この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区三島町355-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,052 万円 68.99m²の部屋
〜1,416 万円 70.96m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,052万円68.99m²の部屋15万円 / m²
〜1,416万円70.96m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区三島町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区三島町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,471万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,427万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,052万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,020万円 | 97.0％ |
このマンションと、浜松市中央区三島町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,052万円 (68.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,052万円 |
| 買取 | 631万円 〜 841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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グラン・コート三島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・コート三島 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区三島町355-1 |
| 交通 |
|
【外観】H29.11.29撮影
【周辺】浜松市立白脇小学校まで960m
【周辺】浜松市立南部中学校まで1121m
【周辺】リベロ三島店まで582m
【周辺】セブンイレブン浜松三島町店まで472m
【周辺】浜松信用金庫瓜内支店まで484m
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大倉建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| すこやかメロディー | 462万円 〜 655万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町820 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンライフ竜禅寺 | 1,168万円 〜 1,844万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町488-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・コート・リューゼンジ | 1,363万円 〜 1,917万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| シティハイツ浜松 | 1,088万円 〜 1,518万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目25-21 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全38戸 |
| ソレイユ2 | 426万円 〜 600万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町164 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィアレ神田町 | 1,331万円 〜 2,318万円 | 静岡県浜松市中央区神田町156 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ナイスアーバン浜松中央 | 1,085万円 〜 1,934万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町329-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーバンライフ江西A棟 | 958万円 〜 1,321万円 | 静岡県浜松市中央区春日町131-2 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CUSTOMNAKAJIMA | 471万円 〜 644万円 | 静岡県浜松市中央区中島3丁目22-16 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンライフ上浅田 | 1,395万円 〜 1,835万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| クレールトヨダ | 1,082万円 〜 3,122万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-14 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全41戸 |
| セントラルステージパークホームズ | 1,251万円 〜 1,847万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-16 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全65戸 |
| クレール浜松2 | 1,146万円 〜 1,942万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全59戸 |
| クレールメゾン | 1,179万円 〜 1,671万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-37 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビューフォート北寺島 | 441万円 〜 773万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町205-12 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| DOIはうす | 614万円 〜 873万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-8 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルコ3 | 564万円 〜 1,981万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| CASAMIRA北寺島 | 675万円 〜 1,056万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町202-21 |
1996年1月（築29年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 599万円 〜 969万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 成子坂壱番街 | 1,340万円 〜 6億 8,334万円 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 |
1996年6月（築29年） 地上13階 / 全98戸 |
| 稲元ビル東伊場 | 1,183万円 〜 2,797万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コートビレッジ渡瀬 | 955万円 〜 1,270万円 | 静岡県浜松市中央区名塚町355 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 470万円 〜 797万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| ヴィラ・ローラン | 1,003万円 〜 1,389万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町35-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| プライムタウン木戸町 | 1,204万円 〜 2,014万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町6-1 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全50戸 |
| 十王マンション | 1,016万円 〜 1,427万円 | 静岡県浜松市中央区向宿1丁目11-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| レガーロ鴨江2 | 474万円 〜 634万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヒルズ鴨江 | 1,595万円 〜 2,404万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江町20 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アップル第3マンション | 339万円 〜 627万円 | 静岡県浜松市中央区植松町256-2 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| コナビック紺屋町 | 394万円 〜 1,118万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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