この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区天龍川町439-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,898 万円 66.58m²の部屋
〜3,104 万円 83.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス東浜松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
75.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,898万円 66.58m²の部屋 28万円 / m²
〜3,104万円 83.88m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区天龍川町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区天龍川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,053万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,004万円 | 97.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,743万円 | 84.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,483万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,898万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,852万円 | 97.6％ |
| 6年後 (築25年) | 1,611万円 | 84.9％ |
| 11年後 (築30年) | 1,370万円 | 72.2％ |
このマンションと、浜松市中央区天龍川町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,898万円 (66.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス東浜松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,598万円 | 83.88m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 2,680万円 | 83.88m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,150万円 | 83.88m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 2,380万円 | 83.88m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 2,100万円 | 70.65m² | 2LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,898万円 |
| 買取 | 1,139万円 〜 1,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.26万円 66.58m²の部屋
〜12.61万円 83.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス東浜松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス東浜松 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区天龍川町439-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観 2005年12月完成物件
【外観】現地外観 東側より撮影
【エントランス】格調高いエントランス外観
【エントランス】風除室 「TVモニター付オートロックシステム採用」
【エントランス】植栽が季節の移り変わりを楽しませてくれるエントランス
| 築年月（築年数） | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーハムレットC | 747万円 〜 1,012万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町691 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイガーデン | 1,156万円 〜 1,571万円 | 静岡県浜松市中央区和田町472-1 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| FelicegattoWada | 1,228万円 〜 1,878万円 | 静岡県浜松市中央区和田町102-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| サーラステージ大蒲公園 | 1,701万円 〜 3,242万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町125-3 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドガーデンリリーズ | 1,077万円 〜 1,780万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町397-1 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャンボール2 | 616万円 〜 832万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町110-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウイングコート六軒 | 977万円 〜 1,896万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町85-4 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ティアラ植松 | 618万円 〜 1,661万円 | 静岡県浜松市中央区植松町1470-26 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネスヤマカ | 553万円 〜 751万円 | 静岡県浜松市中央区三和町210 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| ミルフィーユ | 571万円 〜 774万円 | 静岡県浜松市中央区植松町100-4 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| Blandini | 570万円 〜 786万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町128-2 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルクユー | 651万円 〜 910万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| カモミールガーデン | 532万円 〜 717万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町264-1 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| ル・シェモア神立 | 1,891万円 〜 3,395万円 | 静岡県浜松市中央区神立町138-2 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| あっとほーむ | 724万円 〜 946万円 | 静岡県浜松市中央区将監町11-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランストーク中野町 | 1,278万円 〜 1,762万円 | 静岡県浜松市中央区中野町451 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルタミラ2 | 517万円 〜 689万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町530-9 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| cassis | 569万円 〜 755万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町515-7 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| フェニシアン | 1,023万円 〜 1,337万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-14 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンションリッツ | 623万円 〜 849万円 | 静岡県浜松市中央区安松町25-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| たちばな壱番館 | 648万円 〜 855万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-15 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| たちばな弐番館 | 744万円 〜 982万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-14 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,687万円 〜 2,966万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築19年） 地上9階 / 全50戸 |
| Esperanza | 1,128万円 〜 1,486万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーシン相生 | 712万円 〜 881万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-20 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピース1 | 1,025万円 〜 1,401万円 | 静岡県浜松市中央区市野町2383-6 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラン・ジャルダン | 793万円 〜 1,085万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シニアステージさとう | 1,161万円 〜 1,568万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アコヤ・パルレ1 | 682万円 〜 878万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-1 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコヤ・パルレ2 | 676万円 〜 871万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-6 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
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