンフォールドミール | 843万円 〜 1,221万円 | 愛知県名古屋市天白区井口2丁目1203 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| パラシオン3 | 1,399万円 〜 1,909万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目292 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| パークメゾンきもと | 861万円 〜 1,236万円 | 愛知県名古屋市天白区井口2丁目1206 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファミリアーレ平手南 | 2,014万円 〜 2,930万円 | 愛知県名古屋市緑区平手南1丁目1102 |
2007年5月（築20年） 地上14階 / 全60戸 |
| パークホームズ滝ノ水中央公園 | 2,323万円 〜 2,864万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404 |
2006年7月（築21年） 地上5階 / 全39戸 |
| ヴィラ・ヴェール | 1,886万円 〜 2,513万円 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目301 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| ル・サンク平針駅前 | 2,844万円 〜 4,398万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1512-1 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラルジュ | 1,498万円 〜 2,074万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1002 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・ヴィル桃山メープルアベニュー |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区桃山1丁目8-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/4
3LDK 4階
2/4
4LDK 4階
3/4
4LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2005年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市緑区桃山1丁目8-2【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営桜通線 / 相生山駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2005年8月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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