静岡県浜松市中央区天龍川町439-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】現地外観 2005年12月完成物件
1/5
【外観】現地外観 東側より撮影
2/5
【エントランス】格調高いエントランス外観
3/5
【エントランス】風除室 「TVモニター付オートロックシステム採用」
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【エントランス】植栽が季節の移り変わりを楽しませてくれるエントランス
5/5サーパス東浜松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,650万円 （25万円 / m²） 66.58m²の部屋
〜2,495万円 （30万円 / m²） 83.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(浜松市中央区天龍川町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,172万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,906万円 | 87.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,641万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,650万円 |
| 5年後(築25年) | 87.8％ | 1,448万円 |
| 10年後(築30年) | 75.6％ | 1,247万円 |
このマンションと、浜松市中央区天龍川町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,650万円 (66.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
サーパス東浜松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：4.63% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス東浜松が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,270万円 | 83.88m² | 4LDK / 8階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 2,390万円 | 83.88m² | 4LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,598万円 | 83.88m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 2,680万円 | 83.88m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,150万円 | 83.88m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 2,380万円 | 83.88m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 2,100万円 | 70.65m² | 2LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,650万円 |
| 買取 | 990万円 〜 1,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.39万円 / 月 66.58m²の部屋
〜
12.78万円 / 月 83.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス東浜松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス東浜松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーハムレットC | 616万円 〜 764万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町691 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイガーデン | 972万円 〜 1,180万円 | 静岡県浜松市中央区和田町472-1 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| FelicegattoWada | 1,054万円 〜 1,442万円 | 静岡県浜松市中央区和田町102-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| サーラステージ大蒲公園 | 1,626万円 〜 2,852万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町125-3 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドガーデンリリーズ | 1,070万円 〜 1,602万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町397-1 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャンボール2 | 582万円 〜 698万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町110-3 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウイングコート六軒 | 945万円 〜 1,690万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町85-4 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ティアラ植松 | 633万円 〜 1,933万円 | 静岡県浜松市中央区植松町1470-26 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネスヤマカ | 558万円 〜 669万円 | 静岡県浜松市中央区三和町210 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| ミルフィーユ | 595万円 〜 713万円 | 静岡県浜松市中央区植松町100-4 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルクユー | 634万円 〜 918万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-11 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| カモミールガーデン | 605万円 〜 847万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町264-1 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ル・シェモア神立 | 1,784万円 〜 3,364万円 | 静岡県浜松市中央区神立町138-2 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| あっとほーむ | 683万円 〜 983万円 | 静岡県浜松市中央区将監町11-1 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランストーク中野町 | 1,372万円 〜 1,646万円 | 静岡県浜松市中央区中野町451 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルタミラ2 | 591万円 〜 820万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町530-9 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| cassis | 641万円 〜 885万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町515-7 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| フェニシアン | 1,156万円 〜 1,575万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-14 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンションリッツ | 722万円 〜 880万円 | 静岡県浜松市中央区安松町25-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| たちばな壱番館 | 728万円 〜 1,002万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-15 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| たちばな弐番館 | 837万円 〜 1,151万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-14 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,718万円 〜 2,952万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全50戸 |
| Esperanza | 1,246万円 〜 1,712万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーシン相生 | 831万円 〜 1,038万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-20 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピース1 | 1,179万円 〜 1,416万円 | 静岡県浜松市中央区市野町2383-6 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラン・ジャルダン | 790万円 〜 1,114万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シニアステージさとう | 1,157万円 〜 1,604万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート領家 | 1,256万円 〜 2,225万円 | 静岡県浜松市中央区領家2丁目14-24 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| アコヤ・パルレ1 | 726万円 〜 952万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-1 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコヤ・パルレ2 | 735万円 〜 963万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-6 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス浜松駅前 | 2,330万円 〜 3,702万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町662 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| サーパス中沢 | 1,689万円 〜 2,672万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス浜松城公園 | 3,289万円 〜 4,913万円 | 静岡県浜松市中央区元目町118-5 |
2022年6月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス紺屋町 | 2,155万円 〜 3,567万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町300-20 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全1戸 |
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| マンション名称 | サーパス東浜松 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区天龍川町439-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
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6/6| 築年月（築年数） | 2005年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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