この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,101 万円 59.82m²の部屋
〜1,855 万円 64.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレール浜松2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
59.82m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,101万円 59.82m²の部屋 18万円 / m²
〜1,855万円 64.7m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区西浅田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区西浅田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,068万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,001万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,101万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,032万円 | 93.7％ |
このマンションと、浜松市中央区西浅田の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,101万円 (59.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,101万円 |
| 買取 | 661万円 〜 881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.35万円 59.82m²の部屋
〜7.99万円 64.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレール浜松2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレール浜松2 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ドラッグストア】 マツモトキヨシ 東伊場店まで1050ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレールメゾン | 1,131万円 〜 1,587万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-37 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバティ東伊場 | 358万円 〜 460万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目17-13 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| 稲元ビル東伊場 | 1,105万円 〜 2,434万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレールトヨダ | 1,026万円 〜 2,783万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-14 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全41戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 575万円 〜 921万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 成子坂壱番街 | 1,317万円 〜 6億 6,391万円 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 |
1996年6月（築28年） 地上13階 / 全98戸 |
| アルコ3 | 541万円 〜 1,783万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全50戸 |
| アーバンライフ江西A棟 | 1,019万円 〜 1,383万円 | 静岡県浜松市中央区春日町131-2 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルステージパークホームズ | 1,287万円 〜 1,775万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-16 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全65戸 |
| レガーロ鴨江2 | 449万円 〜 714万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィアレ神田町 | 1,338万円 〜 2,302万円 | 静岡県浜松市中央区神田町156 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| コーポラス仲村 | 902万円 〜 1,159万円 | 静岡県浜松市中央区神田町184 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティハイツ浜松 | 1,085万円 〜 1,498万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目25-21 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全38戸 |
| ヴィラ・ローラン | 910万円 〜 1,185万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町35-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| ヒルズ鴨江 | 1,529万円 〜 2,182万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江町20 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 447万円 〜 731万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築26年） 地上5階 / 全6戸 |
| ソレイユ2 | 404万円 〜 565万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町164 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| すこやかメロディー | 443万円 〜 623万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町820 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ナイスアーバン浜松中央 | 1,069万円 〜 1,884万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町329-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| エルム元城 | 489万円 〜 625万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| スカイビーチ | 627万円 〜 849万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-38 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| アーバンライフ竜禅寺 | 1,169万円 〜 1,727万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町488-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・コート・リューゼンジ | 1,105万円 〜 1,538万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| 地研マンション尾張町 | 653万円 〜 901万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町126-20 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| サン・エース | 1,157万円 〜 1,964万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町123-3 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク西伊場 | 433万円 〜 599万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町39-15 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・コート三島 | 1,049万円 〜 1,396万円 | 静岡県浜松市中央区三島町355-1 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| ゴールドサークル尾張町 | 625万円 〜 938万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町122-14 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| パインクレスト1 | 581万円 〜 779万円 | 静岡県浜松市中央区新橋町998 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| DOIはうす | 573万円 〜 813万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-8 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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