この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区大蒲町85-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
999 万円 40.2m²の部屋
〜1,986 万円 59.85m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
999万円40.2m²の部屋25万円 / m²
〜1,986万円59.85m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区大蒲町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区大蒲町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,352万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,290万円 | 95.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,128万円 | 83.4％ |
| 築30年(12年後) | 966万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 999万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 953万円 | 95.4％ |
| 7年後(築25年) | 834万円 | 83.4％ |
| 12年後(築30年) | 714万円 | 71.5％ |
このマンションと、浜松市中央区大蒲町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
999万円 (40.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 999万円 |
| 買取 | 600万円 〜 800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.91万円40.2m²の部屋
〜9.52万円59.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウイングコート六軒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウイングコート六軒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウイングコート六軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウイングコート六軒は、静岡県浜松市東区大蒲町がその所在地です。建物は地上4階建てのRC構造で、その竣工は2007年4月のことでした。マンションへはJR東海道本線の天竜川駅から徒歩でおよそ19分の場所にあります。そのほか、JR東海道本線の浜松駅よりバスを利用し、大蒲西バス停留所から徒歩2分でアクセスすることも可能です。
| マンション名称 | ウイングコート六軒 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区大蒲町85-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】浜松いわた信用金庫植松支店 820m
【周辺】静岡銀行ささがせ支店 1599m
【周辺】労災病院 1315m
【周辺】浜松東郵便局 929m
【周辺】ファミリーマート 浜松大蒲町店 128m
【周辺】杏林堂薬局 和田店 979m
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンコート六軒 | 1,067万円 〜 2,236万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町83-9 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドリームピア大蒲 | 790万円 〜 1,107万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町96-1 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| パステルスカイ | 618万円 〜 870万円 | 静岡県浜松市中央区子安町302-10 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーラステージ大蒲公園 | 1,695万円 〜 3,315万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町125-3 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| ミルフィーユ | 587万円 〜 817万円 | 静岡県浜松市中央区植松町100-4 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ディークラディア浜松宮竹 | 1,700万円 〜 2,799万円 | 静岡県浜松市中央区宮竹町287-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全70戸 |
| ブライトタウン植松リヴィエール | 1,403万円 〜 2,792万円 | 静岡県浜松市中央区植松町91-1 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| スカイガーデン | 1,175万円 〜 1,639万円 | 静岡県浜松市中央区和田町472-1 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピュアー | 1,353万円 〜 1,909万円 | 静岡県浜松市中央区和田町312-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| ARCO16 | 726万円 〜 1,009万円 | 静岡県浜松市中央区植松町67-8 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・シェモア神立 | 1,846万円 〜 3,354万円 | 静岡県浜松市中央区神立町138-2 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| FelicegattoWada | 1,249万円 〜 1,961万円 | 静岡県浜松市中央区和田町102-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベルクユー | 662万円 〜 936万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス東浜松 | 1,830万円 〜 3,072万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町439-1 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全57戸 |
| グランドガーデンリリーズ | 1,101万円 〜 1,865万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町397-1 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| SpringHouseSato | 1,402万円 〜 1,782万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランシャンボール | 973万円 〜 1,354万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町142-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| リベルテ | 1,150万円 〜 1,444万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目35-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| Blandini | 587万円 〜 831万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町128-2 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランストーク篠ケ瀬 | 804万円 〜 1,345万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町305-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| cassis | 604万円 〜 808万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町515-7 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| たちばな壱番館 | 691万円 〜 919万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-15 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| たちばな参番館 | 837万円 〜 1,113万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-24 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| たちばな弐番館 | 793万円 〜 1,056万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-14 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カモミールガーデン | 568万円 〜 771万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町264-1 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| カーサドルチェ | 1,255万円 〜 1,957万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目38-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| Esperanza | 1,192万円 〜 1,584万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーシン相生 | 750万円 〜 963万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-20 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,672万円 〜 2,990万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全50戸 |
| シニアステージさとう | 1,200万円 〜 1,633万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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