この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区高島平9丁目41-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,832 万円 66.78m²の部屋
〜5,533 万円 84.8m²の部屋
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管理戸数3000室以上、親身に対応します
2004年に不動産会社としてスタート、今期で20期目を迎えます。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,832万円 66.78m²の部屋 57万円 / m²
〜5,533万円 84.8m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区高島平)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区高島平 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,219万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,066万円 | 96.4% |
築25年(9年後) | 3,874万円 | 91.8% |
築30年(14年後) | 3,681万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,832万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,693万円 | 96.4% |
9年後 (築25年) | 3,518万円 | 91.8% |
14年後 (築30年) | 3,343万円 | 87.2% |
このマンションと、板橋区高島平の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,832万円 (66.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ板橋西台ブライトハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,090万円 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月 |
5,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4,598万円 | 72.51m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月 |
4,798万円 | 72.51m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月 |
3,690万円 | 72.51m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
3,790万円 | 72.51m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,780万円 | 74.28m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
3,490万円 | 74.28m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
3,790万円 | 74.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,400万円 | 66.78m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,832万円 |
買取 | 2,299万円 〜 3,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.26万円 66.78m²の部屋
〜20.35万円 84.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ板橋西台ブライトハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ板橋西台ブライトハウス |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目41-1 |
交通 |
|
【外観】「西台」駅徒歩12分、複数路線が徒歩圏内の便利な立地。人気の南・東・北の3方向角部屋。ペットと一緒に楽しく暮らせます。
【エントランス】エントランスです。現在は外装工事中です。
【駐車場】2021年4月より2台が空く予定です。機械式の地下1階部分です。
【周辺】高島平とうきゅう 徒歩8分。 600m
【周辺】セブンイレブン板橋高島平9丁目店 徒歩5分。 390m
【周辺】ココカラファイン高島平店 徒歩8分。 580m
【周辺】板橋区立高島第一中学校 徒歩8分。 640m
【周辺】板橋区立蓮根第二小学校 徒歩14分。 1100m
【周辺】つつじ保育園 徒歩1分。 80m
【周辺】医療法人社団明芳会高島平中央総合病院 徒歩14分。 1100m
【周辺】板橋西台駅前郵便局 徒歩7分。 560m
【周辺】板橋区立蓮根図書館 徒歩12分。 960m
【周辺】舟渡公園 徒歩8分。 620m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 125戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ExclusiveLien高島平 | 1,206万円 〜 2,178万円 | 東京都板橋区高島平9丁目24-7 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全39戸 |
PalaisHomes西台 | 1,049万円 〜 2,392万円 | 東京都板橋区高島平9丁目11-2 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全41戸 |
ビバリーホームズ西台2 | 1,370万円 〜 2,667万円 | 東京都板橋区高島平9丁目11-1 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
D'グラフォート西台 | 3,719万円 〜 5,881万円 | 東京都板橋区高島平9丁目10-1 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全115戸 |
RESIDIA高島平 | 963万円 〜 1,365万円 | 東京都板橋区高島平9丁目18-12 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全45戸 |
エグゼ板橋WEST | 1,259万円 〜 1,605万円 | 東京都板橋区高島平9丁目18-3 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
CRESIDENCE西台ウエスト | 1,208万円 〜 2,855万円 | 東京都板橋区高島平1丁目72-13 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CRESIDENCE西台イースト | 1,205万円 〜 2,848万円 | 東京都板橋区高島平1丁目72-14 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Villa高島平 | 1,421万円 〜 2,971万円 | 東京都板橋区高島平1丁目69-14 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ西台ステーションフロント | 1,366万円 〜 3,366万円 | 東京都板橋区高島平1丁目79-14 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
ビバリーホームズ西台3 | 1,222万円 〜 3,106万円 | 東京都板橋区高島平1丁目42-5 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全50戸 |
リヴィエール蓮根 | 1,152万円 〜 1,405万円 | 東京都板橋区坂下2丁目33-19 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
T'sCaratState | 2,327万円 〜 4,809万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目45-6 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス板橋 | 1,469万円 〜 1,698万円 | 東京都板橋区坂下3丁目34-23 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート板橋5 | 1,432万円 〜 3,135万円 | 東京都板橋区坂下3丁目23-29 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全39戸 |
D-Rホームズ浮間舟渡 | 974万円 〜 1,128万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目11-2 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア蓮根 | 2,625万円 〜 4,636万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目24-6 |
2010年8月(築14年) 地上7階 / 全48戸 |
ベリスタ板橋浮間舟渡 | 3,232万円 〜 5,014万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目18-8 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全182戸 |
BELISTA浮間舟渡 | 3,320万円 〜 4,599万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目8-10 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全52戸 |
スカイコート浮間ガーデン | 1,471万円 〜 2,934万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目18-16 |
2010年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランスイート浮間舟渡 | 3,868万円 〜 5,228万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目6-10 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全105戸 |
シムラレジデンス | 2,999万円 〜 4,812万円 | 東京都板橋区相生町21-3 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全35戸 |
グリーンサイド | 1,360万円 〜 1,587万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目16-1 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全17戸 |
ライオンズグラマシーハウス | 3,682万円 〜 5,787万円 | 東京都板橋区坂下2丁目3-1 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全149戸 |
ベリスタ戸田公園 | 2,846万円 〜 3,836万円 | 埼玉県戸田市川岸3丁目5-20 |
2009年7月(築15年) 地上15階 / 全68戸 |
コスモフォーラム城北公園 | 3,323万円 〜 4,777万円 | 東京都板橋区坂下2丁目25-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全63戸 |
スパシエアルマール浮間公園 | 1,454万円 〜 4,005万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目5-6 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ東武練馬 | 1,036万円 〜 2,676万円 | 東京都板橋区西台3丁目8-9 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全40戸 |
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス | 4,303万円 〜 5,149万円 | 東京都板橋区坂下1丁目33-21 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全40戸 |
ダイナシティ浮間公園 | 1,850万円 〜 2,866万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目16-22 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全56戸 |
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