ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区マンションリッツ

マンションリッツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区安松町25-1

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

602 万円 31.8m²の部屋

863 万円 32.33m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/11
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/11
  • 【周辺】静岡銀行名塚支店 徒歩24分。 1870m

    【周辺】静岡銀行名塚支店 徒歩24分。 1870m

    4/11
  • 【周辺】芳川郵便局 徒歩6分。 450m

    【周辺】芳川郵便局 徒歩6分。 450m

    5/11
  • 【周辺】遠鉄ストア西伝寺店 徒歩13分。 1030m

    【周辺】遠鉄ストア西伝寺店 徒歩13分。 1030m

    6/11
  • 【周辺】フードマーケットMom頭陀寺店 徒歩17分。 1310m

    【周辺】フードマーケットMom頭陀寺店 徒歩17分。 1310m

    7/11
  • 【周辺】マックスバリュ浜松立野店 徒歩17分。 1330m

    【周辺】マックスバリュ浜松立野店 徒歩17分。 1330m

    8/11
  • 【周辺】杏林堂薬局芳川店 徒歩17分。 1300m

    【周辺】杏林堂薬局芳川店 徒歩17分。 1300m

    9/11
  • 【周辺】ウエルシア浜松参野町店 徒歩21分。 1610m

    【周辺】ウエルシア浜松参野町店 徒歩21分。 1610m

    10/11
  • 【周辺】セブンイレブン浜松安松町店 徒歩7分。 490m

    【周辺】セブンイレブン浜松安松町店 徒歩7分。 490m

    11/11

マンションリッツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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マンションリッツは売ったらいくら?参考査定価格

602万円 (19万円 / m²) 31.8m²の部屋

863万円 (27万円 / m²) 32.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 31.8m²の部屋の場合 32.33m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 602万円 863万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 35万790円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 38万5,790円
手元に残る金額(A - B) 564万9,931円 823万7,836円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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マンションリッツ周辺の中古マンション価格推移情報

マンションリッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.76%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:5.50%

静岡県の直近3年間の変動(7.89% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 602万円
買取 361万円 〜 482万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マンションリッツは貸したらいくら?参考賃料

4.8万円 / 月 31.8m²の部屋

5.46万円 / 月 32.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マンションリッツの賃料掲載履歴(2件)

マンションリッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションリッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 31.81m² 1R / 2階 2025年10月〜2025年12月
4.7万円 / 月 32.00m² 1R / 4階 2024年1月〜2024年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレイドル領家 1,405万円 〜 2,671万円 静岡県浜松市中央区領家3丁目13-7 2008年5月(築19年)
地上11階 / 全76戸
エステート領家 1,157万円 〜 2,227万円 静岡県浜松市中央区領家2丁目14-24 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドガーデンリリーズ 1,051万円 〜 1,818万円 静岡県浜松市中央区飯田町397-1 2007年11月(築19年)
地上4階 / 全20戸
ベルクユー 653万円 〜 966万円 静岡県浜松市中央区植松町258-11 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全20戸
シャンボール2 601万円 〜 852万円 静岡県浜松市中央区大蒲町110-3 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全20戸
ミルフィーユ 555万円 〜 790万円 静岡県浜松市中央区植松町100-4 2006年11月(築20年)
地上4階 / 全20戸
カーサドルチェ 1,249万円 〜 2,033万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目38-8 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ARCO16 688万円 〜 978万円 静岡県浜松市中央区植松町67-8 2009年2月(築18年)
地上4階 / 全15戸
ブライトタウン植松リヴィエール 1,182万円 〜 2,802万円 静岡県浜松市中央区植松町91-1 2008年8月(築18年)
地上6階 / 全32戸
サーラステージ大蒲公園 1,545万円 〜 3,078万円 静岡県浜松市中央区大蒲町125-3 2005年7月(築21年)
地上10階 / 全45戸
パステルスカイ 587万円 〜 846万円 静岡県浜松市中央区子安町302-10 2008年8月(築18年)
地上5階 / 全20戸
サニーハムレットC 735万円 〜 1,041万円 静岡県浜松市中央区青屋町691 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ドリームピア大蒲 757万円 〜 1,086万円 静岡県浜松市中央区大蒲町96-1 2008年7月(築18年)
地上5階 / 全20戸
ピュアー 1,309万円 〜 1,890万円 静岡県浜松市中央区和田町312-3 2008年2月(築19年)
地上6階 / 全36戸
ウイングコート六軒 955万円 〜 1,935万円 静岡県浜松市中央区大蒲町85-4 2007年4月(築20年)
地上4階 / 全18戸
フェニシアン 1,193万円 〜 1,718万円 静岡県浜松市中央区天神町10-14 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全6戸
ガーデンコート六軒 1,026万円 〜 2,189万円 静岡県浜松市中央区大蒲町83-9 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全12戸
グラン・ジャルダン 820万円 〜 1,183万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 2006年4月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ステラ 1,637万円 〜 2,683万円 静岡県浜松市中央区三島町695 2008年3月(築19年)
地上5階 / 全25戸
サーパス東浜松 1,780万円 〜 3,040万円 静岡県浜松市中央区天龍川町439-1 2005年12月(築21年)
地上9階 / 全57戸
ユーシン相生 924万円 〜 1,149万円 静岡県浜松市中央区相生町16-20 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全8戸
レガロ北寺島 778万円 〜 1,581万円 静岡県浜松市中央区北寺島町206-19 2008年1月(築19年)
地上10階 / 全49戸
たちばな参番館 904万円 〜 1,311万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-24 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全16戸
スカイガーデン 1,136万円 〜 1,620万円 静岡県浜松市中央区和田町472-1 2006年9月(築20年)
地上5階 / 全20戸
たちばな弐番館 862万円 〜 1,252万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-14 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
たちばな壱番館 750万円 〜 1,089万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-15 2006年1月(築21年)
地上4階 / 全16戸
あっとほーむ 703万円 〜 1,035万円 静岡県浜松市中央区将監町11-1 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全15戸
ARCO14 959万円 〜 1,462万円 静岡県浜松市中央区北寺島町213-4 2008年4月(築19年)
地上9階 / 全34戸
TERZO 1,036万円 〜 2,472万円 静岡県浜松市中央区龍禅寺町265 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全30戸
ARCO15 863万円 〜 1,444万円 静岡県浜松市中央区北寺島町215-25 2008年3月(築19年)
地上5階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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マンションリッツの売却に強い不動産会社 8社

マンションリッツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マンションリッツから近い順に表示しています

しずなび株式会社
物件から
3.2
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
3.9
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
5.3
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
日ノ本財託株式会社
物件から
8.1
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
株式会社マストレ
物件から
8.2
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
8.6
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
9.8
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
物件から
11.1
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103
  • 遠州鉄道 浜北駅 徒歩7分

◎地域密着、お客様に寄り添ったご提案◎

二級建築士がいる、建築知識豊富な不動産屋さんです。中古住宅、土地、マンション売却検討にあたり建築目線でもアドバイスいたします。もちろん、お任せいただければ買主さんへのご提案もばっちりですのでご安心下さい♪弊社買取もスピード対応いたします♪是非共お任せ下さい♪                   

社員画像

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  • 代表者鈴木 崇朗
  • 免許番号静岡県知事(01)第014628号

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マンションリッツの物件概要

マンションリッツの建物、周辺について

2007年2月に建設されたマンションリッツは、地上4階建てRC構造のマンションで、所在地は静岡県浜松市南区安松町となっています。そこから徒歩で1分のところに芳川小学校東バス停留所があり、JR東海道本線の浜松駅へ向かう路線バスが発着しています。なお、マンションの東には国道1号浜松バイパスが通っているほか、西には芳川が流れています。

マンション名称 マンションリッツ
所在地
静岡県浜松市中央区安松町25-1 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス22分 芳川小学校東下車 徒歩1分(約80m)
  • JR東海道本線 / 天竜川駅 約3.40km

部屋タイプごとの間取り図

  • マンションリッツ1R1階間取り

    1R 1階

    1/15
  • マンションリッツ1K1階間取り

    1K 1階

    2/15
  • マンションリッツ1K1階間取り

    1K 1階

    3/15
  • マンションリッツ1R1階間取り

    1R 1階

    4/15
  • マンションリッツ1R2階間取り

    1R 2階

    5/15
  • マンションリッツ1K2階間取り

    1K 2階

    6/15
  • マンションリッツ1R2階間取り

    1R 2階

    7/15
  • マンションリッツ1K2階間取り

    1K 2階

    8/15
  • マンションリッツ1K3階間取り

    1K 3階

    9/15
  • マンションリッツ1R3階間取り

    1R 3階

    10/15
  • マンションリッツ1R3階間取り

    1R 3階

    11/15
  • マンションリッツ1R3階間取り

    1R 3階

    12/15
  • マンションリッツ1R4階間取り

    1R 4階

    13/15
  • マンションリッツ1R4階間取り

    1R 4階

    14/15
  • マンションリッツ1R4階間取り

    1R 4階

    15/15
築年月(築年数) 2007年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

マンションリッツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓マンションリッツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
マンションリッツの参考査定価格:602万円 〜 863万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、マンションリッツの売り時ですか?
マンションリッツがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.76%、2年前→1年前:2.01%、1年前→今年:5.50%)
静岡県の直近3年間の変動(7.89%)に比べ、同程度の水準です。
マンションリッツの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓マンションリッツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マンションリッツの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
マンションリッツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓マンションリッツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
マンションリッツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区安松町25-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩1分
JR東海道本線 / 天竜川駅 徒歩43分
❓マンションリッツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
マンションリッツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2007年2月(築20年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:16戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

マンションリッツの物件概要を見る

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