埼玉県戸田市新曽南2丁目12-3
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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トダレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トダレジデンスの売却に役立つ情報をチェック!
トダレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 5,490万円 |
83.42m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
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3,656万円 (52万円 / m²) 70.2m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(戸田市新曽南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,118万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 3,961万円 | 96.2% |
| 築25年(9年後) | 3,763万円 | 91.4% |
| 築30年(14年後) | 3,566万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 3,656万円 |
| 4年後(築20年) | 96.2% | 3,516万円 |
| 9年後(築25年) | 91.4% | 3,341万円 |
| 14年後(築30年) | 86.6% | 3,165万円 |
このマンションと、戸田市新曽南の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,656万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 59万円 / m² |
トダレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 3.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.89%、 2年前→1年前:1.56%、 1年前→今年:4.15% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトダレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 71.97m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 4,150万円 | 70.85m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 4,480万円 | 70.85m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 4,280万円 | 71.97m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,790万円 | 71.97m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,990万円 | 71.97m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 3,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月 |
| 4,050万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月 |
| 4,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月 |
| 3,930万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月 |
| 4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 3,990万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 2,950万円 | 70.26m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4,680万円 | 90.28m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月 |
| 3,380万円 | 83.03m² | 4LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,656万円 |
| 買取 | 2,194万円 〜 2,925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.43万円 / 月 70.2m²の部屋
〜
19.66万円 / 月 90.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トダレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトダレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ戸田アークレジデンス | 3,526万円 〜 4,717万円 | 埼玉県戸田市大字新曽769-1 |
2011年8月(築15年) 地上10階 / 全39戸 |
| ブランシュール | 1,600万円 〜 3,944万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1421-1 |
2010年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワールワイエム | 1,680万円 〜 2,087万円 | 埼玉県戸田市大字新曽425 |
2010年11月(築16年) 地上7階 / 全41戸 |
| サンライズ氷川町 | 1,920万円 〜 3,033万円 | 埼玉県戸田市氷川町3丁目14-5 |
2012年5月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
| グローベルザスクエア北戸田 | 3,397万円 〜 5,001万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2039 |
2010年8月(築16年) 地上8階 / 全38戸 |
| アンソレイユ戸田 | 2,443万円 〜 3,237万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1665 |
2010年2月(築16年) 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンフォレスト戸田 | 914万円 〜 7,227万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田5-1 |
2010年2月(築16年) 地上15階 / 全390戸 |
| ライフピア戸田芦原 | 3,347万円 〜 4,061万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2027 |
2011年1月(築15年) 地上10階 / 全30戸 |
| スプランドール戸田 | 2,267万円 〜 4,010万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1326-5 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ3 | 1,318万円 〜 1,625万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1655 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全49戸 |
| レクセル北戸田 | 3,191万円 〜 4,907万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1587 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全33戸 |
| プラウド戸田公園パークフロント | 4,175万円 〜 5,314万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目7-3 |
2011年10月(築15年) 地上8階 / 全35戸 |
| パークレジデンス | 3,572万円 〜 4,480万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目13-8 |
2010年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビアンコネロ | 2,044万円 〜 2,521万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2206 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズ戸田公園アーティスフォート | 3,559万円 〜 5,432万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目7-14 |
2008年10月(築18年) 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズ戸田公園ビューティスフォート | 2,729万円 〜 3,984万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目6-6 |
2008年9月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
| ロイヤルメドゥ北戸田 | 1,646万円 〜 6,004万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2200-2 |
2010年3月(築16年) 地上9階 / 全53戸 |
| クレストヒル | 426万円 〜 515万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目7-5 |
2012年3月(築14年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| リュエル北戸田プレミアラ | 3,527万円 〜 4,278万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1310-6 |
2012年1月(築14年) 地上8階 / 全44戸 |
| ソシア2 | 1,280万円 〜 1,579万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2232 |
2010年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| カームリビエール | 1,724万円 〜 2,228万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-11 |
2012年3月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
| レジデンスヒルズ | 1,590万円 〜 3,544万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目14-3 |
2012年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランシンフォニア戸田公園 | 4,683万円 〜 7,236万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目11-20 |
2012年7月(築14年) 地上15階 / 全923戸 |
| パティオ戸田公園 | 1,973万円 〜 3,451万円 | 埼玉県戸田市下戸田1丁目18-2 |
2009年5月(築17年) 地上9階 / 全21戸 |
| エスポアール北戸田 | 2,817万円 〜 3,474万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1618 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全23戸 |
| カーサ・フォルテ北戸田 | 1,610万円 〜 2,974万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1993-21 |
2011年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ戸田公園 | 2,908万円 〜 4,014万円 | 埼玉県戸田市川岸3丁目5-20 |
2009年7月(築17年) 地上15階 / 全68戸 |
| ルイシャトレ戸田公園セレスタ | 3,811万円 〜 4,943万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目7-26 |
2008年10月(築18年) 地上14階 / 全70戸 |
| アソシエール高島平 | 1,850万円 〜 2,528万円 | 東京都板橋区高島平7丁目28-9 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全29戸 |
| ライオンズ板橋西台ブライトハウス | 3,858万円 〜 4,919万円 | 東京都板橋区高島平9丁目41-1 |
2009年2月(築17年) 地上11階 / 全125戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上11階建てのトダレジデンスの所在地は埼玉県戸田市新曽南であり、最寄駅のJR埼京線・戸田駅からは徒歩およそ13分の距離にあります。このマンションはRC(鉄筋コンクリート)構造で建てられており、完成したのは2010年2月です。なお、近隣エリアには戸田市立新曽小学校や新曽福祉センターなどが存在します。
| マンション名称 | トダレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県戸田市新曽南2丁目12-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月29日]
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