この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区福町1丁目12-34
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,694 万円 53.15m²の部屋
〜2,978 万円 72.36m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,694万円53.15m²の部屋32万円 / m²
〜2,978万円72.36m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区福町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区福町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,701万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,624万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,694万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,618万円 | 95.5% |
このマンションと、大阪市西淀川区福町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,694万円 (53.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション新淀川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,298万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年10月 |
2,150万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年6月 |
1,980万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
2,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
1,798万円 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
1,730万円 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,680万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
1,790万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年8月 |
2,100万円 | 72.36m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年3月 |
2,320万円 | 64.80m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月 |
1,890万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2019年8月 |
1,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,080万円 | 61.92m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月 |
1,990万円 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
1,950万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
1,890万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月 |
2,080万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月 |
1,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
1,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
1,480万円 | 72.36m² | 4LDK / 8階 | 2016年2月 |
1,180万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
1,450万円 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,450万円 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
1,280万円 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
1,390万円 | 64.80m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2013年4月 |
1,260万円 | 64.80m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
1,335万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年5月 |
1,335万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年2月 |
1,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
1,550万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2011年7月〜2011年11月 |
1,520万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2011年5月〜2011年6月 |
1,180万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2011年1月〜2011年2月 |
1,490万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2010年7月〜2010年8月 |
1,480万円 | 64.80m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年5月 |
1,560万円 | 72.36m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
1,480万円 | 64.80m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月 |
1,290万円 | 56.16m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年11月 |
1,180万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月 |
1,280万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,694万円 |
買取 | 1,017万円 〜 1,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.81万円53.15m²の部屋
〜12.72万円72.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングマンション新淀川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション新淀川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.8万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
12万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年1月 |
9.7万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
11.8万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
12万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年7月 |
7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月 |
7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2019年1月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
8.8万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
10.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月 |
10.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年9月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キングマンション新淀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.65%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンション新淀川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区福町1丁目12-34 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック付のエントランスで管理人さんもいることで安心です。
【駐車場】共用部 駐車場 2022.1月
【周辺】大阪市立福小学校まで390m
【周辺】大阪市立西淀中学校まで677m
【周辺】イズミヤスーパーセンター福町店まで110m
【周辺】セブンイレブン大阪福町3丁目店まで150m
【周辺】スギ薬局福町店まで160m
【周辺】社会医療法人愛仁会千船病院まで250m
【周辺】ユニクロ西淀川店まで40m
【周辺】福町東公園まで150m
【周辺】福町公園まで390m
築年月(築年数) | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 203戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイス・ケヤムラ | 1,844万円 〜 3,687万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-43 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全18戸 |
姫島第7ローズマンション | 1,447万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目7-20 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全70戸 |
エクセル姫島 | 2,164万円 〜 3,023万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目20-24 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
メゾンシエル | 689万円 〜 899万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目3-5 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
東山マンション | 1,339万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目5-4 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
メンソーレやまのは | 1,872万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-32 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エールマンション | 634万円 〜 828万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目1-18 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングマンション姫島3 | 1,846万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-37 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全54戸 |
キングマンション姫島5 | 1,690万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-5 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全56戸 |
メゾンド星山 | 727万円 〜 972万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目1-20 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カサグランデ甚田 | 1,749万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目8-24 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
ディオ・フェルティ出来島 | 2,074万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目8-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全78戸 |
千船第1チェリーマンション | 1,478万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-22 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライズ大和田 | 613万円 〜 825万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目9-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レピア出来島 | 1,653万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目9-28 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全78戸 |
チェリーハイツ | 929万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目10-20 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジオンパークス千舟公園 | 2,291万円 〜 3,280万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目9-21 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全86戸 |
コーシャハイツ酉島 | 2,142万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市此花区酉島4丁目1-1 |
1998年12月(築26年) 地上14階 / 全150戸 |
トーシンレジデンス此花 | 537万円 〜 1,098万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目5-10 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネパークオアシス | 2,469万円 〜 4,347万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-48 |
2000年8月(築25年) 地上15階 / 全262戸 |
佃第1ローズマンション | 1,275万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目5-31 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全50戸 |
キングマンション歌島橋 | 2,238万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3 |
1998年6月(築27年) 地上15階 / 全138戸 |
ナビ姫里 | 2,016万円 〜 2,637万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
ライオンズマンション此花第2 | 2,299万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市此花区伝法2丁目4-23 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全52戸 |
ハイム千舟 | 1,066万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-40 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンス御幣島ステーションフロント | 855万円 〜 2,932万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目6-30 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全59戸 |
クレアみてじま | 1,162万円 〜 1,497万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-11 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
コーシャハイツ高見37 | 2,041万円 〜 3,098万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-37 |
2000年4月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランコート33 | 1,518万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33 |
2000年6月(築25年) 地上15階 / 全168戸 |
コーシャハイツ高見36 | 1,962万円 〜 2,978万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全81戸 |
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