この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区木戸町6-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,201 万円 60.49m²の部屋
〜1,985 万円 75.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,201万円 60.49m²の部屋 20万円 / m²
〜1,985万円 75.37m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区木戸町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区木戸町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,206万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,168万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,201万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,163万円 | 96.8％ |
このマンションと、浜松市中央区木戸町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,201万円 (60.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライムタウン木戸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 1,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 1,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 1,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 1,880万円 | 75.09m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 1,780万円 | 75.95m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年10月 |
| 1,880万円 | 75.09m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 1,680万円 | 75.09m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,419万円 | 75.09m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,449万円 | 75.09m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 1,498万円 | 69.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 1,380万円 | 69.66m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 1,200万円 | 75.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,330万円 | 75.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,370万円 | 75.37m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月 |
| 1,150万円 | 69.01m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 1,190万円 | 65.96m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 1,480万円 | 75.09m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 1,350万円 | 69.01m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,201万円 |
| 買取 | 721万円 〜 961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.75万円 60.49m²の部屋
〜11.15万円 75.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プライムタウン木戸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プライムタウン木戸町 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区木戸町6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】共用部 エントランス入口
【駐車場】
【周辺】なのはな保育園まで363m
【周辺】浜松市立東小学校まで845m
【周辺】浜松市立八幡中学校まで1612m
【周辺】業務スーパー浜松相生店まで411m
【周辺】遠鉄ストア向宿店まで996m
【周辺】ファミリーマート浜松中央3丁目店まで326m
【周辺】浜松信用金庫東支店まで480m
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CASAMIRA北寺島 | 628万円 〜 979万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町202-21 |
1996年1月（築29年） 地上12階 / 全44戸 |
| ビューフォート北寺島 | 409万円 〜 718万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町205-12 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ナイスアーバン野口 | 1,393万円 〜 2,233万円 | 静岡県浜松市中央区野口町184-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライフポート野口 | 991万円 〜 1,325万円 | 静岡県浜松市中央区野口町478 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレシェンド21 | 993万円 〜 1,272万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目13-11 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| 中央ハイツ元浜 | 590万円 〜 1,423万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町268 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CozyCourt野口 | 432万円 〜 606万円 | 静岡県浜松市中央区野口町362 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ナイスアーバン向宿 | 788万円 〜 1,473万円 | 静岡県浜松市中央区向宿3丁目9-16 |
1993年7月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾン宮北 | 1,161万円 〜 1,743万円 | 静岡県浜松市中央区野口町380 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 地研マンション尾張町 | 653万円 〜 901万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町126-20 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| ゴールドサークル尾張町 | 625万円 〜 938万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町122-14 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| サン・エース | 1,157万円 〜 1,964万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町123-3 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ2 | 404万円 〜 565万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町164 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビオラ田町 | 1,035万円 〜 2,427万円 | 静岡県浜松市中央区田町223-21 |
1994年3月（築31年） 地上15階 / 全104戸 |
| ESPOIR | 461万円 〜 669万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町188-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| CUSTOMNAKAJIMA | 427万円 〜 548万円 | 静岡県浜松市中央区中島3丁目22-16 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビラ柳ストリート | 470万円 〜 615万円 | 静岡県浜松市中央区助信町11-30 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルミーA | 789万円 〜 1,160万円 | 静岡県浜松市中央区神立町140-5 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファイネスコート神立 | 1,217万円 〜 1,671万円 | 静岡県浜松市中央区神立町139-1 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全67戸 |
| コートビレッジ渡瀬 | 877万円 〜 1,164万円 | 静岡県浜松市中央区名塚町355 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アップル第1マンション | 321万円 〜 493万円 | 静岡県浜松市中央区植松町77-2 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| ネオハイツ助信 | 1,628万円 〜 2,601万円 | 静岡県浜松市中央区新津町578-1 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全44戸 |
| メゾンライフ | 1,166万円 〜 1,576万円 | 静岡県浜松市中央区新津町224 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンションジュネス8 | 569万円 〜 702万円 | 静岡県浜松市中央区細島町194 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ細島 | 559万円 〜 690万円 | 静岡県浜松市中央区細島町193 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランパレ1 | 456万円 〜 597万円 | 静岡県浜松市中央区細島町192-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンライフ竜禅寺 | 1,169万円 〜 1,727万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町488-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| セントラルステージパークホームズ | 1,287万円 〜 1,775万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-16 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全65戸 |
| マンションジュネス6 | 532万円 〜 658万円 | 静岡県浜松市中央区細島町3-8 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ2 | 633万円 〜 778万円 | 静岡県浜松市中央区新津町234 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
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