静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
965 万円 55.4m²の部屋
〜1,740 万円 72.24m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】高台に建ち、四季を感じる静かな環境です。
1/7
【エントランス】入口に管理人室。セキュリティ完備。
2/7
【エントランス】清潔感あるエントランス。スロープもあります。
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【エントランス】
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【周辺】【小学校】浜松市立県居小学校まで303ｍ
5/7
【周辺】【中学校】浜松市立西部中学校まで1007ｍ
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【周辺】【スーパー】遠鉄ストア フードワン 東伊場店・マツモトキヨシ 東伊庭店まで860ｍ
7/7いなんば山ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
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965万円 （17万円 / m²） 55.4m²の部屋
〜1,740万円 （24万円 / m²） 72.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.4m²の部屋の場合 | 72.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 965万円 | 1,740万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万4,450円 | 64万200円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万9,450円 | 68万200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 922万5,017円 | 1,671万7,759円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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いなんば山ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.12%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：6.36% ）
静岡県の直近3年間の変動（8.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにいなんば山ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,190万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 1,280万円 | 64.41m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 965万円 |
| 買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.24万円 / 月 55.4m²の部屋
〜
10.65万円 / 月 72.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
いなんば山ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにいなんば山ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 69.16m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 11万円 / 月 | 69.16m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 10万円 / 月 | 66.67m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年10月 |
| 12万円 / 月 | 66.67m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 稲元ビル東伊場 | 1,284万円 〜 3,018万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レガーロ鴨江2 | 516万円 〜 682万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| 成子坂壱番街 | 1,360万円 〜 7億 2,918万円 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 |
1996年6月（築31年） 地上13階 / 全98戸 |
| クレール浜松2 | 1,168万円 〜 2,055万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 |
1996年7月（築31年） 地上10階 / 全59戸 |
| ヒルズ鴨江 | 1,736万円 〜 2,595万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江町20 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレールメゾン | 1,202万円 〜 1,765万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-37 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルコ3 | 604万円 〜 2,085万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月（築30年） 地上11階 / 全50戸 |
| リバティ東伊場 | 437万円 〜 590万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目17-13 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミールハイツ三宅 | 991万円 〜 1,261万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目6-26 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレールトヨダ | 1,166万円 〜 3,315万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-14 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全41戸 |
| セントラルステージパークホームズ | 1,489万円 〜 2,162万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-16 |
1995年3月（築32年） 地上15階 / 全65戸 |
| エムズ鴨江 | 1,151万円 〜 2,431万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 |
1996年3月（築31年） 地上12階 / 全148戸 |
| サンヴェール海老塚 | 591万円 〜 781万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目17-5 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビオラ田町 | 1,258万円 〜 2,983万円 | 静岡県浜松市中央区田町223-21 |
1994年3月（築33年） 地上15階 / 全104戸 |
| シティハイツ浜松 | 1,002万円 〜 1,448万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目25-21 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全38戸 |
| ヴィラ・ローラン | 1,108万円 〜 1,512万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町35-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全42戸 |
| アーバンライフ江西A棟 | 947万円 〜 1,351万円 | 静岡県浜松市中央区春日町131-2 |
1994年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ江西B棟 | 1,445万円 〜 2,337万円 | 静岡県浜松市中央区春日町131-2 |
1994年12月（築32年） 地上4階 / 全88戸 |
| ソレイユ2 | 433万円 〜 632万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町164 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス仲村 | 1,112万円 〜 1,499万円 | 静岡県浜松市中央区神田町184 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 地研マンション尾張町 | 772万円 〜 1,139万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町126-20 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| サン・エース | 1,297万円 〜 2,320万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町123-3 |
1995年6月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールドサークル尾張町 | 728万円 〜 1,168万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町122-14 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全26戸 |
| ESPOIR | 494万円 〜 751万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町188-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドラゴンズマンション山手 | 1,140万円 〜 1,728万円 | 静岡県浜松市中央区山手町2-2 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全45戸 |
| ブライティ広沢 | 1,326万円 〜 2,308万円 | 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヴィーブル東若林 | 1,084万円 〜 1,424万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1457 |
1994年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティA | 1,006万円 〜 1,358万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町103-26 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティC | 919万円 〜 1,361万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町103-23 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレブコート蜆塚 | 992万円 〜 2,098万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-33 |
1996年7月（築31年） 地上11階 / 全96戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | いなんば山ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/10
3LDK 3階
2/10
3LDK 4階
3/10
2LDK 4階
4/10
3LDK 4階
5/10
3LDK 5階
6/10
3LDK 6階
7/10
3LDK 6階
8/10
1SLDK 7階
9/10
3LDK 7階
10/10| 築年月（築年数） | 1995年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月17日]
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築年月：1995年8月(築31年)【設備・条件】
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