大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,910 万円 64.84m²の部屋
〜4,787 万円 77.49m²の部屋
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サンクタス塚本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクタス塚本の売却に 役立つ情報をチェック！
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サンクタス塚本から近い順に表示しています
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
大阪市内・北摂エリアはお任せください！
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます！
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
強みから生まれる圧倒的買取価格を実現！
【自社買取で仲介手数料不要】×【職人在籍の当社では自社施工が実現。工務店への中間マージン不要】による他社では出来ないコストカットを実現。それに加えて【圧倒的付加価値をつけたリノベーション力】により相場より高い再販売ができ、圧倒的買取価格を実現。（売主・買主・仲介）全てを行う当社は様々な対応が可能です
店舗内観
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
社員画像
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
不動産売買専門店の強みをご体感ください！
弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
店舗内観
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です！主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度＝弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて！
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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「リフォーム+売却」で高く売りませんか？
自信があります！
LIXIL不動産ショップググリーングラスは、建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になります。他社様と違い、「リフォームして高く売却する」というご提案が可能です。
他社様との明確な違いを持つ弊社を、訪問査定に呼ばれる3社の内の1社としてご比較ください！
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
販売力に自信アリ！
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,910万円 64.84m²の部屋 45万円 / m²
〜4,787万円 77.49m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区塚本)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区塚本 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,039万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,000万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,798万円 | 92.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,597万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,910万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,873万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 2,680万円 | 92.1％ |
| 11年後 (築30年) | 2,487万円 | 85.5％ |
このマンションと、大阪市淀川区塚本の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,910万円 (64.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス塚本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,650万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,770万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 3,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 2,580万円 | 64.84m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,980万円 | 64.84m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 2,680万円 | 64.84m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,080万円 | 64.84m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,910万円 |
| 買取 | 1,746万円 〜 2,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.14万円 64.84m²の部屋
〜16.24万円 77.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクタス塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクタス塚本 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22 |
| 交通 |
|
【外観】ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩7分
【エントランス】生活施設充実の好立地！
【駐車場】車の出し入れがしやすそうな駐車場
【周辺】ＪＲ東海道本線「塚本」駅
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビオトープ塚本 | 951万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-23 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| スプルース・スキット | 862万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8-9 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスフォー塚本2 | 1,740万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-1 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| プラム・サン | 1,603万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-31 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| OrchidResidenceTsukamoto | 1,000万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-5 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全96戸 |
| プリムローズ | 1,301万円 〜 2,453万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-19 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WOB塚本 | 1,093万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-3 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ルナコート塚本 | 1,012万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-6 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全48戸 |
| プルス塚本トゥレ | 1,071万円 〜 1,506万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-1 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| ルシェルツカモト | 1,086万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目10-9 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全11戸 |
| ヨドガワウエストタワー | 1,470万円 〜 6,464万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-5 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| ブリリア塚本 | 2,266万円 〜 3,771万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-14 |
2006年10月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルビオン新北野 | 968万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-6 |
2004年10月（築20年） 地上7階 / 全31戸 |
| ヨドガワイーストタワー | 1,471万円 〜 6,468万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| レークス新大阪ウエスト | 1,001万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-13 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| プロシードオオサカニシバロンドール | 1,041万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目9-11 |
2007年10月（築17年） 地上9階 / 全54戸 |
| CASSIA塚本 | 973万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-11 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| HOTAKA | 1,273万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2-16 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| メロディア塚本 | 930万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-7 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| ティーオーコートキタノ | 796万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目7-18 |
2004年5月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| ベルエポック2nd | 1,073万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-24 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| クリスタルライト | 1,031万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-5 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラ・エスペランサ | 1,064万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目9-19 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| AQUA CORTE | 1,453万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目4-16 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| スクエアコートG | 821万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-16 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークスクエア・レピア御幣島東公園 | 2,798万円 〜 4,503万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全179戸 |
| アーバネス淀川 | 1,401万円 〜 3,673万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-11 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全75戸 |
| フォレストプラザ1 | 1,083万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目17-11 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| DolceVita新北野 | 1,453万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-18 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ホワイトハウス新北野 | 2,026万円 〜 3,138万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-4 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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